Vente immobilière

Lyon (69007)

KANT - Studio d'investissement

" KANT " est un petit studio meublé de 18,42 m2 dans une résidence étudiante très bien entretenue, rue Felix Brun dans Lyon 7ème. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'un coin nuit avec un bureau. Un placement financier idéal, exempt de toute complication grâce au bail commercial et ses avantages. Renouvellement du bail en septembre 2022 pour 9 ans. Avec " KANT" pas de plafonnement des loyers, ZERO risque de vacance locative, juste la garantie d'un loyer versé sur votre compte à chaque fin de mois. Parfait pour se mettre le pied à l'étrier et s'éduquer au marché de l'immobilier. Service de la résidence Alasia : - Réception clientèle - Accès sécurisé par badge - Vidéo-surveillance - Wash Bar - Chill Room - Local vélos Un bel extérieur verdoyant est également présent dans la résidence. Venez philosophez avec nous sur l'investissement avec " KANT ", programmons une visite ! Contactez votre agent LIMMON pour le visiter ou pour toute demande de renseignement. Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.LIMMON "L'immobilier au naturel"

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Réf : KANT

80 000 €

Exclusif

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Lyon (69002)

" GRÔLEE " - APPARTEMENT DERNIER ETAGE

Niché au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de très bonne facture dans le quartier Grolée. En plein coeur de la presqu'île Lyonnaise et à proximité immédiate de TOUTES les commodités. Faites la découverte de GROLÉE, un bel appartement familial de 106 m2, baigné de lumière ! Pièce de vie de 38 m2 avec cuisine américaine – très belle vue sur le Rhône et sur les toits. Côté nuit, chambre parentale avec salle d'eau accompagnée de trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains. Cave et grenier dans l'immeuble. Découvrez la visite virtuelle directement sur notre site internet. Pour toute visite, contactez votre agent Limmon: Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

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Réf : GROLEE II

845 000 €

Exclusif

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Lyon (69003)

"MAXIME" - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Venez découvrir " MAXIME " un appartement 3 pièces plein de potentiels et en recherche de son futur propriétaire ! MAXIME se trouve rue Saint-Maximin (ça ne s'invente pas!) à deux pas de la place Ambroise Courtois, sur la forntière Monplaisir/Dauphiné. Vous trouverez toutes les commodités autour de chez vous (écoles, commerces, transports). MAXIME est au 4ème étages sur 6 d'une copropriété très calme des 70's avec ascenseur. Il est idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Il nécessitera cependant quelques rafraichissements pour être remis au gout du jour ! MAXIME s'accompagne d'une cave en sous-sol de la résidence et peut également proposer en option un garage box (+20 000 € HAI) et/ou d'une place de stationnement exterieur (+8 000 € HAI) Immeuble tout collectif (chauffage - eau froide/chaude). Taxe foncière: 889 € Commission de 18 000 € TTC à charge de l'acheteur. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : MAXIME II

390 000 €

Exclusif

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Lyon (69006)

"OCÉAN" - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Selon Walt Disney le bonheur se trouve "sous l'océan", chez Limmon on vous garantit qu'ils se sont trompés. C'est "sur l'Océan" que se trouve le bonheur parfait ! Alors, avis à tous les déprimés du COVID et autres névrosés des espaces confinés. Avis à tous les dégoutés des biens sans extérieur, aux terrifiés du vis-à-vis. Contactez-nous vite, et faites la connaissance d'OCÉAN ! Modèle Freyssinet (40m x 5m) de 1931, autrefois utilisée pour le transport de ciment. Elle a été intégralement réinvestie en habitation par ses précédents occupants pour offrir 190 m2 de surface habitable ! Son emplacement, on ne peut rêver mieux. Dans le prestigieux 6ème Arrondissement, à deux pas de la Place Marechal Lyautey et de toutes commodités, dans un cadre bucolique et à l'abri des regards. Vous serez au cœur de l’activité Lyonnaise tout en restant connecté à la nature. Soucieux d'allier plaisir de vivre et développement durable, ses actuels occupants ont veillé à son entretien et sa réfection à l'aide de matériaux bio-sourcés. La coque a subi un sablage intégral et a été recouverte d'une couche de peinture époxy limitant considérablement les coûts d'entretien. Dans sa configuration actuelle, OCÉAN propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Vous n’y serez pas à l’étroit, bien au contraire ! Son spacieux séjour, traversant, avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond, vous offrira un confort et des perspectives inégalables. Un bel espace extérieur de 80m2 vous fera profiter de belles journées ensoleillées. Dernière sortie et révision: 2021.Dernier renouvellement de la COT en 2021.Redevance annuelle : 5 387 € Découvrez le en visite virtuelle directement sur notre site internet: www.limmon.fr Pour toute visite, contactez votre agent Limmon: Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.frAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

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Réf : OCEAN II

850 000 €

Exclusif

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Lyon (69005)

" LUCIEN " - APPARTEMENT DUPLEX

Au coeur du Point du Jour, dans une résidence de standing au calme et sécurisée, très bel appartement en duplex et dernier étage de 91m2. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux sur un balcon orienté Ouest, d'une cuisine semi-ouverte avec buanderie et un WC. A l'étage, l'espace nuit offre deux très belles chambres (possibilité de faire une 3ème chambre ou un espace bureau) : l'une dispose d'une salle de bains avec dressing, et la seconde de sa propre salle de douche. WC séparé et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage double (30 000€). Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 2500 € (incluant eau, entretien chaudière et VMC, parties communes). Conso Energie : C et GES : C Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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Réf : LUCIEN

490 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Lyon (69004)

MANDAT DE RECHERCHE

La Croix-Rousse - Studio de 29 m2 en plein coeur du charmant quartier de la Croix-Rousse, à 30m de la place des Tapis. Une cave + un box au sous-sol compris dans le prix. Ce bien a été déniché par votre agent Limmon Morgane dans le cadre d'un mandat de recherche. Photos et collaboration avec Stéphane Plaza. Résidence avec du cachet des années 90', façade de style empirique, ce bien fait maintenant le bonheur d'une jeune propriétiaire ! Limmon vous accompagne dans vos projets de vente, comme vos projets d'achat, et c'est avec toute leur énergie et leur expertise qu'ils vous dénicheront LA pépite qui vous ravira. N'attendez plus, faites appel à Limmon .

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Réf : SOPHIE

250 000 €

Sous-offre

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Lyon (69007)

" AGATHE " - STUDIO

WELCOME AGATHE ! Notre dernière arrivée chez LIMMON, un sympatique studio de 34 m2 à proximité immédiate des transports et commerce. Niché dans une copropriété récente (2011) Agathe offre un maximum de confort ! Balcon donnant sur les jardins de la copropriété, place de stationnement en sous-sol, résidénce sécurisée. Tous les avantages du récent ! Place de stationnement en sous-sol. Faibles charges de copropriété (61 €/mois) Chauffage individuel éléctrique Taxe foncière: 529 € Pas de gros travaux à prévoir dans la coporpriété Contactez votre agent LIMMON pour la visiter ou pour toute demande de renseignement. Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. LIMMON "L'immobilier au naturel"

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Réf : AGATHE

179 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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