Appartement à vendre

Lyon (69007)

" LUMO " - STUDIO

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. À deux pas des quais du Rhône et de la place Bellecour, bienvenuez Chez LUMO, un studio de 29,06 m2 en 4ème étage sur 5 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: TRAM / METRO / BUS / UNIVERSITES / COMMERCES LUMO se compose d'une pièce principale avec coin cuisine. 2 grandes fenêtres donnant sur les toits de Lyon offre une luminosité optimale. Il comprend également un espace coin nuit et un espace dressing/salle d'eau/WC en enfilade. Chauffage individuel éléctrique - eau froide/chaude individuelle - DPE en cours LUMO c'est le bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement avisé Taxe foncière: 375 € Charges de copropriété: 144 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1

1

Sélectionner

Réf : LUMO

159 000 €

Voir le bien

Lyon (69007)

" GABRIEL " - APPARTEMENT 2 PIÈCES

Bienvenue chez " GABRIEL", un appartement 2 pièces en bon état à proximité immédiate des commerces et transports. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété d'époque très bien tenue. Il comprend un grand dégagement distribuant l'ensemble de l'appartement: séjour/cuisine, salle de bains, WC, chambre. " GABRIEL " vous offre également le luxe d'une cave en sous-sol de l'immeuble. Traversant et Lumineux, faibles charges de copropriété, petite taxe foncière, bon état, il est une aubaine pour un premier achat. Après avoir fait le bonheur de son actuel propriétaire, GABRIEL "attend une peu de sentiment " comme dirait Najoua BELYZEL ou " Mourir d'amour enchainé " si vous êtes plus Johnny. Ou si vous n'avez aucune des deux références, juste quelqu'un qui saura prendre soin de lui. Charge de copropriété: 92 €/mois Fond de travaux: 15 €/trim Taxe foncière: 418 € DPE E - chauffage individuel éléctrique. Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

1

Sélectionner

Réf : GABRIEL

195 000 €

Voir le bien

Lyon (69007)

" SUZANNE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Perché au 5ème étage (avec ascenseur !) d'une copropriété bien pressée, SUZANNE vous offre ce rare privilège que peu d'appartements peuvent proposer : une vue panoramique sur le Rhône, totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un spectacle quotidien qui vaut toutes les vitamines du monde ! Ce 3 pièces est à croquer, aussi lumineux qu'un soleil de Méditerranée, aussi traversant et frais qu'une brise citronnée. La ripisylve au bord du fleuve attend encore ses citronniers, mais rien ne vous empêche de profiter dès maintenant de ses balades rafraîchissantes ! Et n'oublions pas que commodités et transports, tous deux a une enjambée de la, se disputent les faveurs de SUZANNE. C'est la recette parfaite : Fraîchement repeint de A à Z, nul besoin ne serait-ce même d'un zeste de peinture (à l'image des extérieurs tout juste rénovés), il suffit d'y poser ses valises et de s'y blottir ! Il se compose d'un grand dégagement qui distribue d'un côté le salon et sa vue sur le Rhône et de l'autre côté une cuisine avec sa loggia. La partie nuit comporte deux chambres avec une salle de bain elle aussi toute neuve! Bonus acidulé ? Une cave en sous-sol pour vos trésors cachés, et un box de garage (en supplément pour 20 000 €) pour bichonner votre carrosse.Mais attendez ! Citron sur le gâteau : un terrain de tennis est à disposition dans la copropriété, pour perfectionner vos aces et rêver de Wimbledon (ou simplement transpirer avec style). Bref, SUZANNE attend un nouveau propriétaire qui saura prendre soin d'elle, que vous soyez mordu de citrons pressés, de passing-shots croisés, ou simplement en quête de votre nid douillet. Qu'attendez-vous pour visiter ? Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : SUZANNE

322 000 €

Voir le bien

Lyon (69006)

"NYC2 - APPARTEMENT 7 PIECES"

Appartement familial "New York" avec vue imprenable sur Lyon – à Caluire Saint-Clair Situé au 7e étage , l’appartement NEW YORK bénéficie d’une situation privilégiée , avec une vue imprenable de la Cité Internationale jusqu'à la Basilique de Fourvièrer; une implantation au coeur d'une copropriété dans un parc arboré; et à deux pas d'un square famillial. Saint-Clair est un quartier, résidentiel et convivial , qui séduit par son excellente accessibilité: comerces de proximité, écoles publiques et privées facilitant le quotidien des familles, bus direct pour Part-Dieu et la Presqu'île , accès rapide au périphérique , à quelques pas du Parc de la Tête d'or (Passerelle de la Paix). Dans une copropriété des années 60 , ce spacieux appartement familial de 126 m² , rénové en 2020 , combine confort moderne et volumes généreux. L'appartement de 7 pièces se compose de : Une entrée avec de nombreux rangements Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) donnant sur un balcon de 8m2 Deux autres espaces distincts : Un premier espace avec une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une salle de bain avec WC et 3 chambres . Un deuxième espace nuit avec 2 chambres offrant des rangements intégrés et une salle d'eau. Un séchoir privé sur le même palier et un cave individuelle complètent ce bien Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol et au plafond collectif (DPE : D / GES : D). - Charges de copropriété : 4 956 € / an, dont 232,76 € de fonds travaux. - Taxe foncière : 2 126 € / an. - Copropriété de 44 lots d’habitation, sans procédure en cours . En option : un garage fermé situé juste derrière la résidence pour 20 000 € en SUS . Un bien rare alliant emplacement privilégié et généreux espaces pour combler une famille. La visite virtuelle de NEW YORK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

1

1

1

Sélectionner

Réf : "NYC2"

499 000 €

Exclusif

Voir le bien

Lyon (69002)

" MARIE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenuez chez " MARIE ", un local commercial pouvant être transformé en habitation entre la rue grentte et la rue Tupin. " MARIE " niche au premier étage d'un immeuble typiquement Lyonnais, à proximité immédiate des transports et commerces. Vivez votre best life dans l'hyper-centre avec elle ! Gros point positif, Marie peut aussi bien intéresser des professionnels en quête de bureaux, qu'une petite famille cherchant la parcticité du coeur de Lyon, ou encore des investsiseurs frillant du AIRBNB et la location courte durée ! Vous l'aurez compris, il y en aura pour tous les goûts avec " MARIE ", elle n'est pas pénible ! " MARIE " devra faire nécessairement l'objet de travaux de rénovation et de réaménagement pour correpondre à votre besoin. Taxe foncière non connue car Marie est le fruit d'une division avec plusieurs lots. Charges de copropriété: 1 180 €/an DPE vierge Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

Sélectionner

Réf : MARIE

336 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Lyon (69007)

" BALDI " - APPARTEMENT 5 PIÈCES

Bienvenue chez BALDI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon. Appartement de 114 m² à vendre – 11e étage – 302 rue Garibaldi, Lyon Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 114 m² Carrez (118 habitable) est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 11e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine et tennis. Caractéristiques principales : - 11ème étage avec ascenseur - Grand salon lumineux avec une belle exposition et vue sur les Alpes. - Cuisine séparée et équipée - 3 chambres possibilité 4, - 1 Salle de bains et 1 salle d'eau - WC séparés - Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur - Chauffage urbain Les plus : - Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces - Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants - Piscine & tennis dans la résidence - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone - Cave - place de parking privative (Supplément de 15 000 €) Climatisation possible (déjà présente dans certain lot de la copropriété). Cuisine séparée mais possibilité d'ouvrir. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous ! Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage) Taxe foncière: 1 706 € Part Dieu 15 mn à pied Bellecour 15 mn à pied Parc Blandan à 10 mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

1

Sélectionner

Réf : BALDI

437 000 €

Sous-compromis

Voir le bien