Biens immobiliers à vendre

Lyon (69006)

"APPARTEMENT - 6 PIECES"

Bienvenue chez Françoise, un appartement famillial d’exception – Carré d’Or Lyon 6 / Place Maréchal Lyautey Situé au cœur du recherché Carré d’Or du 6ème arrondissement , à deux pas de la  Place Maréchal Lyautey , cet appartement de 179,87 m² occupe le 2ème étage  d’un bel immeuble avec ascenseur. Caractéristiques: - Une entrée spacieuse qui dessert un séjour et une salle à manger aux volumes généreux, au charme de l’ancien . - Une cuisine séparée , ouvrant sur un petit balcon avec cellier attenant, compléte la partie jour. - La partie nuit se compose de 3 chambres , dont une suite avec salle d’eau privative, d’un bureau (ou 4ème chambre possible) , d’une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC. De nombreux placards de rangement optimisent l’espace. - Une cave complète ce bien. Informations techniques: - DPE: D / GES : D - Ascenseur, chaudière au gaz - Immeuble édifié sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon (HCL), faisant l’objet d’un bail avec échéance le 30/06/2037 Informations financières: - Copropriété de 7 lots principaux - Charges trimestrielles : 1 125€ - Taxe foncière : en cours - Une chambre de service (au dernier étage) disponible en SUS (60 000€) - Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé dans la copropriété (50 000 €). Ce bien rare bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité traversante , dans un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel, proche des meilleures écoles, commerces, transports et des quais du Rhône. La visite virtuelle de FRANCOISE est disponible sur notre site internet www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "FRANCOISE2"

950 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

"APPARTEMENT - 4 PIECES"

Bienvenue chez PEGUY, un spacieux T3 de 97 m² Cours Aristide Briand à Caluire-et-Cuire Idéalement situé sur les bords du Rhône , à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement de type T3, possible T4 - 3ème chambre ou bureau à créer, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la cité internationale. Vous profiterez d’un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers Lyon . Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur : Salon-séjour de 36 m² baigné de lumière avec deux baies vitrées (possibilité de le diviser pour avoir une troisième chambre) 2 grandes chambres de 15 m² avec placards muraux intégrés (une troisième chambre possible) 3ème chambre ou bureau possible Cuisine indépendante de 8,4 m² avec loggia donnant sur cour intérieure Salle de bain avec douche + WC séparé Sas d’entrée avec rangements Une cave en sous-sol En supplément, un garage box fermé est proposé au prix de 20 000 € . Informations complémentaires : Copropriété de 42 lots principaux - pas de procédure en cours Charges mensuelles : 365 € (chauffage, eau et entretien des communs inclus) Taxe foncière : 2 563 € / an DPE : D / GES : D Travaux de rénovation globale à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien Ce grand T3/T4 est une belle opportunité pour qui recherche un appartement spacieux, fonctionnel, à deux pas de Lyon et offrant un cadre de vie agréable en bord de Rhône. La visite virtuelle de PEGUY est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PEGUY"

295 000 €

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Écully (69130)

"APPARTEMENT - 3 PIECES"

Découvrez "TULLIA", en hypercentre d'Écully, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes de Lyon, ce grand duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et calme: - Transports directs vers Gorge de Loup, Perrache et Saint Paul Description du bien - 78,65m2 au sein d’une résidence calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement en duplex aux volumes généreux et aux poutres apparentes situé au 3ème étage sur 3 - Espace de vie lumineux avec séjour (23m2) haut de plafond, poutres apparentes et cuisine indépendante (13m2) donnant sur balcon de 4m2 - Une chambre indépendante (10,46m2) - Possibilité d'une troisième pièce en mezzanine (14,5m2) - Salle de bains et rangements pratiques - Atouts de l’emplacement: adresse centrale au cœur du village d’Écully, proximité immédiate des commerces, du marché, des établissements scolaires et des lignes de bus Caractéristiques techniques - Chauffage individuel éléctrique DPE : D / GES : B Informations financières - Charges de copropriété : 1780€/an (dont fond travaux 94,52€) - Taxe foncière : 1 139€ - Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 9 lots principaux - Stationnement en SUS : Un garage box fermé (17 000€). Cet appartement duplex est une belle opportunité pour un premier achat en recherche d’un cadre de vie verdoyant et central, ou un investissement locatif! La visite virtuelle de TULLIA est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 . Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : "TULLIA"

300 000 €

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Villeurbanne (69100)

"APPARTEMENT - 2 PIECES"

Bienvenue chez DOC', un T2 au coeur de Villeurbanne, idéal primo-accédent ou investisseur! Idéalement situé à quelques pas de Gratte Ciel dans un quartier dynamique , DOC' propose un emplacement à proximité immédiate des transports (métro et bus), commerces et points d'intérêts. Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur - en bon état général : 2 pièces de 54m2 Appartement traversant et lumineux Double salon séjour 20m2 donnant sur un balcon de 6m2 Cuisine séparée avec cellier Chambre de 10,4m2 WC indépendant et salle d'eau rénovée Une cave en sous-sol En supplément, une place de stationnement proposée au prix de 10 000 € . Informations complémentaires : Copropriété de 58 lots principaux - pas de procédure en cours Charges trimestrielles : 700 € dont 31,13€ de fond travaux (entretien des communs, ascenseur, chauffage, et eau) Taxe foncière : 901 € / an DPE : E / GES : D Appartement 189 000€ TTC, honoraires charge vendeur La visite virtuelle de DOC' est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : "DOC2"

189 000 €

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Oullins (69600)

" AMBIANCE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. Passage des vignes, en plein centre-ville d'Oullins, bienvenuez Chez AMBIANCE , un appartement 4 pièces de 80 m2 en 1er étage sur 3 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: METRO / COMMERCES / ECOLES AMBIANCE  se compose d'un garnd séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7 m². Il comprend 3 chambres dont une avec sa propose salle d'eau, 1 salle de bains, WC indépendant, ainsi que plusieurs placards intégrés. Garage double en sous-sol sécurisé est disponible en sus pour un montant de 26 000 €. Chauffage - eau froide/chaude tout en collectif. AMBIANCE  c'est le bien idéal pour un premier achat et hébérger votre petite famille. Taxe foncière: 1 265 € Charges de copropriété: 200 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. DPE : C - GES : C Commission charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMBIANCE

299 000 €

Sous-offre

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

CLEMENT

CLEMENT se situe dans la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), à proximité immédiate des transports en commun (bus lignes 49, 90, C20 – arrêt « Place Saint-Luc », à environ 3 minutes à pied) et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), ce bien offre un cadre de vie tranquille et urbain. Il se trouve dans une résidence édifiée en 1965, au sixième étage sur 8, bénéficiant d’une vue dégagée. CLEMENT est un appartement de type T4 d’une superficie de 67,23 m², comprenant une entrée, une salle d’eau, des WC séparés, trois chambres. Le salon de 20 m² et la cuisine séparée donnent sur un balcon de 7 m². Le bien est actuellement vendu loué , il se destine donc à un investisseur. Caractéristiques techniques : à rénover. DPE C, GES C copropriété de 144 lots, pas de procédure en cours charges trimestrielles : 753,23 € fonds travaux Loi ALUR : 33,02 € par trimestre taxe foncière : 790 € Prix de vente : 132 000 € (honoraires à charge vendeur)   L’annonce est diffusée par l’agence Limmon, représentée par Pauline Jeanblanc, agent commercial immatriculé au RSAC 990 983 629. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Pauline Jeanblanc 0683996155 ou pauline@limmon.fr

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Réf : CLEMENT

132 000 €

Sous-offre

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

"MAISON - 7 PIECES"

Villa rénovée 7 pièces - 210 m² habitables avec piscine et jardin paysager – Secteur Ste Foy-lès-Lyon Venez découvrir ROSALIE , une belle villa familiale en parfait état située sur la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d’un beau jardin arboré avec piscine, sur une parcelle de 1014m2. Un environnement résidentiel recherché - quartier du Vallon - à proximité d'écoles, de petits commerces de proximité, d'arrêts de bus directs vers Lyon, et à seulement 10 minutes en voiture de Lyon. Un cadre de vie alliant confort, espace et prestations de qualité : Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante , baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, intégrant un salon avec cheminée , un espace repas et une cuisine moderne ouverte. Cette pièce propose des volets roulants électriques et donne accès à : Une véranda chauffée de 20 m² , entièrement vitrée et ouvrable sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, Une première terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une deuxième terrasse "repas" de l'autre côté du salon Un jardin qui fait le tour de la maison , avec différents espaces aménagés : paysagisme, potager, stockage de bois, composteur, cuve de récupération d’eau de pluie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. Elle offre un dressing aménagé , un espace bureau et une salle d’eau privative avec WC (2021) . Une buanderie avec chaudière gaz à condensation , adoucisseur d’eau et rangements, et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires : Toutes équipées de placards intégrés Une seconde suite parentale climatisée avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC viennent parfaire ce niveau. Prestations complémentaires : Piscine au sel chauffée (6 x 3 m) avec couverture motorisée par panneaux solaires Garage de 30 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement Chauffage individuel au gaz , climatisation partielle d'une suite parentale , et panneaux solaires pour l'eau chaude Une borne de recharge pour véhicule électrique Volets roulants électriques dans les pièces principales du rez-de-chaussée, DPE : C / GES: C Taxe foncière : 2385 € La visite virtuelle de ROSALIE est disponible sur notre site internet . Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1014 m²

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Réf : "ROSALIE2"

1 097 100 €

Exclusif

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Lyon (69007)

" LUMO " - APPARTEMENT 1 PIÈCE

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. À deux pas des quais du Rhône et de la place Bellecour, bienvenuez Chez LUMO, un studio de 29,06 m2 en 4ème étage sur 5 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: TRAM / METRO / BUS / UNIVERSITES / COMMERCES. LUMO se compose d'une pièce principale avec coin cuisine. 2 grandes fenêtres donnant sur les toits de Lyon offre une luminosité optimale. Il comprend également un espace coin nuit et un espace dressing/salle d'eau/WC en enfilade. Chauffage individuel éléctrique - eau froide/chaude individuelle DPE  D / GES D LUMO c'est le bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement avisé Taxe foncière: 375 € Charges de copropriété: 48 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LUMO

149 000 €

Sous-compromis

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Saint-Genis-Laval (69230)

" DIEGO " - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

" DIEGO " - Terrain de 672 m2 rue Général Brosset - Saint-Genis-Laval Dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre ville de Saint-Genis-Laval, et à proximité des écoles, et commerces, DIEGO est un terrain constructible n'attendant que vous ! D'une superficie de 672 m2, DIEGO est un terrain plat, non viabilisé, prêt à recevoir votre futur projet immobilier. Et pour courroner le tout, DIEGO est vendu avec un projet de construction déja purgé de tout recours. Le terrain est cédé en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul @limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

672 m²

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Réf : DIEGO

270 000 €

Sous-compromis

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Saint-Priest (69800)

"PAUL - APPARTEMENT 3 PIECES"

SAINT-PRIEST VILLAGE – Appartement 3 pièces avec potentiel 3 chambres Vue Parc – Stationnement & Cave Dans un petit immeuble des années 70, situé dans le quartier de Saint-Priest Village, découvrez PAUL, un appartement lumineux de 77,10 m² traversant Nord-Ouest avec une vue dégagée sur un parc. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, marché, transports reliant rapidement au T2 et au métro D, gare de Saint-Priest, axes autoroutiers. Caractéristiques principales : - 3ème étage sur 5 sans ascenseur - 2 chambres pouvant être transformé en 3 chambres - Salon-séjour double lumineux ouvrant sur un balcon filant de 8 m² avec vue sur parc - Cuisine indépendante avec cellier - Nombreux placards intégrés et un cagibi - Salle de bain avec WC séparés - Cave et Place de parking attitrée en extérieur Prévoir une rénovation globale, notamment l'électricité à remettre aux normes. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une colocation ou une résidence principale personnalisable selon vos envies ! Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle - Volets roulants électriques - DPE : E / GES : D Informations financières : - Charges de copropriété : 640€ par trimestre (dont 107€ pour le fonds travaux). - Taxe foncière : 1 104€ / an 618 lots principaux répartis en 13 entrées distinctes - Une procédure en cours pour impayé - Honoraires d'agence à charge acquéreur 7 000€ TTC La visite virtuelle de PAUL est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial – RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PAUL2"

137 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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