Appartement à vendre

Lyon (69007)

" ETUGEN " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles - A sein d'un immeuble Pitance, très bel appartement lumineux de 92 m2 se composant d'une entrée, d'un séjour double de plus de 35 m2 et ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est d'une cuisine ouverte et équipée, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous sol est disponible en sus (25 000€). Les + : très bon état, lumineux, traversant, possibilité 3ème chambre, balcon. Le ravalement de façades est en cours et donc payé. Copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 1856€ (incluant eau, chauffage, gardien et entretien parties communes). Conso Energie : D et GES : C. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : ETUGEN 2

482 000 €

Exclusif

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Lyon (69006)

" HIRONDELLE " - PÉNICHE HABITABLE

PRODUIT RARE / EMPLACEMENT DE RÊVE De la place Marechal Lyautey, nous vous faisons descendre sur les berges dur Rhône pour vous faire découvrir HIRONDELLE. HIRONDELLE offre tout le confort de l'habitat moderne mais avec en plus, l'exclusivité d'un point de vue incomparable et l'atypisme d'un mode de vie exceptionnel. Elle s'articule autour d'un spacieux et lumineux séjour distribuant un coin nuit avec 2 chambres, salle d'eau et WC vers l'arrière, cuisine séparée, buanderie, et suite parentale vers l'avant. Vous trouverez également un bureau indépendant d'une vingtaine de m2, idéal pour le télétravail. Vous allez nous dire mais les exterieurs dans tout ça ? Pas de panique, le pont supérieur offre une terrasse de près de 35 m2 pour admirer au soleil cette vue incroyable de Perrache à la Croix-Rousse. Quantité phénoménale de rangements disséminés un peu partout. Pompe à chaleur récente. Dernière sortie: 2021 Dernier renouvellement: 2019 Montant redvance annuelle: 5 408 € Potentiel d'aménagement et d'agrandissement illimité. Découvrez le en visite virtuelle directement sur notre site internet. Pour toute visite, contactez Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652 LIMMON, votre spécialiste de la vente de péniche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : HIRONDELLE a

730 000 €

Exclusif

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Lyon (69006)

" OCÉAN " - PÉNICHE HABITABLE

Selon Walt Disney le bonheur se trouve "sous l'océan", chez Limmon on vous garantit qu'ils se sont trompés. C'est "sur l'Océan" que se trouve le bonheur parfait ! Alors, avis à tous les déprimés du COVID et autres névrosés des espaces confinés. Avis à tous les dégoutés des biens sans extérieur, aux terrifiés du vis-à-vis. Contactez-nous vite, et faites la connaissance d'OCÉAN ! Modèle Freyssinet (40m x 5m) de 1931, autrefois utilisée pour le transport de ciment. Elle a été intégralement réinvestie en habitation par ses précédents occupants pour offrir 190 m2 de surface habitable ! Son emplacement, on ne peut rêver mieux. Dans le prestigieux 6ème Arrondissement, à deux pas de la Place Marechal Lyautey et de toutes commodités, dans un cadre bucolique et à l'abri des regards. Vous serez au cœur de l’activité lyonnaise tout en restant connecté à la nature. Soucieux d'allier plaisir de vivre et développement durable, ses actuels occupants ont veillé à son entretien et sa réfection à l'aide de matériaux bio-sourcés. La coque a subi un sablage intégral et a été recouverte d'une couche de peinture époxy limitant considérablement les coûts d'entretien. Dans sa configuration actuelle, OCÉAN propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing. Vous n’y serez pas à l’étroit, bien au contraire ! Son spacieux séjour, traversant, avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond, vous offrira un confort et des perspectives inégalables. Un bel espace extérieur de 80m2 vous fera profiter de belles journées ensoleillées. Dernière sortie et révision: 2020.Dernier renouvellement de la COT en 2021. Découvrez le en visite virtuelle directement sur notre site internet: www.limmon.fr Pour toute visite, contactez Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : OCEAN

759 000 €

Exclusif

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Lyon (69007)

ANTOINE - APPARTEMENT2 PIÈCES

Jean Macé - Lyon 7éme - Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur ANTOINE est un appartement 2 pièces de 43,5 m². il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec WC, une entrée et un dégagement de rangement. Un garage fermé en deuxieme sous sol (en supplément 20 000€ HAI). Très lumineux, le bien est à rénover, très facile à réagencer. La vue du séjour donne directement sur les toits rouges du quartier et sur les tours du centre d'affaires de Lyon. ANTOINE est l'idéal pour un investissement locatif. Sa géolocalisation est clairement un atout: situé à proximité des transports (Jean Macé, Saxe), des écoles (universités) et des autres commodités. Charges de coproprieté 1136 €/an (95 €/mois) Taxe foncière : 667 € Conso énergie et GES: Classe E ( 253 kWh ep/m2.an) + Classe B ( 8 kg eqCO2/m2.an) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez maintenant découvrir ANTOINE ? Contactez votre agent LIMMON Amine RACHIDI - 06 41 11 34 36 - amine@limmon.fr. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ANTOINE

215 000 €

Exclusif

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Lyon (69008)

LÉONI - BEL APPARTEMENT T3 73 M2 2 TERRASSES

" LÉONI " - 73m2 et deux belles terrasses pour vous ravir ! LÉONI c'est notre petit dernier de Lyon 8. Situé au coeur du quartier paisible du Grand-Trou, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété récente, sécurisée et répondant aux normes RT2012. Vous retrouverez en outre, des panneaux photovoltaïques sur les toits. Situé au 2ème étage sur 4 de la copropriété, il se compose comme suit : - une entrée avec dégagement desservant une salle de bain, WC séparé ainsi que 2 belles chambres de 11 et 9 m2. - dans la continuité nous retrouverons le salon/séjour, lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte équipée Schmidt. - enfin, de chaque côté du salon/séjour se trouve deux plaisants balcons protégés, de 13m2 en tout, exposés respectivement Sud-Est et Nord-Ouest. De quoi profiter pleinement des beaux jours ! BONUS : Un garage fermé et aménagé, disposant d'une serrure sécurisée 3 points, est présent au sous-sol de la copro pour 20 000 € supplémentaire. Vous jouirez de plus d'une vie de quartier agréable, avec une école maternelle et élémentaire à proximité, des parcs et espaces verts, des boulangeries, coiffeurs, intermarché... Rien n'y manque. Tramway T2 et T4 à 8min à pied, accès périphérique 10min en voiture. Chauffage individuel gaz - DPE C - charges de copropriété 170 €/mois - Taxe foncière 959 €. Nombre de lots : 38 Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane @limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : Léoni bis

305 000 €

Exclusif

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Lyon (69007)

" TONY " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Gerland - Situé au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée, très bel appartement de 64,22m2 comprenant une entrée avec dressing, un séjour lumineux sur balcon, une cuisine ouverte. L'espace nuit offre 2 belles chambres de 14,28m2 et 11,29 m2, une salle de bains et WC séparé. Un garage fermé en sous sol (en supplément 20 000€) complète ce bien. Les + : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro B, T1 et T6), jardin arboré, local vélo, belles prestations. Norme RT 2020. Copropriété de 34 lots. Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et VMC. Conso Energie et GES : à venir. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : TONY 1

350 000 €

Exclusif

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Lyon (69002)

" NELSON " - MAISON DE VILLE

Lyon - Quartier Condé /Auguste Comte - Un bien exceptionnel de par sa situation et sa rareté, cette maison de ville en parfait état au coeur de la Presqu'île et au calme absolu vous surprendra. De plain pied, un très beau séjour et une cuisine équipée exposés Sud Ouest donnent sur une jolie cour arborée de 50m2, ainsi qu'une chambre et sa salle de douche avec WC. A l'étage, un espace lunimeux avec deux belles chambres avec pour chacune une salle de douche et 1 WC séparé. Et le plus incroyable est un espace de 180m2 en souplex à imaginer selon vos envies ! Copropriété de 23 lots. Charges mensuelles : 38 € (entretien parties communes). Conso Energie : E et GES : B Bien atypique - Proximité transports, commerces et écoles - Calme. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - Agent commercial RSAC 843 534 652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : NELSON A

790 000 €

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Lyon (69003)

" MÉSANGE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Quartier Villette à proximité immédiate des transports et commerces et au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, venez découvrir cet appartement lumineux de 63 m2 avec entrée et rangements, séjour avec parquet donnant sur balcon, cuisine séparée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC séparé. Une cave complète ce bien. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1128€ (incluant eau, entretien parties communes et VMC). Conso Energie : D et GES : B. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

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Réf : MESANGE

285 000 €

Exclusif

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Lyon (69003)

APPARTEMENT / BUREAUX 200 m2 - SAXE GAMBETTA

OPPORTUNITÉE - BUREAUX / APPARTEMENT - SAXE GAMBETTA Rénovations à prévoir. Au 1er étage d'un immeuble Art-déco, nous vous présentons SAXO, 204 m2 de bureaux, issus de la réunion de 2 lots sur le même palier. Utilisé ces 30 dernières années comme cabinet de radiologie médicale, SAXO attend impatiemment ses nouveaux propriétaires (professionnel ou particulier). Appartement en angle - orientation Est/Ouest/Nord - 23 m2 d'extérieurs répartis sur 3 balcons, à l'avant et l'arrière de l'appartement. Intégralement climatisé. SAXO possède 2 portes palières distinctes, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de division. 2 caves en sous-sol complétent ces biens Charges annuelles: 7 900 € Taxe foncière 2 178 € Fond de travaux loi Alur: 99 €/mois Vsite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

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Réf : SAXO appart

850 000 €

Exclusif

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Lyon (69003)

" CAÏPI " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Dans une rue charmante et au calme absolu, bel appartement de 90m2 comprenant une entrée avec modules de rangement sur mesure, un séjour très lumineux exposé plein Sud et une cuisine ouverte avec son cellier. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et une buanderie. WC séparé. L'appartement est en parfait état et climatisé. Prestations de qualité, nombreux rangements. Une cave et un box fermé en sous sol (en supplément : 20 000€) complètent ce bien. Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 1700€ (incluant eau, entretien parties communes et VMC). Conso Energie : C et GES : C. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

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Réf : CAÏPI

404 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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