Nos biens immobiliers à vendre

Oullins (69600)

" AMBIANCE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. Passage des vignes, en plein centre-ville d'Oullins, bienvenuez Chez AMBIANCE , un appartement 4 pièces de 80 m2 en 1er étage sur 3 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: METRO / COMMERCES / ECOLES AMBIANCE  se compose d'un garnd séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7 m². Il comprend 3 chambres dont une avec sa propose salle d'eau, 1 salle de bains, WC indépendant, ainsi que plusieurs placards intégrés. Garage double en sous-sol sécurisé est disponible en sus pour un montant de 26 000 €. Chauffage - eau froide/chaude tout en collectif. AMBIANCE  c'est le bien idéal pour un premier achat et hébérger votre petite famille. Taxe foncière: 1 265 € Charges de copropriété: 200 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. DPE : C - GES : C Commission charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMBIANCE

299 000 €

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Villeurbanne (69100)

" JEANNE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

QUARTIER GRATTE CIEL - en plein coeur de Villeurbanne, et à proximité de toute commodité, bienvenue chez JEANNE , un appartement familial à rénover rue Racine. JEANNE est au 2 ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 96,33 m² vous séduira par sa luminosité et sa belle répartition des espaces. Elle propose une distribution en étoile avec d'un côté les pièces à vivre, et de l'autre un coin nuit comprenant 3 belles chambres, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Immeuble tout collectif (eau chaude/froide - chauffage). Rénovation de la façade en cours. 260 € charges de copropriété/mois. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 € HAI DPE D Taxe foncière: non connue. Immeuble en coprorpiété  Pas de procédure en cours  Laissez vous séduire par le potentiel de JEANNE , venez lui rendre une petite visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : JEANNE

260 000 €

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Lyon (69007)

" LUMO " - STUDIO

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. À deux pas des quais du Rhône et de la place Bellecour, bienvenuez Chez LUMO, un studio de 29,06 m2 en 4ème étage sur 5 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: TRAM / METRO / BUS / UNIVERSITES / COMMERCES LUMO se compose d'une pièce principale avec coin cuisine. 2 grandes fenêtres donnant sur les toits de Lyon offre une luminosité optimale. Il comprend également un espace coin nuit et un espace dressing/salle d'eau/WC en enfilade. Chauffage individuel éléctrique - eau froide/chaude individuelle - DPE en cours LUMO c'est le bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement avisé Taxe foncière: 375 € Charges de copropriété: 144 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LUMO

159 000 €

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Écully (69130)

" ELEONORE. " - MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES

À Vendre – ELEONORE - Élégante propriété de 230 m² à Écully Chemin des Hautes Bruyères – Environnement confidentiel et arboré. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, cette maison moderne de 230 m² vous accueille dans un écrin de verdure, au calme absolu, à l’abri des regards. Avec ELEONORE , vous faites l’acquisition d’un cadre de vie privilégié, de par son implantation sur une parcelle de 1 300 m2 soigneusement arborée et sans vis-à-vis. Cette propriété vous séduira par son atmosphère intimiste, ses volumes généreux et son potentiel familial ou de réception. Mais surtout, vous y trouverez des prestations de qualité et des éléments de conforts rares : - Séjour spacieux de 65 m2, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin. - Cuisine séparée et sa terrasse pour des petits déjeuners inoubliables. - 3 chambres confortables pour vos enfants et guest. - grand bureau, idéal pour le télétravail. - suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à l’espace piscine. Vous aimez l’intérieur, vous adorerez l’extérieur et ce jardin paysagé parfaitement entretenu Une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et la piscine qui l’accompagne seront les compagnons de vos meilleurs souvenirs de demain. ELEONORE est à proximité immédiate des écoles de renom (École Centrale, EM Lyon, Notre-Dame, Lyfe), des commerces et des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Pour les plus pointilleux et les plus éxigents, du fait de sa construction récente (2019), garantie décénale toujours en cours. ELEONORE est soumise aux règles de la copropriété - copropriété de 15 lots. Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET – 06 071 53 37 12 – paul@limmon.fr Commission d'agence de 46 000 € TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1302 m²

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Réf : ELEONORE

1 371 000 €

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Lyon (69003)

" CALIXTE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenue chez CALIXTE Secteur Villette/gare, à côté de la gare PART-DIEU, dans un immeuble calme et bien entretenu, découvrez CALIXTE, un appartement 3 pièces traversant de 69,53 m² avec balcon et loggia fermée En 2ème étage avec ascenseur, CALIXTE est une surface brute, intégralement à rénover. Il comprend un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine prolongée par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, une partie nuit composée de deux chambres donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Possibilité d'acquérie un box fermé un supplément pour 15000 € HAI (dont 1 900 € TTC de commission à la charge de l'acheteur). Chauffage individuel au gaz. - DPE D Climatisation possible (cahier des charges d'installation voté en AG en 2019) Commission d'agence à charge de l'acheteur pour un montant de 15 500 € TTC soit 17 400 € TTC appartement et garage. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 06 83 99 61 55 - pauline@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : CALIXTE

292 400 €

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Rochetaillée-sur-Saône (69270)

"MAISON - 3 PIECES"

Maison 3 pièces – 90 m² au total sur 1000 m² de terrain - Fort potentiel de rénovation / construction Venez découvrir DUPONT, une maison des années 50 pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m² en bord de quais de Saône. Située dans un environnement recherché, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Un cadre de vie à repenser, à proximité des commodités et des axes principaux, tout en profitant d’un grand terrain. Un bien à fort potentiel Maison actuellement composée de deux niveaux : - À l’étage (50,24 m²) : une maison principale en étage 1 comprenant 3 pièces - Au rez-de-chaussée (37,78 m²) : espace actuel de garage - remise à aménager selon vos besoins Le terrain arboré et généreux de 1000 m² permet : - La rénovation totale de la maison existante, - Un agrandissement significatif, - La possibilité de relier la maison principale à une maisonnette située à l’arrière, raccordée à l'eau et à l'électricité - Une réorganisation complète du jardin, à remettre à plat selon vos envies. Diagnostic et potentiel énergétique : - DPE : G / GES: G - Audit énergétique réalisé : estimation de 31 000 € de travaux pour atteindre un classement DPE en D. Informations financières : - Taxe foncière: 555€ / an - Prix du bien net vendeur: 212 000€ / Frais d'agence à charge acquéreur: 18 000€ / Prix total: 230 000€ La visite virtuelle de DUPONT est disponible sur notre site internet. Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : "DUPONT2"

230 000 €

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Villeurbanne (69100)

"ALEXIS - APPARTEMENT 2 PIECES"

Opportunité investisseur – appartement à rénover à Villeurbanne (Croix Luizet - Château Gaillard) Situé au 1er étage d’une résidence de 1979 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 53,18 m² à réhabiliter entièrement, idéal pour un projet d’investissement. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure attitrée complètent ce bien. L’appartement est vendu en l’état brut, nécessitant une rénovation complète. Caractéristiques techniques : Surface : 53,18 m² Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) DPE : G / GES : G Informations financières : Prix du bien135 000 € + Honoraire d'agence 10 800€ à charge acquéreur = Prix global 145 800€ Charges annuelles de copropriété : 635 € (dont chauffage collectif, eau et 41 € de fonds travaux) Taxe foncière : 855 € / an Copropriété de 84 lots principaux / Pas de procédure en cours Visite virtuelle disponible sur notre site internet LIMMON: www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "ALEXIS2"

145 800 €

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Saint-Priest (69800)

"PAUL - APPARTEMENT 3 PIECES"

SAINT-PRIEST VILLAGE – Appartement 3 pièces avec potentiel 3 chambres – Vue Parc – Stationnement & Cave Dans un petit immeuble des années 70, situé dans le quartier de Saint-Priest Village, découvrez PAUL , un appartement lumineux de 77,10 m² traversant Nord-Ouest avec une vue dégagée sur un parc . Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, marché, transports reliant rapidement au T2 et au métro D, gare de Saint-Priest, axes autoroutiers. Caractéristiques principales : 3ème étage sur 5 sans ascenseur 2 chambres pouvant être transformé en 3 chambres Salon-séjour double lumineux ouvrant sur un balcon filant de 8 m² avec vue sur parc Cuisine indépendante avec cellier Nombreux placards intégrés et un cagibi Salle de bain avec WC séparés Cave Place de parking attitrée en extérieur Prévoir une rénovation globale , notamment l'électricité à remettre aux normes. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une colocation ou une résidence principale personnalisable selon vos envies ! Caractéristiques techniques : Chauffage collectif gaz Eau chaude individuelle Volets roulants électriques DPE : E / GES : D Informations financières : Charges de copropriété : 619€ par an (dont 107€ pour le fonds travaux). Taxe foncière : 1 104€ / an 618 lots principaux répartis en 13 entrées distinctes - Une procédure en cours pour impayé Honoraires d'agence à charge acquéreur 7 000€ TTC La visite virtuelle de PAUL est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial – RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PAUL"

137 000 €

Exclusif

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

"ROSALIE - MAISON 7 PIECES"

Villa rénovée 7 pièces - 210 m² habitables avec piscine et jardin paysager – Secteur Ste Foy-lès-Lyon Venez découvrir ROSALIE , une belle villa familiale en parfait état située sur la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d’un beau jardin arboré avec piscine, sur une parcelle de 1014m2. Un environnement résidentiel recherché - quartier du Vallon - à proximité d'écoles, de petits commerces de proximité, d'arrêts de bus directs vers Lyon, et à seulement 10 minutes en voiture de Lyon. Un cadre de vie alliant confort, espace et prestations de qualité : Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante , baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, intégrant un salon avec cheminée , un espace repas et une cuisine moderne ouverte. Cette pièce propose des volets roulants électriques et donne accès à : Une véranda chauffée de 20 m² , entièrement vitrée et ouvrable sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, Une première terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une deuxième terrasse "repas" de l'autre côté du salon Un jardin qui fait le tour de la maison , avec différents espaces aménagés : paysagisme, potager, stockage de bois, composteur, cuve de récupération d’eau de pluie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. Elle offre un dressing aménagé , un espace bureau et une salle d’eau privative avec WC (2021) . Une buanderie avec chaudière gaz à condensation , adoucisseur d’eau et rangements, et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires : Toutes équipées de placards intégrés Une seconde suite parentale climatisée avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC viennent parfaire ce niveau. Prestations complémentaires : Piscine au sel chauffée (6 x 3 m) avec couverture motorisée par panneaux solaires Garage de 30 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement Chauffage individuel au gaz , climatisation partielle d'une suite parentale , et panneaux solaires pour l'eau chaude Une borne de recharge pour véhicule électrique Volets roulants électriques dans les pièces principales du rez-de-chaussée, DPE : C / GES: C Taxe foncière : 2385 € La visite virtuelle de ROSALIE est disponible sur notre site internet . Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1014 m²

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Réf : "ROSALIE"

1 097 100 €

Exclusif

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Francheville (69340)

"PIERRE - APPARTEMENT 3 PIECES"

Francheville – Chemin du Torey - 3 pièces – Balcon – Résidence récente au calme Découvrez PIERRE à Francheville, situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de petits commerces, des écoles, des transports et de la gendarmerie; au sein d'u ne petite copropriété intimiste d’un seul étage, récente et de bon standing. Cet appartement 3 pièces de 48 m² vous séduira par son agencement et sa grande luminosité: 1er étage (dernier étage) avec ascenseur une pièce de vie séjour-cuisine de 23m2 baignée de lumière un e chambre confortable avec double exposition et une grande armoire une salle de bain avec WC et raccordement machine à laver à l'entrée une pièce supplémentaire peut faire office de bureau , de petit salon , ou être ouverte pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins! un grand garage double est vendu en SUS de l'appartement au prix de 20 000€ Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz DPE : C / GES : C Volets roulants électriques Informations financières : Charges de copropriété : 102 € / mois Taxe foncière : 990 € / an Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 13 lots principaux Prix du bien 204 800€ + Frais à charge acquéreur 10 200€ soit un total de 215 000€ La visite virtuelle de PIERRE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PIERRE"

215 000 €

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