Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69007)

" SUZANNE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Perché au 5ème étage (avec ascenseur !) d'une copropriété bien pressée, SUZANNE vous offre ce rare privilège que peu d'appartements peuvent proposer : une vue panoramique sur le Rhône, totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un spectacle quotidien qui vaut toutes les vitamines du monde ! Ce 3 pièces est à croquer, aussi lumineux qu'un soleil de Méditerranée, aussi traversant et frais qu'une brise citronnée. La ripisylve au bord du fleuve attend encore ses citronniers, mais rien ne vous empêche de profiter dès maintenant de ses balades rafraîchissantes ! Et n'oublions pas que commodités et transports, tous deux a une enjambée de la, se disputent les faveurs de SUZANNE. C'est la recette parfaite : Fraîchement repeint de A à Z, nul besoin ne serait-ce même d'un zeste de peinture (à l'image des extérieurs tout juste rénovés), il suffit d'y poser ses valises et de s'y blottir ! Il se compose d'un grand dégagement qui distribue d'un côté le salon et sa vue sur le Rhône et de l'autre côté une cuisine avec sa loggia. La partie nuit comporte deux chambres avec une salle de bain elle aussi toute neuve! Bonus acidulé ? Une cave en sous-sol pour vos trésors cachés, et un box de garage (en supplément pour 20 000 €) pour bichonner votre carrosse.Mais attendez ! Citron sur le gâteau : un terrain de tennis est à disposition dans la copropriété, pour perfectionner vos aces et rêver de Wimbledon (ou simplement transpirer avec style). Bref, SUZANNE attend un nouveau propriétaire qui saura prendre soin d'elle, que vous soyez mordu de citrons pressés, de passing-shots croisés, ou simplement en quête de votre nid douillet. Qu'attendez-vous pour visiter ? Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SUZANNE

337 000 €

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Lyon (69007)

" GABRIEL " - APPARTEMENT 2 PIÈCES

Bienvenue chez " GABRIEL", un appartement 2 pièces en bon état à proximité immédiate des commerces et transports. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété d'époque très bien tenue. Il comprend un grand dégagement distribuant l'ensemble de l'appartement: séjour/cuisine, salle de bains, WC, chambre. " GABRIEL " vous offre également le luxe d'une cave en sous-sol de l'immeuble. Traversant et Lumineux, faibles charges de copropriété, petite taxe foncière, bon état, il est une aubaine pour un premier achat. Après avoir fait le bonheur de son actuel propriétaire, GABRIEL "attend une peu de sentiment " comme dirait Najoua BELYZEL ou " Mourir d'amour enchainé " si vous êtes plus Johnny. Ou si vous n'avez aucune des deux références, juste quelqu'un qui saura prendre soin de lui. Charge de copropriété: 92 €/mois Fond de travaux: 15 €/trim Taxe foncière: 418 € DPE E - chauffage individuel éléctrique. Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : GABRIEL

195 000 €

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Écully (69130)

" ELEONORE " - MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES

À Vendre – ELEONORE - Élégante propriété de 230 m² à Écully Chemin des Hautes Bruyères – Environnement confidentiel et arboré. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, cette maison moderne de 230 m² vous accueille dans un écrin de verdure, au calme absolu, à l’abri des regards. Avec ELEONORE , vous faites l’acquisition d’un cadre de vie privilégié, de par son implantation sur une parcelle de 1 300 m2 soigneusement arborée et sans vis-à-vis. Cette propriété vous séduira par son atmosphère intimiste, ses volumes généreux et son potentiel familial ou de réception. Mais surtout, vous y trouverez des prestations de qualité et des éléments de conforts rares : - Séjour spacieux de 65 m2, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin. - Cuisine séparée et sa terrasse pour des petits déjeuners inoubliables. - 3 chambres confortables pour vos enfants et guest. - grand bureau, idéal pour le télétravail. - suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à l’espace piscine. Vous aimez l’intérieur, vous adorerez l’extérieur et ce jardin paysagé parfaitement entretenu Une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et la piscine qui l’accompagne seront les compagnons de vos meilleurs souvenirs de demain. ELEONORE est à proximité immédiate des écoles de renom (École Centrale, EM Lyon, Notre-Dame), des commerces et des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Pour les plus pointilleux et les plus éxigents, du fait de sa construction récente (2019), garantie décénale toujours en cours. ELEONORE est soumise aux règles de la copropriété - copropriété de 15 lots. Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET – 06 071 53 37 12 – paul@limmon.fr Commission d'agence de 49 000 € TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1302 m²

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Réf : ELEONORE

1 449 000 €

Coup de coeur

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Bourgoin-Jallieu (38300)

" LIONEL " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenue chez LIONEL, un appartement 3 pièces de 62 m² tout confort sur Bourgoin-Jaillie, 144 route de Lyon. Caractéristiques principales : - 1er étage avec ascenseur - Séjour lumineux avec une belle exposition - Cuisine ouverte et équipée - 2 chambres - 1 Salle de bains et WC séparés - Grande loggia de 9 m2 - Chauffage individuel gaz Les plus : - Immeuble récent (2014) - Proximité immédiate descommodités; - Immeuble sécurisé avec interphone - Garage box possible (Supplément de 15 000 € HAI) Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour un premier achat. Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 212 €/trimetre Taxe foncière: 1 246 € DPE C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LIONEL

149 000 €

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Lyon (69006)

"NEW YORK - APPARTEMENT 7 PIECES"

Appartement familial "New York" avec vue imprenable sur Lyon – à Caluire Saint-Clair Situé au 7e étage , l’appartement NEW YORK bénéficie d’une situation privilégiée , avec une vue imprenable de la Cité Internationale jusqu'à la Basilique de Fourvièrer; une implantation au coeur d'une copropriété dans un parc arboré; et à deux pas d'un square famillial. Saint-Clair est un quartier, résidentiel et convivial , qui séduit par son excellente accessibilité: comerces de proximité, écoles publiques et privées facilitant le quotidien des familles, bus direct pour Part-Dieu et la Presqu'île , accès rapide au périphérique , à quelques pas du Parc de la Tête d'or (Passerelle de la Paix). Dans une copropriété des années 60 , ce spacieux appartement familial de 126 m² , rénové en 2020 , combine confort moderne et volumes généreux. L'appartement de 7 pièces se compose de : Une entrée avec de nombreux rangements Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) donnant sur un balcon de 8m2 Deux autres espaces distincts : Un premier espace avec une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une salle de bain avec WC et 3 chambres . Un deuxième espace nuit avec 2 chambres offrant des rangements intégrés et une salle d'eau. Un séchoir privé sur le même palier et un cave individuelle complètent ce bien Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol et au plafond collectif (DPE : D / GES : D). - Charges de copropriété : 4 956 € / an, dont 232,76 € de fonds travaux. - Taxe foncière : 2 126 € / an. - Copropriété de 44 lots d’habitation, sans procédure en cours . En option : un garage fermé situé juste derrière la résidence pour 20 000 € en SUS . Un bien rare alliant emplacement privilégié et généreux espaces pour combler une famille. La visite virtuelle de NEW YORK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "NEW YORK L"

520 000 €

Exclusif

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Caluire-et-Cuire (69300)

"NEW YORK - APPARTEMENT 7 PIECES"

Appartement familial "New York" avec vue imprenable sur Lyon – à Caluire Saint-Clair Situé au 7e étage , l’appartement NEW YORK bénéficie d’une situation privilégiée , avec une vue imprenable de la Cité Internationale jusqu'à la Basilique de Fourvièrer; une implantation au coeur d'une copropriété dans un parc arboré; et à deux pas d'un square famillial. Saint-Clair est un quartier, résidentiel et convivial , qui séduit par son excellente accessibilité: comerces de proximité, écoles publiques et privées facilitant le quotidien des familles, bus direct pour Part-Dieu et la Presqu'île , accès rapide au périphérique , à quelques pas du Parc de la Tête d'or (Passerelle de la Paix). Ce grand bien famillial est une opportunité rare dans un secteur qui conjugue vie de quartier, tranquilité et dynamisme urbain . Dans une copropriété des années 60 , ce spacieux appartement familial de 126 m² , rénové en 2020 , combine confort moderne et volumes généreux. L'appartement de 7 pièces se compose de : Une entrée avec de nombreux rangements Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) donnant sur un balcon de 8m2 Deux autres espaces distincts : Un premier espace avec une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une salle de bain avec WC et 3 chambres . Un deuxième espace nuit avec 2 chambres offrant des rangements intégrés et une salle d'eau. Un séchoir privé sur le même palier et un cave individuelle complètent ce bien Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol et au plafond collectif (DPE : D / GES : D). - Charges de copropriété : 4 956 € / an, dont 232,76 € de fonds travaux. - Taxe foncière : 2 126 € / an. - Copropriété de 44 lots d’habitation, sans procédure en cours . En option : un garage fermé situé juste derrière la résidence pour 20 000 € en SUS . Un bien alliant emplacement privilégié et généreux espaces pour combler une famille. La visite virtuelle de NEW YORK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "NEW YORK"

520 000 €

Exclusif

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Craponne (69290)

"EDOUARD - REZ DE JARDIN 3 PIECES"

Découvrez EDOUARD, un bel appartement Rez-de-jardin – Craponne/ limitrophe à Francheville Exclusivité à Craponne, dans une petite copropriété calme et sécurisée (portail électrique, caméras) construite en 2021, aux normes PMR et encore sous garantie décennale. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus vers Lyon, métro Gorge de Loup, futur tram pour Perrache), vous profiterez d’un cadre de vie agréable, pratique et paisible. Description du bien - 69m2 : - Pièce de vie de 29m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un espace extérieur de 76m2 (jardin et terrasse) - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d’eau avec douche à l’italienne / Toilettes séparées Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques, porte blindée, accès handicapé Garantie décennale en cours - DPE : C / GES : C. Informations financières : - Charges de copropriété : 950€ / an (pas de fond travaux) - Taxe foncière : 716€. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 35 lots principaux - Stationnements en SUS : Un grand garage box fermé individuel de 18m2 (20 000€). La visite virtuelle de EDOUARD est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "EDOUARDI"

299 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

"ROSE - MAISON 4 PIECES"

Découvrez ROSE , un superbe duplex familial à Caluire-et-Cuire - Quartier Crépieux Crépieux, réputé pour son cadre résidentiel, ses commodités proches et son accès rapide à Lyon, offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine. ROSE , rénové il y a 3 ans, est un magnifique duplex situé dans une petite copropriété de 2014, avec entrée indépendante, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : 95,4m² agencés sur deux niveaux, avec 140m² d’espaces extérieurs , répartis ainsi : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 46m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 100m² exposé plein sud. Une chambre, une salle d’eau et un WC avec espace buanderie. • À l’étage : Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse de 50m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Caractéristiques techniques : • Chauffage individuel au gaz, pilotable à distance via un thermostat central. • Volets électriques en aluminium pour un confort optimal. • DPE : C / GES : C. Informations financières : • Charges de copropriété : 1 597€ par an (dont 76€ pour le fonds travaux). • Taxe foncière : 2 100€. • Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 4 lots principaux, gérée par un syndic bénévole. Stationnements en SUS : • Un garage box fermé individuel avec prises électriques et une place de stationnement extérieure sécurisée (25 000€). La visite virtuelle de ROSE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "ROSEm"

530 000 €

Exclusif

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Saint-Genis-Laval (69230)

"LAURA" - Appartement 4 pièces

Située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, Rue Charles Luizet, à deux pas du terminus du métro B, cet appartement T4 en duplex de 85 m², construite en 2018, combine confort moderne et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif de 52 m² ainsi qu’une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un WC avec buanderie ainsi que deux placards, offrant des solutions de rangement pratiques. À l’étage, trois chambres dont deux équipées de placards et de climatisation réversible, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Un garage double en sous-sol de 25 m² vient parfaire ce bien, garantissant confort et facilité de stationnement. Idéalement située, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun, avec un accès direct à Lyon grâce au métro B. Un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement dynamique et recherché ! Copropriété de 47 lots. Charges par mois de 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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60 m²

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Réf : LAURAA

350 000 €

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Saint-Genis-Laval (69230)

"LAURA" - Maison 4 pièces

Située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, Rue Charles Luizet, à deux pas du terminus du métro B, cette maison T4 en duplex de 85 m², construite en 2018, combine confort moderne et emplacement privilégié.   Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif de 52 m² ainsi qu’une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un WC avec buanderie ainsi que deux placards, offrant des solutions de rangement pratiques.   À l’étage, trois chambres dont deux équipées de placards et de climatisation réversible, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.   Un garage double en sous-sol de 25 m² vient parfaire ce bien, garantissant confort et facilité de stationnement.   Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun, avec un accès direct à Lyon grâce au métro B.   Un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement dynamique et recherché ! Copropriété de 47 lots. Charges par mois de 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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60 m²

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Réf : LAURA..

350 000 €

Prix en baisse

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