Nos biens immobiliers à vendre

Bogy (07340)

" MYRIAM " - MAISON 8 PIÈCES

A 10 mn de Davézieux et d'Annonay, à 15 mn de Chanas. En Exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier, cette splendide bâtisse en pierre de 1860, restaurée, au caractère indéniable de par son architecture et ses matériaux nobles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'été donnant sur un des jardins, d'un atelier, d'une pièce chaufferie/buanderie, d'un local technique pour la piscine, de deux garages ainsi que d'une grande cave voutée. Un bel escalier mène au premier niveau. Nous y trouvons une cuisine meublée et équipée donnant sur une véranda côté Sud, une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 105 m² agrémentée d'une belle piscine sécurisée, ce lieu étant dénué de tout vis-à-vis. Au second niveau un dégagement dessert trois chambres et une suite parentale, une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Système de chauffage mixte chaudière au fioul couplée aux panneaux solaires thermiques, climatisation réversible et cheminée à insert. Ensemble doté de deux coquets jardins dont un verger. DPE D - GES E Maison individuelle - Chauffage individuel Fioul Taxe foncière 756 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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518 m²

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Réf : MYRIAM

399 000 €

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Oullins (69600)

" AMBIANCE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. Passage des vignes, en plein centre-ville d'Oullins, bienvenuez Chez AMBIANCE , un appartement 4 pièces de 80 m2 en 1er étage sur 3 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: METRO / COMMERCES / ECOLES AMBIANCE  se compose d'un garnd séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7 m². Il comprend 3 chambres dont une avec sa propose salle d'eau, 1 salle de bains, WC indépendant, ainsi que plusieurs placards intégrés. Garage double en sous-sol sécurisé est disponible en sus pour un montant de 26 000 €. Chauffage - eau froide/chaude tout en collectif. AMBIANCE  c'est le bien idéal pour un premier achat et hébérger votre petite famille. Taxe foncière: 1 265 € Charges de copropriété: 200 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. DPE : C - GES : C Commission charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMBIANCE

299 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

" MAXOU " - MAISON 5 PIÈCES

Bienvenue chez MAXOU, votre nouvelle maison à Caluire-et-Cuire. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la proximité immédiate de Lyon grâce aux transports qui passe devant, mais aussi la sérénité d’un quartier résidentiel calme. Commerces, écoles, boulangerie et espaces verts comme la voie verte ont accessibles à pied. MAXOU, c’est le compromis parfait entre ville et douceur de vivre. BUS 33, 38, C2, JD à proximité immédiate de MAXOU. Avec ses 160 m² de surface, MAXOU offre l’espace pour réaliser vos envies. À vous de lui donner le rythme qui vous ressemble. Lumineuse et bien entretenue, MAXOU est immédiatement habitable. Et pour plus de confort, un garage est disponible en supplément dans la copropriété voisine pour 20 000 € HAI DPE D - GES D Taxe foncière : 1887 € MAXOU n’attend plus que vous ! Entre ville et tranquillité, cette maison est le cadre idéal pour écrire vos prochains chapitres, qu’ils soient familiaux, professionnels ou simplement heureux. Venez découvrir MAXOU et laissez-vous séduire par son charme discret et son emplacement stratégique Contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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223 m²

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Réf : MAXOU

845 000 €

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Écully (69130)

" ELEONORE. " - MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES

À Vendre – ELEONORE - Élégante propriété de 230 m² à Écully Chemin des Hautes Bruyères – Environnement confidentiel et arboré. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, cette maison moderne de 230 m² vous accueille dans un écrin de verdure, au calme absolu, à l’abri des regards. Avec ELEONORE , vous faites l’acquisition d’un cadre de vie privilégié, de par son implantation sur une parcelle de 1 300 m2 soigneusement arborée et sans vis-à-vis. Cette propriété vous séduira par son atmosphère intimiste, ses volumes généreux et son potentiel familial ou de réception. Mais surtout, vous y trouverez des prestations de qualité et des éléments de conforts rares : - Séjour spacieux de 65 m2, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin. - Cuisine séparée et sa terrasse pour des petits déjeuners inoubliables. - 3 chambres confortables pour vos enfants et guest. - grand bureau, idéal pour le télétravail. - suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à l’espace piscine. Vous aimez l’intérieur, vous adorerez l’extérieur et ce jardin paysagé parfaitement entretenu Une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et la piscine qui l’accompagne seront les compagnons de vos meilleurs souvenirs de demain. ELEONORE est à proximité immédiate des écoles de renom (École Centrale, EM Lyon, Notre-Dame, Lyfe), des commerces et des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Pour les plus pointilleux et les plus éxigents, du fait de sa construction récente (2019), garantie décénale toujours en cours. ELEONORE est soumise aux règles de la copropriété - copropriété de 15 lots. Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET – 06 071 53 37 12 – paul@limmon.fr Commission d'agence de 46 000 € TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1302 m²

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Réf : ELEONORE

1 371 000 €

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Lyon (69003)

Calixte

Bienvenue chez CALIXTE Secteur Villette/gare, à côté de la gare PART-DIEU, dans un immeuble calme et bien entretenu, découvrez CALIXTE, un appartement 3 pièces traversant de 69,53 m² avec balcon et loggia fermée En 2ème étage avec ascenseur, CALIXTE est une surface brute, intégralement à rénover. Il comprend un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine prolongée par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, une partie nuit composée de deux chambres donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Possibilité d'acquérie un box fermé un supplément pour 15000 € HAI (dont 1 900 € TTC de commission à la charge de l'acheteur). Chauffage individuel au gaz. - DPE D Climatisation possible (cahier des charges d'installation voté en AG en 2019) Commission d'agence à charge de l'acheteur pour un montant de 15 500 € TTC soit 17 400 € TTC appartement et garage. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 06 83 99 61 55 - pauline@limmon.fr - agent commercial - RSAC 990 983 629. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : Calixte2

298 400 €

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Lyon (69006)

"FRANCOISE - APPARTEMENT 6 PIECES"

Bienvenue chez Françoise, un appartement famillial d’exception – Carré d’Or Lyon 6 / Place Maréchal Lyautey Situé au cœur du très recherché Carré d’Or du 6ème arrondissement , à deux pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey , cet appartement familial de 179,87 m² occupe le 2ème étage sur 6 d’un bel immeuble avec ascenseur. Caractéristiques: - Une entrée spacieuse qui dessert un séjour et une salle à manger aux volumes généreux, au charme de l’ancien . - Une cuisine séparée , ouvrant sur un petit balcon avec cellier attenant, compléte la partie jour. - La partie nuit se compose de 3 chambres , dont une suite avec salle d’eau privative, d’un bureau (ou 4ème chambre possible) , d’une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC. De nombreux placards de rangement optimisent l’espace. - Une cave complète ce bien. Informations techniques: - DPE: D / GES : D - Ascenseur, chaudière au gaz - Immeuble édifié sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon (HCL), faisant l’objet d’un bail avec échéance le 30/06/2037 Informations financières: - Copropriété de 7 lots principaux - Charges trimestrielles : 1 125€ - Taxe foncière : en cours - Une chambre de service (au dernier étage) disponible en SUS (60 000€) - Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé dans la copropriété (50 000 €). Ce bien rare bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité traversante , dans un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des meilleures écoles, commerces, transports et des quais du Rhône. La visite virtuelle de FRANCOISE est disponible sur notre site internet www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 006.83.99.61.55 - pauline@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "FRANCOISE2"

950 000 €

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Écully (69130)

"TULLIA - DUPLEX 2 PIECES"

Découvrez "TULLIA", en hypercentre d'Écully, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes de Lyon, ce duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et calme: Transports directs vers Gorge de Loup, Perrache et Saint Paul Divers commerces dont supermarchés directement accessibles à pied Description du bien - 78,65m2: Au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement en duplex aux volumes généreux et aux poutres apparentes situé au 3ème étage sur 3: Espace de vie lumineux avec séjour (23m2) avec de hauts plafonds poutres apparentes et cuisine indépendante (13m2) donnant sur balcon de 4m2 Une chambre indépendante (10,46m2) Possibilité d'une deuxième chambre en mezzanine (14,5m2) Salle de bains moderne et rangements pratiques Le bien est vendu meublé Atouts de l’emplacement Adresse centrale au cœur du village d’Écully Proximité immédiate des commerces, du marché, des établissements scolaires et des lignes de bus Caractéristiques techniques Chauffage individuel éléctrique DPE : D / GES : B Informations financières Charges de copropriété : 1846€/an (dont fond travaux 94,52€) Taxe foncière : 1 139€. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 9 lots principaux Stationnement en SUS : Un garage box fermé (15 000€). Cet appartement duplex est une belle opportunité pour un premier achat en recherche d’un cadre de vie verdoyant et central, ou un investissement locatif! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Pauline JEANBLANC (EI) - 006.83.99.61.55 - pauline@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. . Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : "TULLIA"

322 000 €

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Cailloux-sur-Fontaines (69270)

"RIVELLA - MAISON 6 PIECES"

Venez découvrir RIVELLA , une spacieuse maison familiale de 211 m² , rénovée avec soin, située au calme dans un environnement résidentiel à Cailloux-sur-Fontaines , sur une parcelle de 875 m² arborée avec piscine plein sud. Adresse aux portes de la nature et de ses balades dans une petite commune charmante offrant des services tels que le bus 77 reliant la Part-Dieu , école et commerces de proximité. Un cadre de vie idéal pour une famille, à la fois convivial et fonctionnel, offrant confort, espace et prestations de qualité : Étage principal Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec insert cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte moderne. Un espace bureau délimité complète ce niveau, parfait pour le télétravail. L’espace nuit comprend une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bains privative. Rez-de-chaussée Ce niveau indépendant et fonctionnel propose un salon TV, idéal pour les moments de détente, ainsi que deux chambres reliées par une salle d’eau commune. Vous trouverez une troisième chambre, une deuxième salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Extérieurs Côté jardin, vous serez séduits par une piscine au chlore de 5 x 10 m, équipée d’une pompe neuve et idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter de l’été en toute convivialité. Un auvent permet également d’abriter une voiture. Informations complémentaires Maison rénovée en 2016 (huisseries, sols, chambres, salles de bains, façades) Chauffage électrique individuel DPE : D / GES : B Taxe foncière : 1611 € La visite virtuelle de RIVELLA est disponible sur notre site internet - www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, Contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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875 m²

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Réf : "RIVELLA2"

775 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

"PEGUY - APPARTEMENT 3 PIECES"

Bienvenue chez PEGUY, un spacieux T3 de 97 m² Cours Aristide Briand à Caluire-et-Cuire Idéalement situé sur les bords du Rhône , à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement de type T3, possible T4, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la cité internationale. Vous profiterez d’un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers Lyon . Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur : Salon-séjour de 36 m² baigné de lumière avec deux baies vitrées (possibilité de le diviser pour avoir une troisième chambre) 2 grandes chambres de 15 m² avec placards muraux intégrés Cuisine indépendante de 8,4 m² avec loggia donnant sur cour intérieure Salle de bain avec douche + WC séparé Sas d’entrée avec rangements Une cave en sous-sol En supplément, un garage box fermé est proposé au prix de 20 000 € . Informations complémentaires : Copropriété de 42 lots principaux - pas de procédure en cours Charges mensuelles : 365 € (chauffage, eau et entretien des communs inclus) Taxe foncière : 2 563 € / an DPE : D / GES : D Travaux de rénovation globale à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien Ce grand T3 est une belle opportunité pour qui recherche un appartement spacieux, fonctionnel, à deux pas de Lyon et offrant un cadre de vie agréable en bord de Rhône. La visite virtuelle de PEGUY est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 006.83.99.61.55 - pauline@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PEGUY2"

315 000 €

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Lyon (69003)

ANNE

Bienvenue chez ANNE , un cocon citadin au 2? étage d’un immeuble de 1996. La rue Saint Anne de Baraban est un havre de paix tout proche du tumulte de la ville, à deux pas de la gare Part Dieu, des écoles, transports et commerces. Cet appartement T3 de 70 m² offre un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon avec une vue splendide sur l’église du Sacré cœur. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur un deuxième balcon sur rue et d’une salle de bains et wc séparés. Copropriété de 141 lots, pas de procédure en cours DPE C / GES A 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Garage fermé disponible à 18 000 €. Grenier sain. Taxe foncière 1 158 € Charges annuelles 1 278 € dont 60 € de fond de travaux. Contact : Pauline JEANBLANC (EI) – RSAC 990 983 629 au 0683996155 Agence LIMMON – RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060   www.georisques.gouv.fr Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ANNE

317 000 €

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