Biens immobiliers à vendre

Écully (69130)

" CARLA " - MAISON 5 PIÈCES

A Ecully, dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville entièrement rénovée en 2017 bénéficie d'une très belle pièce de vie de 76m2 avec une cuisine haut de gamme intégrée et équipée avec ilot central, un salon cosy et un espace en mezzanine faisant actuellement office de bureau. De plain pied, vous découvrirez une suite parentale avec sa douche italienne et son dressing et un WC séparé. L'étage offre 2 chambres, une salle de douche avec WC. Parfait état et belles prestations. Extérieur avec terrasse et place de stationnement. Ses + : Belle pièce de vie - Climatisation - Suite parentale de plain pied - Possibilité 4ème chambre - Buanderie. Consormmation énergétique : C - GES : C. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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Réf : CARLA

797 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Lyon (69003)

" CAÏPI " - APARTEMENT 4 PIÈCES

Qartier Dauphiné-Lacassagne - Dans une rue charmante et au calme absolu, bel appartement de 90m2 comprenant une entrée avec modules de rangement sur mesure, un séjour très lumineux exposé plein Sud et une cuisine ouverte avec son cellier. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et une buanderie. WC séparé. L'appartement est en parfait état et climatisé. Prestations de qualité, nombreux rangements. Une cave et un box fermé en sous sol (en supplément : 20 000€) complètent ce bien. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 1700€ (incluant eau, entretien parties communes et VMC). Conso Energie : C et GES : C. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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Réf : CAÏPI bis

404 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

" ARTHUR " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Au sein d'une copropriété sécurisée à proximité du Parc de la Tête d'Or, bel appartement baigné de lumière en étage élevé avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour sur balcon, une cuisine équipée et sa vue sur Fourvière, 3 belles chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de douche récente, et un WC séparé. Une cave et la possibilité d'une une place de parking privatif en sous sol (10 000€) complètent ce bien. Ses + : lumineux, traversant, vue dégagée sans vis à vis, huisseries et salle de douche récentes, proximité immédiate transports (bus et tram). Situé au coeur du quartier du Tonkin en pleine mutation avec les réaménagements du site de la clinqiue du Tonkin, le projet de la Métropole de Lyon a validé la création de nouveaux commerces, d'un immeuble d'habitation et de bureaux, d'une médiathèque de 1000m2 et d'une école d'enseignement supérieur. Ce projet mené sur 2 ans va apporter une vraie dynamique sur le secteur. Copropriété "Résidence Tête d'Or" de 202 lots. Charges annuelles : 2390 € (comprenant eau froide et chaude, chauffage, gardien et entretien parties communes et espaces verts). Conso Energie : D et GES : D. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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Réf : ARTHUR

289 000 €

Exclusif

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Écully (69130)

" SIMELEON " - MAISON 7 PIÈCES

Ecully centre - Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée avec gout et située dans un secteur calme et verdoyant. Sur deux niveaux et d'une superficie de 225 m2, venez découvrir en rez de chaussée une entrée avec dressing, un espace bureau ouvert, un salon cosy avec sa cheminée traversante sur la salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée. Une chambre avec salle de douche, WC séparé, une cave à vin et un cellier complètent ce niveau. L'étage offre 4 belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin plat et arboré de 950 m2 accueille une piscine, une dépendance avec salle de jeux, atelier et local vélo. Garage double. Consormation énergétque : C - GES : C. Huisseries double vitrage avec isolation thermique. Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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950 m²

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Réf : SIMELEON bis

1 442 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

ZAZOU - APPARTEMENT T3 DE 70 m2 AVEC TERRASSE

ZAZOU - Située rue Colin, Quartier République, dans un immeuble de 1992 avec ascenseur, ZAZOU a tout pour elle ! Un rafraîchissement récent, une cuisine ouverte sur le salon avec sa terrasse de 10 m2 exposée plein Ouest, 2 chambres, dont une avec un accès privé sur balcon côté Est. Une salle de bain et un WC séparé. Copropriété calme. Chauffage éléctrique + cumulus neuf mis en place début 2022. LE PLUS : Vous trouverez la station de métro République à 5 min à pied ! (10 min pour relier Bellecour) Et parce que se garer dans Lyon n'est jamais évident, vous avez la possibilité d'acheter, en sus, un box fermé pour 15 000 €, en face de la résidence.   Vous avez apprécié la visite virtuelle et souhaitez maintenant découvrir ZAZOU véritablement ? Contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

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Réf : ZAZOU

314 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Tarare (69170)

"TARTIN"-IMMEUBLE DE RENDEMENT

Vous êtes un investisseur aguerri ? Vous avez fait le tour des studios et autres surfaces pour alimenter votre parc immobilier ? Vous souhaiter passer à l’étape supérieur ? « TARTARIN » est fait pour vous ! Immeuble de 4 lots d’habitation 1 local commercial, 100 % occupé, zéro vacance locative, très bien entretenu par son dernier propriétaire. Façade refaite il y a peu de temps et toiture Nickel !  Loyers annuels 24 500 € HC. Rendement de 6% brut  Un gros investissement « facile » pour vous faire basculer dans la cour des grands propriétaires fonciers! Ne soyez pas fou et misez sur « Tartarin » ! Contactez votre agent LIMMON pour toute demande de renseignement. Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.f Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. LIMMON "L'immobilier au naturel"

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Réf : 30/2022

408 000 €

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Lyon (69006)

"HIRONDELLE" APPARTEMENT T5 A VENDRE

PRODUIT RARE / EMPLACEMENT DE RÊVE De la place Marechal Lyatuey, nous vous faisons descendre sur les berges dur Rhône pour vous faire découvrir HIRONDELLE. HIRONDELLE offre tout le confort de l'habitat modernemais avec en plus, l'exclusivité d'un point de vue incomparable et l'atypisme d'un mode de vie exceptionnel. Elle s'articule autour d'un spacieux et lumineux séjour distribuant un coin nuit avec 2 chambres, salle d'eau et WC vers l'arrière, cuisine séparée, buanderie, et suite parentale vers l'avant. Vous trouverez également un bureau indépendant d'une vingtaine de m2, idéal pour le télétravail. Vous allez nous dire mais les exterieurs dans tout ça ? Pas de paniques, le pont supérieur offre une terrasse de près de 35 m2 pour admirer au soleil cette vue incroyable dde perrache à la Croix-Rousse. Quantité phénoménale de rangement disséminés un peu partout. Pompe à chaleur récente. Dernière sortie: 2021 Dernier renouvellement: 2019 Montant redvance annuelle: 5 408 € Potentiel d'aménagement et d'agrandissement illimité. Découvrez le en visite virtuelle directement sur notre site internet. Pour toute visite, contactez votre agent Limmon: Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 LIMMON, votre spécialiste de la vente de péniche !

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Réf : 84/2022

750 000 €

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Meyzieu (69330)

"ELISE" APPARTEMENT T4 A VENDRE

OPPORTUNITÉ RARE - MEYZIEU CENTRE Découvrez ELISE, un agréable rez-de-jardin et ses 125 m2 d'extérieurs d ans un résidence de standing et sécurisée en plein coeur de MEYIEU. Avec ELISE pas de travaux, vous posez vos bagages dès demain. Du clés en main ! Tout a été refait avec architecte pour optimiser l’espace et augmenter le confort de vie. Une entrée avec dressing dessert un grand séjour de 34 m2, et le coin nuit. 3 chambres de belles tailles dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, WC et dressing. Cuisine équipée/séparée, salle de bains et WC indépendants, grande buanderie. Vivement l’été pour vous prélasser sur votre futur terrasse plein sud ! Si la chaleur vous fait peur, pas d’inquiétude, ELISE est climatisée ! Et pour les plus difficiles, une petite loggia abritée vous permettra également de profiter de l'extérieur en toute saison ! 2 garages box en sous-sol de la résidence et une cave complètent notre offre. Volets éléctriques centralisés - Stores exterieurs éléctriques Chauffage individuel gaz - DPE C - charges de copropriété 196 €/mois - Taxe foncière 1 672 €. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : 81/2022

541 000 €

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Lyon (69003)

" MAXIME " - AGENCE LIMMON

Venez découvrir " MAXIME " un appartement 3 pièces plein de potentiels et en recherche de son futur propriétaire ! MAXIME se trouve rue Saint-Maximin (ça ne s'invente pas!) à deux pas de la place Ambroise Courtois, sur la forntière Monplaisir/Dauphiné. Vous trouverez toutes les commodités autour de chez vous (écoles, commerces, transports). MAXIME est au 4ème étages sur 6 d'une copropriété très calme des 70's avec ascenseur. Il est idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Des travaux seront à prévoir pour remettre MAXIME sous son plus beau jour ! MAXIME s'accompagne d'une cave en sous-sol de la résidence et peut également proposer en option un garage box. Immeuble tout collectif (chauffage - eau froide/chaude). Taxe foncière: 889 € Commission de 14 000 € TTC à charge de l'acheteur (commission indiquée pour appartement sans le garage). Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : MAXIME

324 000 €

Sous-offre

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Lyon (69009)

" ALBERTINE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Situé dans le quartier de Saint Rambert à la limite de Saint Cyr et Collonges au Mont d'Or, au calme et dans un environnement verdoyant, appartement lumineux et sans vis à vis entièrement rénové de 87,79 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour double sur balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, une cuisine séparée et équipée avec cellier, 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Balcon de 13,70 m2. Possibilité d'une place de parking privative à 7000€. Proximité commerces, transports et écoles. Copropriété de 63 lots. Charges annuelles : 1920€ (comprenant eau froide, chauffage et entretien parties communes et parc). Conso Energie : D et GES : D. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652 Visite virtuelle disponible sur notre site. : www.limmon.fr

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Réf : ALBERTINE

224 000 €

Sous-offre

Exclusif

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