Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69002)

" TAHAA " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Rue de la Charité - Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement traversant et en parfait état ! Situé en 2ème étage et baigné de lumière, " TAHAA" se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour avec cuisine équipée et un espace dinatoire. L'espace nuit offre deux belles chambres et une salle de douche. Pour les adeptes du télétravail et de la tranquilité, un bureau vous attend mais ce dernier peut aussi accueillir un coin nuit pour vos amis. Une cave et un grenier vous permettront de nombreux rangements. Ses + : belle rénovation - traversant - cachet - possibilité 3ème chambre - proximité commerces, transports et écoles Copropriété de 14 lots. Charges mensuelles : 185 € (entretien parties communes). Conso Energie : C et GES : C Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - Agent commercial RSAC 843 534 652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : TAHAA II

546 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Décines-Charpieu (69150)

PARME - MAISON 5 PIÈCES

" PARME" - Maison entièrement rénovée au coeur de Décines-Charpieu, à proximité immédiate des commodités et transports. PARME connait aujourd'hui une seconde jeunesse avec : - un intérieur entièrement restructuré et isolé - une façade prochainement refaite - une extension au Nord, acceuillant une jolie suite parentale avec salle d'eau et dressing La maison de 140 m2 se compose d'une entrée desservant une cuisine (que vous aurez le loisir d'installer selon vos goûts) ouverte sur un grand salon/séjour. Vous retrouverez au RDC : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un premier WC. A l'étage sont présentes 3 grandes chambres avec placards intégrés et climatisations dans chacune d'elles, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison se situe sur un terrain de 280 m2, vous laissant profiter d'un charmant jardin. "PARME" sera prêt et livré fin octobre. Type de chauffage : pompe à chaleur Diagnosctic en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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360 m²

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Réf : PARME BIS

522 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villeurbanne (69100)

AULALU - APPARTEMENT 3 PIÈCES

AULALU - Située rue Louis Becker, quartier Gratte-Ciel, AULALU a tout pour elle ! Elle se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur et se compose comme suit : - une entrée desservant un dégagement avec 2 chambres (dont placards intégrés), un dressing, une salle de bain et un WC séparé - une grande cuisine équipée ouverte sur le salon - un balcon/loggia de 5 m2 exposé Sud pour profiter des beaux jours LE PLUS : un garage fermé au sous-sol compris dans le prix ainsi qu'une cave. AULALU est en très bon état. Elle ne necessite que quelques travaux de rafraîchissement si vous souhaitez mettre les peintures à votre goûts. Copropriété calme avec jardin/parc à proximité. Vous retrouverez le Tramway C3 et métro A à 700m, ainsi que de nombreux commerces à proximité. Chauffage collectif gaz / Consommation énergétique : C / GES : C Taxe foncière : 943 € Charges trimestrielles : 616 € comprenant chauffage et eau chaude Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : AULALU

315 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Caluire-et-Cuire (69300)

" WINDOW " - APPARTEMENT 2 PIÈCES

Caluire - Dans une résidence récente et sécurisée, appartement en parfait état de 44 m2 avec une vue incroyable sur Lyon depuis le séjour et la terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud donnant sur terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placards et d'une salle de douche et WC séparé. Les + : lumineux, terrasse, vue sur Lyon, parfait état, belles prestations. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Copropriété de 9 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles : 237 € Taxe foncière : 722 € Conso Energie : C et GES : A. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Emmanuelle MONTAGARD - 06 43 43 23 67 - emmanuelle@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Emmanuelle MONTAGARD - 06 43 43 23 67 - emmanuelle@limmon.fr

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Réf : WINDOW I

244 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

" COLLIN " - MAISON 7 PIÈCES

"COLIN" - À deux pas du centre ville de Saint-Didier-au-Mont-D'or, au coeur des Monts d'Or, cette maison d'architecte des années 80 est une perle rare. Sur un joli terrain de 1200 m2, plat et arboré, vous retrouverez la maison principale de 200 m2, construite sur un procédé d'architecture bioclimatique. La maison a été pensée et dessinée pour profiter des apports naturels de chaleurs et de luminosité. Fermée au nord, et ouverte au Sud, vous bénéficierez également d'un puit de lumière au centre, accentuant son charme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour en cathédrale, et espace bibliothèque - 2 chambres - une salle de bain et WC séparé - accès au garage de 33 m2 et sous-sol, pouvant faire office de salle de musique, de sport.. de 27 m2 A l'étage vous retrouverez : - 3 nouvelles chambres dont une avec salle de bain privative - une 3ème salle de bain et WC séparé LE BONUS : Une dépendance de 70 m2 est également présente sur le terrain ! Terrain piscinable Celle-ci se compose : - d'un grand salon/séjour de 27m2 donant sur la cuisine toute équipée - une salle de bain avec WC - à l'étage, une chambre et coin bureau De quoi recevoir amis et famille en toute tranquilité. Idéal également pour les professions libérales. Type de chauffage : pompe à chaleur réversible et cheminée Consommation énergtique D, GES B. Taxe foncière 1 384 € Visite virtuelle disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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1204 m²

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Réf : COLIN II

1 150 000 €

Exclusif

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Caluire-et-Cuire (69300)

" PIERRE " - MAISON 4 PIÈCES

"PIERRE", bel appartement de 4 pièces avec emplacement de choix situé au coeur du quartier Le Vernay à Caluire, dans un environnement à la fois résidentiel et à proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun, école, pharmacie). Doté d'un rez-de-jardin à jouissance exclusive, cet appartement offre un cadre de vie verdoyant, alliant confort et calme. "PIERRE" a agencement spacieux et fonctionnel à travers 3 chambres, une cuisine et un salon rénovés avec goût. - 3 chambres avec rangements et parquet au sol dont une suite parentale avec sa salle de bain pour plus d'intimité. Soit deux salles de bain rénovées avec des équipements de qualité pour plus de confort à votre bien-être quotidien. - Une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. "PIERRE" dispose également de deux caves, permettant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Laissez vous séduire par "PIERRE" un magnifique appartement à Caluire et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir par vous-même. - Superficie loi Carrez: 95,24 m2 - Performance énergétique: C - Emissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière 1512 € - Charges de coprorpiété: 180 €/mois. Possibilité d'une place de parking sécurisée en sus avec borne de recharge pour voiture électrique (+10 000 € HAI). Stationnement libre et sécurisé en plus à l'intérieur de la copropriété. Terrain de tennis pour toute la copropriété. Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PIERRE" M

510 000 €

Exclusif

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Caluire-et-Cuire (69300)

" PIERRE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

"PIERRE", bel appartement de 4 pièces avec emplacement de choix situé au coeur du quartier Le Vernay à Caluire, dans un environnement à la fois résidentiel et à proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun, école, pharmacie). Doté d'un rez-de-jardin à jouissance exclusive, cet appartement offre un cadre de vie verdoyant, alliant confort et calme. "PIERRE" a agencement spacieux et fonctionnel à travers 3 chambres, une cuisine et un salon rénovés avec goût. - 3 chambres avec rangements et parquet au sol dont une suite parentale avec sa salle de bain pour plus d'intimité. Soit deux salles de bain rénovées avec des équipements de qualité pour plus de confort à votre bien-être quotidien. - Une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. "PIERRE" dispose également de deux caves, permettant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Laissez vous séduire par "PIERRE" un magnifique appartement à Caluire et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir par vous-même. - Superficie loi Carrez: 95,24 m2 - Performance énergétique: C - Emissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière 1512 € - Charges de coprorpiété: 180 €/mois. Possibilité d'une place de parking sécurisée en sus avec borne de recharge pour voiture électrique (+10 000 € HAI). Stationnement libre et sécurisé en plus à l'intérieur de la copropriété. Terrain de tennis pour toute la copropriété. Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PIERRE" app

510 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

XAVIER - Studio étudiant idéal investissement

XAVIER - Studio étudiant en résidence GESTETUD: Découvrez une opportunité d'investissement au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, Lyon 8, entre la Maison de la Danse et les grandes écoles et universités. XAVIER - Studio étudiant avec GARAGE : - Superficie : 17,67m2 - Aménagement : une pièce à vivre, coin cuisine et salle de bain - GARAGE en sous-sol inclus (rare à la vente) - Résidence de qualité : réseau GESTETUD, deux immeubles et une cour intérieure verdoyante - Statut du bail : Commercial - Charges de coproprieté: 71,97 € par trimestre - Taxe foncière : 416 € - DPE: D Pourquoi investir dans le studio XAVIER? - Emplacement stratégique avec GARAGE - Rendement et stabilité locatifs 4,4% avec un loyer de 3510,24 €/an - Potentiel de valorisation à long terme Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez maintenant découvrir XAVIER ? Contactez votre agent LIMMON Isabela BOURGON - 06 76 66 44 85 - isabela@limmon.fr. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : XAVIER

79 000 €

Exclusif

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Lyon (69006)

CÉLESTE - APPARTEMENT 5 PIÈCES

" CÉLESTE ", n'attend que vous. Appartement de 106 m2 loi Carrez, 127 m2 au sol. Situé en plein coeur du 6ème arrondissement lyonnais, " CÉLESTE " est un superbe appartement familial où charme et clarté sont les mots d'ordres : poutres apparentes, toiture en verre, 4ème et dernier étage avec jolie vue sur les toits de Lyon... Il se compose de 4 belles chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, une deuxième salle de bain et 1 WC séparé (+ un sanibroyeur dans la buanderie). Côté pièce à vivre, vous retrouverez un séjour éclatant de 33 m2 avec son toit en verre, une cuisine séparée toute équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier. " CÉLESTE " c'est aussi synonyme de praticité : de nombreux rangements sur mesure dans les chambres, 2 climatisations + 1 cave saine au sous-sol. Copropriété de 23 lots. Charges de copropriété trimestrielles : 592 € Taxe foncière : 886 € Conso Energie : D et GES : B. Chauffage électrique + poêle à bois et climatisation. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Emmanuelle MONTAGARD - 06 43 43 23 67 - emmanuelle@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : CELESTE 1

615 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

" RACINE " Grand 2 pièces -> 3 pièces

OPPORTUNITE - RACINE Grand appartement 2 pièces situé dans le quartier Gratte-Ciel, une situation privilégiée qui offre l'accès à toutes les commodités. Bien situé au 3ème étage d'une résidence des années 60, bien entretenue, dont les façades datent de moins de 5 ans. Avec un rafraîchissement global vous pourrez façonner cet espace pour créer une deuxième chambre ! Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.limmon.fr Caractéristiques principales : Superficie habitable : 78,82m² Cave INCLUSE Garage fermé en sous-sol de la copropriété INCLUS Performance énergétique: D Emissions de gaz à effet de serre: D Copropriété 551 lots Charges de copropriété: 700 €/trimestre Taxe foncière : 1190 € N'attendez plus pour rencontrer RACINE ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'information et planifier une visite. Prix 250 000 € HAI (dont 20 000 € TTC d'honoraire à charge de l'acheteur). Contact : Isabela BOURGON - 06 76 66 44 85 - isabela@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RACINE

250 000 €

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