Biens immobiliers à vendre

Villeurbanne (69100)

" JEANNE " - APPARTEMENT 5 PIÈCES

QUARTIER GRATTE CIEL - en plein coeur de Villeurbanne, et à proximité de toute commodité, bienvenue chez JEANNE , un appartement familial à rénover rue Racine. JEANNE est au 2 ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 96,33 m² vous séduira par sa luminosité et sa belle répartition des espaces. Elle propose une distribution en étoile avec d'un côté les pièces à vivre, et de l'autre un coin nuit comprenant 3 belles chambres possibilité 4, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Immeuble tout collectif (eau chaude/froide - chauffage). Rénovation de la façade en cours. 260 € charges de copropriété/mois. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 € HAI DPE D Taxe foncière: non connue. Immeuble en coprorpiété  Pas de procédure en cours  Laissez vous séduire par le potentiel de JEANNE , venez lui rendre une petite visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "JEANNE2"

260 000 €

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Villeurbanne (69100)

"JUSTINE" -APPARTEMENT 5 PIECES

QUARTIER GRATTE CIEL - en plein coeur de Villeurbanne, et à proximité de toute commodité, bienvenue chez Justine, un appartement familial avec balcon rue Louis Becker. JUSTINE est au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 97,94 m² vous séduira par sa luminosité et sa belle répartition des espaces. Elle propose une distribution en étoile avec d'un côté les pièces à vivre, et de l'autre un coin nuit comprenant 3 belles chambres, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Possibilité 4 chambres en fermant le double séjour. Avec son séjour lumineux et sans vis à vis, JUSTINE saura préserver votre intimité, vous pourrez profiter d'une agréable loggia en toute tranquilité. Immeuble tout collectif (eau chaude/froide - chauffage). 331 € charges de copropriété/mois. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. DPE D (double vitrage sur toutes les fenêtres avec volets éléctriques) Taxe foncière: 1 513 €. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Laissez vous séduire par le confort et la chaleur de justine, venez lui rendre une petite visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "JUSTINE2"

362 000 €

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

"MAISON - 7 PIECES"

Villa rénovée 7 pièces - 210 m² habitables avec piscine et jardin paysager – Secteur Ste Foy-lès-Lyon Venez découvrir ROSALIE , une belle villa familiale en parfait état située sur la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d’un beau jardin arboré avec piscine, sur une parcelle de 1014m2. Un environnement résidentiel recherché - quartier du Vallon - à proximité d'écoles, de petits commerces de proximité, d'arrêts de bus directs vers Lyon, et à seulement 10 minutes en voiture de Lyon. Un cadre de vie alliant confort, espace et prestations de qualité : Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante , baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, intégrant un salon avec cheminée , un espace repas et une cuisine moderne ouverte. Cette pièce propose des volets roulants électriques et donne accès à : Une véranda chauffée de 20 m² , entièrement vitrée et ouvrable sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, Une première terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une deuxième terrasse "repas" de l'autre côté du salon Un jardin qui fait le tour de la maison , avec différents espaces aménagés : paysagisme, potager, stockage de bois, composteur, cuve de récupération d’eau de pluie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. Elle offre un dressing aménagé , un espace bureau et une salle d’eau privative avec WC (2021) . Une buanderie avec chaudière gaz à condensation , adoucisseur d’eau et rangements, et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires : Toutes équipées de placards intégrés Une seconde suite parentale climatisée avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC viennent parfaire ce niveau. Prestations complémentaires : Piscine au sel chauffée (6 x 3 m) avec couverture motorisée par panneaux solaires Garage de 30 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement Chauffage individuel au gaz , climatisation partielle d'une suite parentale , et panneaux solaires pour l'eau chaude Une borne de recharge pour véhicule électrique Volets roulants électriques dans les pièces principales du rez-de-chaussée, DPE : C / GES: C Taxe foncière : 2385 € La visite virtuelle de ROSALIE est disponible sur notre site internet . Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 006.83.99.61.55 - pauline@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1014 m²

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Réf : "ROSALIE2"

1 097 100 €

Exclusif

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Lyon (69007)

" LUMO " - APPARTEMENT 1 PIÈCE

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. À deux pas des quais du Rhône et de la place Bellecour, bienvenuez Chez LUMO, un studio de 29,06 m2 en 4ème étage sur 5 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: TRAM / METRO / BUS / UNIVERSITES / COMMERCES. LUMO se compose d'une pièce principale avec coin cuisine. 2 grandes fenêtres donnant sur les toits de Lyon offre une luminosité optimale. Il comprend également un espace coin nuit et un espace dressing/salle d'eau/WC en enfilade. Chauffage individuel éléctrique - eau froide/chaude individuelle DPE  D / GES D LUMO c'est le bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement avisé Taxe foncière: 375 € Charges de copropriété: 48 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LUMO

149 000 €

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Saint-Genis-Laval (69230)

" DIEGO " - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

" DIEGO " - Terrain de 672 m2 rue Général Brosset - Saint-Genis-Laval Dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre ville de Saint-Genis-Laval, et à proximité des écoles, et commerces, DIEGO est un terrain constructible n'attendant que vous ! D'une superficie de 672 m2, DIEGO est un terrain plat, non viabilisé, prêt à recevoir votre futur projet immobilier. Et pour courroner le tout, DIEGO est vendu avec un projet de construction déja purgé de tout recours. Le terrain est cédé en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul @limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

672 m²

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Réf : DIEGO

270 000 €

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Meyzieu (69330)

"LOUISE - APPARTEMENT 3 PIECES"

Bienvenue chez LOUISE à Meyzieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et à 2 minutes à pied du tram T3 (direction Part-Dieu en 20 minutes). Bel appartement 3 pièces de 62,88 m² au sein d'une petite copropriété de 2014, qui se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage est vendu en SUS de l'appartement au prix de 15 000€ Caractéristiques techniques : Chauffage collectif gaz Ascenseur DPE : C / GES : C Informations financières : Charges de copropriété : 204 € / mois (incluant chauffage et eau) Taxe foncière : 948 € / an Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 75 lots principaux Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : "LOUISE"

242 650 €

Exclusif

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Saint-Priest (69800)

"PAUL - APPARTEMENT 3 PIECES"

SAINT-PRIEST VILLAGE – Appartement 3 pièces avec potentiel 3 chambres – Vue Parc – Stationnement & Cave Dans un petit immeuble des années 70, situé dans le quartier de Saint-Priest Village, découvrez PAUL , un appartement lumineux de 77,10 m² traversant Nord-Ouest avec une vue dégagée sur un parc . Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, marché, transports reliant rapidement au T2 et au métro D, gare de Saint-Priest, axes autoroutiers. Caractéristiques principales : 3ème étage sur 5 sans ascenseur 2 chambres pouvant être transformé en 3 chambres Salon-séjour double lumineux ouvrant sur un balcon filant de 8 m² avec vue sur parc Cuisine indépendante avec cellier Nombreux placards intégrés et un cagibi Salle de bain avec WC séparés Cave Place de parking attitrée en extérieur Prévoir une rénovation globale , notamment l'électricité à remettre aux normes. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une colocation ou une résidence principale personnalisable selon vos envies ! Caractéristiques techniques : Chauffage collectif gaz Eau chaude individuelle Volets roulants électriques DPE : E / GES : D Informations financières : Charges de copropriété : 619€ par an (dont 107€ pour le fonds travaux). Taxe foncière : 1 104€ / an 618 lots principaux répartis en 13 entrées distinctes - Une procédure en cours pour impayé Honoraires d'agence à charge acquéreur 7 000€ TTC La visite virtuelle de PAUL est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial – RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PAUL2"

137 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Francheville (69340)

"PIERRE - APPARTEMENT 3 PIECES"

Francheville – Chemin du Torey - 3 pièces – Balcon – Résidence récente au calme Découvrez PIERRE à Francheville, situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de petits commerces, des écoles, des transports et de la gendarmerie; au sein d'une petite copropriété intimiste d’un seul étage, récente et de bon standing. Cet appartement 3 pièces de 48 m² vous séduira par son agencement et sa grande luminosité: 1er étage (dernier étage) avec ascenseur une pièce de vie séjour-cuisine de 23m2 baignée de lumière une chambre confortable avec double exposition et une grande armoire une salle de bain avec WC à l'entrée une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de petit salon, ou être ouverte pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins! un grand garage double est vendu en SUS de l'appartement au prix de 20 000€ Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz DPE : C / GES : C Volets roulants électriques Informations financières : Charges de copropriété : 102 € / mois Taxe foncière : 990 € / an Garantie décennale en cours pour la copropriété Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 13 lots principaux Prix du bien 188 630€ + Frais à charge acquéreur 10 370€ soit un total de 199 000€ La visite virtuelle de PIERRE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PIERRE2"

199 000 €

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Lyon (69007)

" GABRIEL " - APPARTEMENT 2 PIÈCES

Bienvenue chez " GABRIEL", un appartement 2 pièces en bon état à proximité immédiate des commerces et transports. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété d'époque très bien tenue. Il comprend un grand dégagement distribuant l'ensemble de l'appartement: séjour/cuisine, salle de bains, WC, chambre. " GABRIEL " vous offre également le luxe d'une cave en sous-sol de l'immeuble. Traversant et Lumineux, faibles charges de copropriété, petite taxe foncière, bon état, il est une aubaine pour un premier achat. Après avoir fait le bonheur de son actuel propriétaire, GABRIEL "attend une peu de sentiment " comme dirait Najoua BELYZEL ou " Mourir d'amour enchainé " si vous êtes plus Johnny. Ou si vous n'avez aucune des deux références, juste quelqu'un qui saura prendre soin de lui. Charge de copropriété: 92 €/mois Fond de travaux: 15 €/trim Taxe foncière: 418 € DPE E - chauffage individuel éléctrique. Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : GABRIEL

195 000 €

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Lyon (69007)

" SUZANNE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Perché au 5ème étage (avec ascenseur !) d'une copropriété bien pressée, SUZANNE vous offre ce rare privilège que peu d'appartements peuvent proposer : une vue panoramique sur le Rhône, totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un spectacle quotidien qui vaut toutes les vitamines du monde ! Ce 3 pièces est à croquer, aussi lumineux qu'un soleil de Méditerranée, aussi traversant et frais qu'une brise citronnée. La ripisylve au bord du fleuve attend encore ses citronniers, mais rien ne vous empêche de profiter dès maintenant de ses balades rafraîchissantes ! Et n'oublions pas que commodités et transports, tous deux a une enjambée de la, se disputent les faveurs de SUZANNE. C'est la recette parfaite : Fraîchement repeint de A à Z, nul besoin ne serait-ce même d'un zeste de peinture (à l'image des extérieurs tout juste rénovés), il suffit d'y poser ses valises et de s'y blottir ! Il se compose d'un grand dégagement qui distribue d'un côté le salon et sa vue sur le Rhône et de l'autre côté une cuisine avec sa loggia. La partie nuit comporte deux chambres avec une salle de bain elle aussi toute neuve! Bonus acidulé ? Une cave en sous-sol pour vos trésors cachés, et un box de garage (en supplément pour 20 000 €) pour bichonner votre carrosse.Mais attendez ! Citron sur le gâteau : un terrain de tennis est à disposition dans la copropriété, pour perfectionner vos aces et rêver de Wimbledon (ou simplement transpirer avec style). Bref, SUZANNE attend un nouveau propriétaire qui saura prendre soin d'elle, que vous soyez mordu de citrons pressés, de passing-shots croisés, ou simplement en quête de votre nid douillet. Qu'attendez-vous pour visiter ? Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SUZANNE

322 000 €

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