LÉONI - APPARTEMENT 3 PIÈCES Lyon (69008)

"LÉONI" - 73m2 et deux belles terrasses pour vous ravir !

LÉONI c'est notre petit dernier de Lyon 8. Situé au coeur du quartier paisible du Grand-Trou, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété récente de 20 appartements, sécurisée et répondant aux normes RT2012. Vous retrouverez en outre, des panneaux photovoltaïques sur les toits.

Situé au 2ème étage sur 4 de la copropriété, il se compose comme suit :

- une entrée avec dégagement desservant une salle de bain, WC séparé ainsi que 2 belles chambres de 11 et 9 m2.

- dans la continuité nous retrouverons le salon/séjour, lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte équipée Schmidt.

- enfin, de chaque côté du salon/séjour se trouve deux plaisants balcons protégés, de 13m2 en tout, exposés respectivement Sud-Est et Nord-Ouest. De quoi profiter pleinement des beaux jours !

BONUS : Un garage fermé et aménagé, disposant d'une serrure sécurisée 3 points, est présent au sous-sol de la copro en sus du prix pour 25 000 €.

Vous jouirez de plus d'une vie de quartier agréable, avec une école maternelle et élémentaire à proximité, des parcs et espaces verts, des boulangeries, coiffeurs, intermarché... Rien n'y manque.

Tramway T2 et T4 à 8min à pied, accès périphérique 10min en voiture.

Chauffage individuel gaz - DPE C - charges de copropriété 170 €/mois - Taxe foncière 959 €.

Nombre de lots : 38, dont 20 d'habitation.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.