Achat Appartement T3 pièces

Perché au 5ème étage (avec ascenseur !) d'une copropriété bien pressée, SUZANNE vous offre ce rare privilège que peu d'appartements peuvent proposer : une vue panoramique sur le Rhône, totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un spectacle quotidien qui vaut toutes les vitamines du monde ! Ce 3 pièces est à croquer, aussi lumineux qu'un soleil de Méditerranée, aussi traversant et frais qu'une brise citronnée. La ripisylve au bord du fleuve attend encore ses citronniers, mais rien ne vous empêche de profiter dès maintenant de ses balades rafraîchissantes ! Et n'oublions pas que commodités et transports, tous deux a une enjambée de la, se disputent les faveurs de SUZANNE. C'est la recette parfaite : Fraîchement repeint de A à Z, nul besoin ne serait-ce même d'un zeste de peinture (à l'image des extérieurs tout juste rénovés), il suffit d'y poser ses valises et de s'y blottir ! Il se compose d'un grand dégagement qui distribue d'un côté le salon et sa vue sur le Rhône et de l'autre côté une cuisine avec sa loggia. La partie nuit comporte deux chambres avec une salle de bain elle aussi toute neuve! Bonus acidulé ? Une cave en sous-sol pour vos trésors cachés, et un box de garage (en supplément pour 20 000 €) pour bichonner votre carrosse.Mais attendez ! Citron sur le gâteau : un terrain de tennis est à disposition dans la copropriété, pour perfectionner vos aces et rêver de Wimbledon (ou simplement transpirer avec style). Bref, SUZANNE attend un nouveau propriétaire qui saura prendre soin d'elle, que vous soyez mordu de citrons pressés, de passing-shots croisés, ou simplement en quête de votre nid douillet. Qu'attendez-vous pour visiter ? Possibilité d'acquerir un garage box au sein de la copropriété pour 20 000 € HAI. Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bienvenuez chez " MARIE ", un local commercial pouvant être transformé en habitation entre la rue grentte et la rue Tupin. " MARIE " niche au premier étage d'un immeuble typiquement Lyonnais, à proximité immédiate des transports et commerces. Vivez votre best life dans l'hyper-centre avec elle ! Gros point positif, Marie peut aussi bien intéresser des professionnels en quête de bureaux, qu'une petite famille cherchant la parcticité du coeur de Lyon, ou encore des investsiseurs frillant du AIRBNB et la location courte durée ! Vous l'aurez compris, il y en aura pour tous les goûts avec " MARIE ", elle n'est pas pénible ! " MARIE " devra faire nécessairement l'objet de travaux de rénovation et de réaménagement pour correpondre à votre besoin. Taxe foncière non connue car Marie est le fruit d'une division avec plusieurs lots. Charges de copropriété: 1 180 €/an DPE vierge Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bienvenue chez Georges les limmoners ! Situé dans le cœur historique du Vieux Lyon, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d’un immeuble ancien et bien entretenu vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 70,82 m² Type : 3 pièces (séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain) Chauffage : Individuel éléctrique Points forts : Emplacement privilégié : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à quelques pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques du Vieux Lyon. Quartier historique et dynamique : Profitez d’une vie de quartier animée tout en étant à proximité des berges de Saône et des transports en commun (métro, bus). Potentiel : Appartement avec une belle superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Calme et luminosité : L'appartement est très lumineux grâce à son exposition favorable, et le quartier reste paisible malgré sa proximité avec l'animation du Vieux Lyon. Prix de vente : 400 000 € Charges de copropriété : 80 € / mois (entretien des parties communes) Taxe foncière : 758 € / an Disponibilité : Immédiate Petite copropriété de 19 lots. Honoraires d'agence à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Cet appartement est une occasion rare d'acquérir un bien au cœur du Vieux Lyon, alliant charme, modernité et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques