Biens immobiliers à vendre

Lyon (69006)

" LOUIS " - STUDIO VENDU LOUÉ

Bienvenue chez LOUIS, un studio citadin qui coche toutes les cases de l’investissement serein, au cœur du très recherché 6? arrondissement de Lyon. Ici, tout est réuni pour une vie urbaine facile et attractive : commerces de proximité, écoles et transports à quelques pas, dans un environnement prisé et dynamique. Situé dans une copropriété bien entretenue, LOUIS développe une surface de 29,52 m² Loi Carrez, en bon état général. Façade votée, payée et en cours de rénovation. L’agencement est simple, efficace et fonctionnel : un hall d’entrée, une pièce à vivre agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu loué, offrant une continuité de revenus immédiate et une tranquillité d’esprit pour tout investisseur souhaitant sécuriser son placement dans un quartier à forte tension locative. Copropriété de 143 lots d’habitation. Aucune procédure est en cours. DPE E / GES E. Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles de copropriété : 1 120 € Taxe foncière individualisée pour cet appatement non connue. Contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LOUIS

168 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

" APOLLINE " - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES

Bienvenue chez Apolline, une maison de ville implantée dans un petit coin tranquille de Caluire-et-Cuire, où elle profite du calme tout en étant à deux pas toutes les commerces et transports ( bus C1/C2,33, 38, 70 ) pour rejoindre Lyon en un clin d’œil, écoles, — tout y est pour une vie pratique et douce. Apolline n’est pas une maison comme les autres : maison ancienne, au charme discret, sans copropriété (donc zéro charges, zéro assemblée interminable). Une allure authentique et zéro travaux à pévoir. Apolline propose 121 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine forment le cœur du foyer. Au premier, deux belles et grandes chambres, dégagement, salle de bains et WC. Puis vient l’étage bonus où vous trouverez une suite parentale avec dressing, véritable refuge perché. Un garage box est disponible à la location ou à la vente pour 23 000 € FAI dans une copropriété voisine. DPE : D - GES : D Prix HAI : 546 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 884 €/an Vendeur : Limmon - Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Mentions légales obligatoires : RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : APOLLINE

546 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

" APOLLINE " - TRIPLEX 4 PIÈCES

Bienvenue chez Apolline, une maison de ville implantée dans un petit coin tranquille de Caluire-et-Cuire, où elle profite du calme tout en étant à deux pas toutes les commerces et transports ( bus C1/C2,33, 38, 70 ) pour rejoindre Lyon en un clin d’œil, écoles, — tout y est pour une vie pratique et douce. Apolline n’est pas une maison comme les autres : maison ancienne, au charme discret, sans copropriété (donc zéro charges, zéro assemblée interminable). Une allure authentique et zéro travaux à pévoir. Apolline propose 121 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine forment le cœur du foyer. Au premier, deux belles et grandes chambres, dégagement, salle de bains et WC. Puis vient l’étage bonus où vous trouverez une suite parentale avec dressing, véritable refuge perché. Un garage box est disponible pour 23 000 € FAI dans une copropriété voisine. DPE : D - GES : D Prix HAI : 546 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 884 €/an Vendeur : Limmon - Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Mentions légales obligatoires : RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : APOLLINE

546 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

"APPARTEMENT - 3 PIECES"

Bienvenue chez PEGUY, un spacieux T3 de 97 m² Cours Aristide Briand à Caluire-et-Cuire Idéalement situé sur les bords du Rhône , à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement de type T3, possible T4 - 3ème chambre ou bureau à créer, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la cité internationale. Vous profiterez d’un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers Lyon . Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur : Salon-séjour de 36 m² baigné de lumière avec deux baies vitrées (possibilité de le diviser pour avoir une troisième chambre) 2 grandes chambres de 15 m² avec placards muraux intégrés (une troisième chambre possible) 3ème chambre ou bureau possible Cuisine indépendante de 8,4 m² avec loggia donnant sur cour intérieure Salle de bain avec douche + WC séparé Sas d’entrée avec rangements Une cave en sous-sol En supplément, un garage box fermé est proposé au prix de 20 000 € . Informations complémentaires : Copropriété de 42 lots principaux - pas de procédure en cours Charges mensuelles : 365 € (chauffage, eau et entretien des communs inclus) Taxe foncière : 2 563 € / an DPE : D / GES : D Travaux de rénovation globale à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien Ce grand T3/T4 est une belle opportunité pour qui recherche un appartement spacieux, fonctionnel, à deux pas de Lyon et offrant un cadre de vie agréable en bord de Rhône. La visite virtuelle de PEGUY est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PEGUY"

295 000 €

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Cailloux-sur-Fontaines (69270)

"MAISON - 6 PIECES"

Venez découvrir RIVELLA , une spacieuse maison de 211 m² , rénovée avec soin, située au calme dans un environnement résidentiel à Cailloux-sur-Fontaines , sur une parcelle de 875 m² arborée avec piscine plein sud. Adresse aux portes de la nature  dans une commune charmante offrant des services tels que le bus 77 reliant la Part-Dieu , école et commerces de proximité. Un cadre de vie idéal pour une famille, à la fois convivial et fonctionnel, offrant confort, espace et prestations de qualité : Étage principal Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec insert cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte moderne. Un espace bureau délimité complète ce niveau, parfait pour le télétravail. L’espace nuit comprend une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bains privative. Rez-de-chaussée Ce niveau indépendant et fonctionnel propose un salon TV, idéal pour les moments de détente, ainsi que deux chambres reliées par une salle d’eau commune. Vous trouverez une troisième chambre, une deuxième salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Extérieurs Côté jardin, vous serez séduits par une piscine au chlore de 5 x 10 m, équipée d’une pompe neuve et idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter de l’été en toute convivialité. Un auvent permet également d’abriter une voiture. Informations complémentaires Maison rénovée en 2016 (huisseries, sols, chambres, salles de bains, façades) Chauffage électrique individuel DPE : D / GES : B Taxe foncière : 1611 € La visite virtuelle de RIVELLA est disponible sur notre site internet - www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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875 m²

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Réf : "RIVELLA2"

749 000 €

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Lyon (69006)

"APPARTEMENT - 6 PIECES"

Bienvenue chez Françoise, un appartement famillial d’exception – Carré d’Or Lyon 6 / Place Maréchal Lyautey Situé au cœur du recherché Carré d’Or du 6ème arrondissement , à deux pas de la  Place Maréchal Lyautey , cet appartement de 179,87 m² occupe le 2ème étage  d’un bel immeuble avec ascenseur. Caractéristiques: - Une entrée spacieuse qui dessert un séjour et une salle à manger aux volumes généreux, au charme de l’ancien . - Une cuisine séparée , ouvrant sur un petit balcon avec cellier attenant, compléte la partie jour. - La partie nuit se compose de 3 chambres , dont une suite avec salle d’eau privative, d’un bureau (ou 4ème chambre possible) , d’une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC. De nombreux placards de rangement optimisent l’espace. - Une cave complète ce bien. Informations techniques: - DPE: D / GES : D - Ascenseur, chaudière au gaz - Immeuble édifié sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon (HCL), faisant l’objet d’un bail avec échéance le 30/06/2037 Informations financières: - Copropriété de 7 lots principaux - Charges trimestrielles : 1 125€ - Taxe foncière : en cours - Une chambre de service (au dernier étage) disponible en SUS (60 000€) - Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé dans la copropriété (50 000 €). Ce bien rare bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité traversante , dans un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des meilleures écoles, commerces, transports et des quais du Rhône. La visite virtuelle de FRANCOISE est disponible sur notre site internet www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "FRANCOISE2"

950 000 €

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Bron (69500)

"APPARTEMENT - 4 PIECES"

Bienvenue chez ELEVACAZO, un appartement 4 pièces de 64,36m2 situé rue des Essarts, un quartier recherché à proximité des transports (trams et bus), écoles et commerces. Caractéristiques principales du bien – 64,36m2 – 4 pièces : - 3e étage sans ascenseur - 3 chambres - Une pièce de vie salon-cuisine de 23m2 orientée sud-ouest donnant sur un balcon de 6m2 côté espaces verts (doté d’un store) - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cave complète ce bien Caractéristiques techniques : - DPE C / GES B - Chauffage collectif au sol par pompe à chaleur raccordé sur le chauffage urbain - Huisseries double vitrage dans chaque pièce - Volets électriques côté salon - Isolation par l’intérieur côté chambres Copropriété : - 205 lots principaux - Isolation extérieure et façades refaites - Local vélo - Une procédure en cours Informations financières : - Charges de copropriété – 500€ par trimestre + Fond travaux 50€ par trimestre (incluant chauffage eet eau froide) - Taxe foncière 759€ La visite virtuelle de ELEVACAZO est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "ELEVACAZO"

211 000 €

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Lyon (69003)

ANNE

Bienvenue chez ANNE , un cocon citadin au 2ème étage d’un immeuble de 1996. La rue Saint Anne de Baraban est un havre de paix tout proche du tumulte de la ville, à deux pas de la gare Part Dieu, des écoles, transports (bus C16, C9, C11, 69) et commerces (supérette et pharmacie à deux pas). Cet appartement T3 de 70 m² offre un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon avec une vue splendide sur l’église du Sacré cœur. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur un deuxième balcon sur rue et d’une salle de bains et wc séparés. Copropriété saine et calme de 141 lots, pas de procédure en cours DPE C / GES A 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Garage fermé disponible à 18 000 € HAI. Grenier sain permettant du stockage. Taxe foncière 1 158 € Charges annuelles 1 278 € dont 60 € de fond de travaux. Contact : Pauline JEANBLANC (EI) – RSAC 990 983 629 au 0683996155 Agence LIMMON – RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ANNE1

299 000 €

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Vénissieux (69200)

Jacques

Bienvenue chez JACQUES, Entre Vénissieux et Lyon 8e, dans le secteur Pressensé – Viviani, JACQUES se situe à deux pas du tram T4 et du bus C16. Vous trouverez autour tous les commerces de proximité : la boulangerie, un café, les écoles, et même le métro à 10 minutes. Bâtie en 2013, cette résidence moderne et bien tenue offre sérénité et confort au quotidien. L’accès est sécurisé, la résidence est très bien entretenue et végétalisée. Un garage au sous sol est proposé pour 15 000 € HAI en sus. Avec ses 64,57 m², JACQUES vous propose un espace bien pensé : un grand séjour donnant sur une loggia/balcon, 2 chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain, wwc séparés et buanderie. Son garage fermé est un vrai plus dans ce quartier vivant. Un appartement prêt à vivre, lumineux et moderne.   Résidence récente (2013) DPE C GES C Fonds Alur : 116,40 € Charges trimestrielles : 549 €  Prix global : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 091 € / an Copropriété de 289 lots – Lot n°131 – Pas de procédure en cours Contactez Pauline JEANBLANC (EI) – RSAC 990 983 629 – pour découvrir JACQUES lors d’une visite. Agence LIMMON, RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : JACQUES

220 000 €

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Écully (69130)

"APPARTEMENT - 2 PIECES"

RARE - Grand T2 en hypercentre d'Écully, au pied des commerces, écoles, transports en commun, ce grand duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et calme avec un accès direct et rapide à Lyon. Appartement au sein d'une résidence sécurisée à l'entrée principale et pour l'accès étage qui se fait par une clé d'ascenseur (3ème étage sur 3). Description du bien - grand T2 de 78,65m2 composé de: - Espace de vie séjour lumineux de 23m2, haut de plafond avec poutres apparentes - Mezzanine de 14,5m2 avec possibilité de transformation en deuxième chambre - Cuisine indépendante de 13m2 donnant sur balcon de 4m2 - Une chambre indépendante de 10,46m2 - Salle de bains et rangements pratiques - Une cave est comprise avec l'appartement Caractéristiques techniques - Chauffage individuel éléctrique DPE : D / GES : B Informations financières - Charges de copropriété : 1780€/an (dont fond travaux 94,52€) - Taxe foncière : 1 139€ - Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 9 lots principaux - Stationnement en SUS : Un garage box fermé (17 000€). Cet appartement duplex est une belle opportunité pour un premier achat en recherche d’un cadre de vie verdoyant et central, ou un investissement locatif! La visite virtuelle de TULLIA est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 . Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : "TULLIA"

300 000 €

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