Achat Appartement T3 pièces

" LÉONI " - 73m2 et deux belles terrasses pour vous ravir ! LÉONI c'est notre petit dernier de Lyon 8. Situé au coeur du quartier paisible du Grand-Trou, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété récente, sécurisée et répondant aux normes RT2012. Vous retrouverez en outre, des panneaux photovoltaïques sur les toits. Situé au 2ème étage sur 4 de la copropriété, il se compose comme suit : - une entrée avec dégagement desservant une salle de bain, WC séparé ainsi que 2 belles chambres de 11 et 9 m2. - dans la continuité nous retrouverons le salon/séjour, lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte équipée Schmidt. - enfin, de chaque côté du salon/séjour se trouve deux plaisants balcons protégés, de 13m2 en tout, exposés respectivement Sud-Est et Nord-Ouest. De quoi profiter pleinement des beaux jours ! BONUS : Un garage fermé et aménagé, disposant d'une serrure sécurisée 3 points, est présent au sous-sol de la copro pour 20 000 € supplémentaire. Vous jouirez de plus d'une vie de quartier agréable, avec une école maternelle et élémentaire à proximité, des parcs et espaces verts, des boulangeries, coiffeurs, intermarché... Rien n'y manque. Tramway T2 et T4 à 8min à pied, accès périphérique 10min en voiture. Chauffage individuel gaz - DPE C - charges de copropriété 170 €/mois - Taxe foncière 959 €. Nombre de lots : 38 Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane @limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

Gerland - Situé au 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée, très bel appartement de 64,22m2 comprenant une entrée avec dressing, un séjour lumineux sur balcon, une cuisine ouverte. L'espace nuit offre 2 belles chambres de 14,28m2 et 11,29 m2, une salle de bains et WC séparé. Un garage fermé en sous sol (en supplément 20 000€) complète ce bien. Les + : proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro B, T1 et T6), jardin arboré, local vélo, belles prestations. Norme RT 2020. Copropriété de 34 lots. Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et VMC. Conso Energie et GES : à venir. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Villette à proximité immédiate des transports et commerces et au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parc arboré, venez découvrir cet appartement lumineux de 63 m2 avec entrée et rangements, séjour avec parquet donnant sur balcon, cuisine séparée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC séparé. Une cave complète ce bien. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1128€ (incluant eau, entretien parties communes et VMC). Conso Energie : D et GES : B. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr