Vente immobilière

Lyon (69005)

" GEORGES " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenue chez Georges les limmoners ! Situé dans le cœur historique du Vieux Lyon, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d’un immeuble ancien et bien entretenu vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 70,82 m² Type : 3 pièces (séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain) Chauffage : Individuel éléctrique Points forts : Emplacement privilégié : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à quelques pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques du Vieux Lyon. Quartier historique et dynamique : Profitez d’une vie de quartier animée tout en étant à proximité des berges de Saône et des transports en commun (métro, bus). Potentiel : Appartement avec une belle superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Calme et luminosité : L'appartement est très lumineux grâce à son exposition favorable, et le quartier reste paisible malgré sa proximité avec l'animation du Vieux Lyon. Prix de vente : 400 000 € Charges de copropriété : 80 € / mois (entretien des parties communes) Taxe foncière : 758 € / an Disponibilité : Immédiate Petite copropriété de 19 lots. Honoraires d'agence à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Cet appartement est une occasion rare d'acquérir un bien au cœur du Vieux Lyon, alliant charme, modernité et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : GEORGES

400 000 €

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Lyon (69008)

" FRANCIS 2 " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

FRANCIS  - Situé dans le quartier Moulin à Vent à Vénissieux, Av. Francis de Pressensé, FRANCIS  a tout pour plaire ! Il se trouve au 2ème étage d'une jolie copropriété construite en 2013, normes RT 2012, et se compose comme suit : - une entrée desservant 3 belles chambres (dont une avec placard intégré), une salle de bain et un WC séparé. - un grand salon/séjour de 31,13 m2 lumineux exposé Sud/Est, - une cuisine équipée - un grand balcon/loggia de 11,32 m2 pour profiter des beaux jours ! LE PLUS : un garage fermé au sous-sol est disponible en supplément pour 15 000 €. FRANCIS II est en bon état. Copropriété sécurisée, avec toutes les commidités, parc à proximité. Vous retrouverez le Tramway T6 à 400m ainsi que de nombreuses lignes de bus. Chauffage collectif gaz / Consommation énergétique : C / GES : C Taxe foncière : 1 248 € Charges trimestrielles : 500 € comprenant chauffage et eau chaude. Honoraires d'agence à charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET- 06.71.53.37.12 - p aul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FRANCIS 2

240 000 €

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Lyon (69007)

"COLONEL" - Appartement 1 pièce

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, rue Lieutenant Colonel Girard, découvrez ce T1 de 35 m², situé au 4ème étage d’un immeuble bien entretenu. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre des prestations modernes et prêtes à l’emploi. L'appartement restera entièrement équipé lors de la vente. Idéal pour les investisseurs, il dispose d’une cave et d’un parking privatif en sous-sol, des atouts précieux dans ce quartier recherché. Son emplacement stratégique, proche des commerces, transports en commun et universités, garantit une forte attractivité locative. Une opportunité à saisir rapidement. DPE : D Copropriété de 96 lots. 92 € / mois de charges. Pas de procédures en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 006 48 55 12 02 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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Réf : COLONEL

206 000 €

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Lyon (69003)

" DANTON " - STUDIO

Welcome chez DANTON ! Faut pas avoir peur des travaux quand vous ferez sa connaissance ! DANTON est un studio qui n'a pas eu d'occupant depuis un bon bout de temps, don't juge him ! Il recherche aujourd'hui un investisseur motivé pour lui refaire une beauté et lui trouver un nouvel occupant. Même si DANTON est pas difficile, tous les profils lui conviennent, même ceux qui veulent une RP ! Ah oui petite particuliarité... DANTON ,N'A PAS DE WC DANS LE LOGEMENT ET PAS DE POSSIBILITÉ D'EN AVOIR UN ! Possibilité cependant de racheter l'ancien WC commun de la copropriété qui se trouve au même étage pour avoir un WC privatif à proposer à votre futur locataire. Il se trouve en deuxième étage d'une petite coproriété à proximité immédiate des commodités. Charges de copropriété: 23 €/mois Taxe foncière: Non connue Honoraires d'agence de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur . Bien non concerné par le DPE car aucune instalation de chauffage en l'état. Vous pouvez d'ores et déjà le découvrir en visite virtuelle sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Vous n'avez pas froid aux yeux et ressentez tout son potentiel ? Contactez Paul FAYET pour une visite : 06 71 53 37 12 - paul @limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DANTON

57 000 €

Sous-offre

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Lyon (69003)

" REEZE " - APPARTEMENT 2 PIÈCES

On vous présente REEZE, un appartement 2 pièces intégralement à rénover. Idéal pour les bricolos et les primos accèdents ! Situé dans un quartier en plein développement du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de 43 m² à rénover offre un potentiel rare. Occupant un angle de l'immeuble, il bénéficie de trois expositions (nord, sud et ouest), ce qui lui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Points forts : Immeuble bien entretenu, Agencement modulable, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour créer un véritable cocon urbain. Très bonne situation géographique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro, tramway), écoles et autres commodités. Idéal pour un projet de rénovation afin de personnaliser l'espace selon vos besoins. DPE vierge - pas d'instalation de chauffage en place. Charges de copropriété: 141 €/trimestre Une cave en sous-sol accompagne REEZE. Vous souhaitez faire sa connaissance et peut-être devenir son prochain occupant ? Contactez Paul FAYET - paul@limmon.fr - 06.71.53.37.12 Trop impatient de le découvrir ? Baladez vous à l'intérieur chez vous grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : REEZE

142 000 €

Sous-offre

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Lyon (69002)

" GASPARD " - APPARTEMENT 5 PIÈCES

Rue Gasparin - Très bel emplacement pour ce grand appartement dans un immeuble de belle facture. Oportunité pour particuliers ou profession libérale autorisée par le règlement de copropriété! - 115m2 répartis entre un double séjour très lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, une salle de douche et d'un WC séparé. 2 caves et 2 greniers complètent ce bien. Ses + : Très beaux volumes - Cachet - Emplacement prestigieux Conso Energie : E et GES : E Copropriété de 13 lots. Charges trimestrielles : 490 € (eau froide et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1232€ Visite virtuelle disponible sur notre site internet . Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 06.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : "GASPARDb"

559 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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