Vente immobilière

Lyon (69003)

" CAÏPI " - APARTEMENT 4 PIÈCES

Qartier Dauphiné-Lacassagne - Dans une rue charmante et au calme absolu, bel appartement de 90m2 comprenant une entrée avec modules de rangement sur mesure, un séjour très lumineux exposé plein Sud et une cuisine ouverte avec son cellier. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et une buanderie. WC séparé. L'appartement est en parfait état et climatisé. Prestations de qualité, nombreux rangements. Une cave et un box fermé en sous sol (en supplément : 20 000€) complètent ce bien. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 1700€ (incluant eau, entretien parties communes et VMC). Conso Energie : C et GES : C. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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Réf : CAÏPI bis

404 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lyon (69006)

"HIRONDELLE" APPARTEMENT T5 A VENDRE

PRODUIT RARE / EMPLACEMENT DE RÊVE De la place Marechal Lyatuey, nous vous faisons descendre sur les berges dur Rhône pour vous faire découvrir HIRONDELLE. HIRONDELLE offre tout le confort de l'habitat modernemais avec en plus, l'exclusivité d'un point de vue incomparable et l'atypisme d'un mode de vie exceptionnel. Elle s'articule autour d'un spacieux et lumineux séjour distribuant un coin nuit avec 2 chambres, salle d'eau et WC vers l'arrière, cuisine séparée, buanderie, et suite parentale vers l'avant. Vous trouverez également un bureau indépendant d'une vingtaine de m2, idéal pour le télétravail. Vous allez nous dire mais les exterieurs dans tout ça ? Pas de paniques, le pont supérieur offre une terrasse de près de 35 m2 pour admirer au soleil cette vue incroyable dde perrache à la Croix-Rousse. Quantité phénoménale de rangement disséminés un peu partout. Pompe à chaleur récente. Dernière sortie: 2021 Dernier renouvellement: 2019 Montant redvance annuelle: 5 408 € Potentiel d'aménagement et d'agrandissement illimité. Découvrez le en visite virtuelle directement sur notre site internet. Pour toute visite, contactez votre agent Limmon: Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 LIMMON, votre spécialiste de la vente de péniche !

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Réf : 84/2022

750 000 €

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Lyon (69003)

" MAXIME " - AGENCE LIMMON

Venez découvrir " MAXIME " un appartement 3 pièces plein de potentiels et en recherche de son futur propriétaire ! MAXIME se trouve rue Saint-Maximin (ça ne s'invente pas!) à deux pas de la place Ambroise Courtois, sur la forntière Monplaisir/Dauphiné. Vous trouverez toutes les commodités autour de chez vous (écoles, commerces, transports). MAXIME est au 4ème étages sur 6 d'une copropriété très calme des 70's avec ascenseur. Il est idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Des travaux seront à prévoir pour remettre MAXIME sous son plus beau jour ! MAXIME s'accompagne d'une cave en sous-sol de la résidence et peut également proposer en option un garage box. Immeuble tout collectif (chauffage - eau froide/chaude). Taxe foncière: 889 € Commission de 14 000 € TTC à charge de l'acheteur (commission indiquée pour appartement sans le garage). Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : MAXIME

324 000 €

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Lyon (69009)

" ALBERTINE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Situé dans le quartier de Saint Rambert à la limite de Saint Cyr et Collonges au Mont d'Or, au calme et dans un environnement verdoyant, appartement lumineux et sans vis à vis entièrement rénové de 87,79 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour double sur balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, une cuisine séparée et équipée avec cellier, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Balcon de 13,70 m2. Possibilité d'une place de parking privative à 7000€. Proximité commerces, transports et écoles. Copropriété de 63 lots. Charges annuelles : 1920€ (comprenant eau froide, chauffage et entretien parties communes et parc). Conso Energie : D et GES : D. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652 Visite virtuelle disponible sur notre site. : www.limmon.fr

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Réf : ALBERTINE

224 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Lyon (69008)

" BOUMBO III " - Garage box

Opportunité à saisir - BOUMBO III est un garage box au 2 rue Neuve de Monplaisir en 1er sous-sol de la copropriété. Immeuble récent et bien entretenu sans gros travaux à prévoir. Contactez votre agent LIMMON Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : BOUMBO III

27 500 €

Sous-offre

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Lyon (69002)

" GRÔLÉE " - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE

Niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de très bonne facture dans le quartier Grolée, en plein coeur de la presqu'île Lyonnaise et à proximité immédiate de TOUTES les commodités, faites la découverte de GROLÉE, un bel appartement familial de 107 m2, baigné de lumière ! Pièce de vie de 38 m2 avec cuisine américaine – très belle vue sur le Rhône et sur les toits. Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau accompagnée de trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains. Une cave et un grenier complètent ce bien. Découvrez la visite virtuelle directement sur notre site internet. Pour toute visite, contactez votre agent Limmon: Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

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Réf : GROLÉE I

750 000 €

Sous-compromis

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Lyon (69003)

" ZADIG " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - à proximité immédiate de toutes les commodités (Métro saxe-Gambetta / Part-Dieu / Place Guichard), découvrez ZADIG ! Dire que le visiter sera une expérience philosophique est peut-être exagéré, mais vous pourrez "cultiver votre jardin" sur un agréable balcon ensoleillé, c'est indéniable. Venez faire sa connaissance, vous ne serez pas déçu. En 3ème étage avec ascenseur, ZADIG est particulièrement bien distribué avec un coin nuit séparé des pièces de vie. D'un côté 2 chambres de belles tailles avec une salle de bains. Et de l'autre un spacieux séjour communiquant avec le balcon, une cuisine séparée et équipée, WC séparés. Immeuble de 2004 dont la structure intégralement bétonnée vous fait dire "Adieu ravalement de façade" ! Possibilité d'acquérir un garage box en supplément pour (25 000 € HAI). Découvrez le en visite virtuelle sur notre site internet. Pour toute visite, contactez votre agent Limmon: Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

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Réf : ZADIG

367 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Lyon (69004)

 " IRAKLIA " - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE

Coup de coeur assuré pour Iraklia et sa vue dégagée ! Niché en dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et situé sur les quais du Rhône dans le 4ème arrondissement de Lyon, vous serez séduits par cet appartement en duplex au charme fou et en parfait état d'une surface utile de 58m2 (surface Carrez de 46,87m2). Il se compose d'une entrée avec un séjour très lumineux donnant sur un joli balcon arboré et exposé Est, d'une cuisine récente semi ouverte et équipée, et d'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit offre une belle chambre avec de nombreux rangements et sa salle de douche. Ses atouts : une vue à 180° sur Lyon en dernier étage avec balcon, le charme de l'ancien avec son parquet marqueté et ses placards moulourés, l'appartement est climatisé. Une cave complète ce bien. Écoles, commerces et transports à proximité. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1240€ (incluant eau et entretien parties communes). Conso Energie : C et GES : A. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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Réf : IRAKLIA I

344 000 €

Sous-compromis

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Lyon (69007)

STUDIO D'INVESTISSEMENT - KANT

"  KANT  " est un studio de 18,84 m2 meublé dans une résidence étudiante très bien entretenue, 55 rue Félix Brun, dans le 7 ème arrondissement Lyonnais. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'un coin nuit avec un bureau. Un placement financier idéal, exempt de toutes complications grâce au bail commercial et ses avantages. Avec " KANT"  ZERO risque de vacance locative, juste la garantie d'un loyer versé sur votre compte à chaque fin de mois. Services de la résidence : - Réception clientèle - Accès sécurisé par badge - Vidéo-surveillance - Wash Bar - Chill Room - Local vélos Un bel extérieur verdoyant est également présent dans la résidence. Venez philosophez avec nous sur l'investissement avec " KANT", programmons une visite ! Contactez votre agent LIMMON pour le visiter ou pour toute demande de renseignement. Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. LIMMON "L'immobilier au naturel"

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Réf : KANT

80 000 €

Sous-compromis

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Lyon (69001)

 " HADDOCK " - APPARTEMENT VUE RHÔNE

Sur une place arborée et au sein d'un immeuble de belle facture, venez découvrir cet appartement lunimeux avec une vue dégagée sur le Rhône et Lyon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine, de deux belles chambres avec vue, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Nous avons été séduits par les volumes, la hauteur sous plafond, les poutres, et surtout cette vue à 180° sur Lyon, alors pourquoi pas vous ? Écoles, commerces et transports à proximité. Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 795€ (entretien parties communes). Conso Energie : D et GES : B. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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Réf : HADDOCK I

380 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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