Biens immobiliers à vendre

Sainte Foy lès Lyon (69110)

"ROSALIE - VILLA 7 PIECES"

Villa rénovée 7 pièces - 210 m² habitables avec piscine et jardin paysager – Secteur Ste Foy-lès-Lyon Venez découvrir ROSALIE , une belle villa familiale en parfait état située sur la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d’un beau jardin arboré avec piscine, sur une parcelle de 1014m2. Un environnement résidentiel recherché - quartier du Vallon - à proximité d'écoles, de petits commerces de proximité, d'arrêts de bus directs vers Lyon, et à seulement 10 minutes en voiture de Lyon. Un cadre de vie alliant confort, espace et prestations de qualité : Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante , baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, intégrant un salon avec cheminée , un espace repas et une cuisine moderne ouverte. Cette pièce propose des volets roulants électriques et donne accès à : Une véranda chauffée de 20 m² , entièrement vitrée et ouvrable sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, Une première terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une deuxième terrasse "repas" de l'autre côté du salon Un jardin qui fait le tour de la maison , avec différents espaces aménagés : paysagisme, potager, stockage de bois, composteur, cuve de récupération d’eau de pluie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. Elle offre un dressing aménagé , un espace bureau et une salle d’eau privative avec WC (2021) . Une buanderie avec chaudière gaz à condensation , adoucisseur d’eau et rangements, et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires : Toutes équipées de placards intégrés Une seconde suite parentale climatisée avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC viennent parfaire ce niveau. Prestations complémentaires : Piscine au sel chauffée (6 x 3 m) avec couverture motorisée par panneaux solaires Garage de 30 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement Chauffage individuel au gaz , climatisation partielle d'une suite parentale , et panneaux solaires pour l'eau chaude Une borne de recharge pour véhicule électrique Volets roulants électriques dans les pièces principales du rez-de-chaussée, DPE : C / GES: C Taxe foncière : 2385 € La visite virtuelle de ROSALIE est disponible sur notre site internet . Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1014 m²

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Réf : "ROSALIE"

1 097 100 €

Exclusif

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Lyon (69006)

"NYC2 - APPARTEMENT 7 PIECES"

Appartement familial "New York" avec vue imprenable sur Lyon – à Caluire Saint-Clair Situé au 7e étage , l’appartement NEW YORK bénéficie d’une situation privilégiée , avec une vue imprenable de la Cité Internationale jusqu'à la Basilique de Fourvièrer; une implantation au coeur d'une copropriété dans un parc arboré; et à deux pas d'un square famillial. Saint-Clair est un quartier, résidentiel et convivial , qui séduit par son excellente accessibilité: comerces de proximité, écoles publiques et privées facilitant le quotidien des familles, bus direct pour Part-Dieu et la Presqu'île , accès rapide au périphérique , à quelques pas du Parc de la Tête d'or (Passerelle de la Paix). Dans une copropriété des années 60 , ce spacieux appartement familial de 126 m² , rénové en 2020 , combine confort moderne et volumes généreux. L'appartement de 7 pièces se compose de : Une entrée avec de nombreux rangements Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) donnant sur un balcon de 8m2 Deux autres espaces distincts : Un premier espace avec une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une salle de bain avec WC et 3 chambres . Un deuxième espace nuit avec 2 chambres offrant des rangements intégrés et une salle d'eau. Un séchoir privé sur le même palier et un cave individuelle complètent ce bien Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol et au plafond collectif (DPE : D / GES : D). - Charges de copropriété : 4 956 € / an, dont 232,76 € de fonds travaux. - Taxe foncière : 2 126 € / an. - Copropriété de 44 lots d’habitation, sans procédure en cours . En option : un garage fermé situé juste derrière la résidence pour 20 000 € en SUS . Un bien rare alliant emplacement privilégié et généreux espaces pour combler une famille. La visite virtuelle de NEW YORK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "NYC2"

499 000 €

Exclusif

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Caluire-et-Cuire (69300)

"NYC - APPARTEMENT 7 PIECES"

Appartement familial "New York" avec vue imprenable sur Lyon – à Caluire Saint-Clair Situé au 7e étage , l’appartement NEW YORK bénéficie d’une situation privilégiée , avec une vue imprenable de la Cité Internationale jusqu'à la Basilique de Fourvièrer; une implantation au coeur d'une copropriété dans un parc arboré; et à deux pas d'un square famillial. Saint-Clair est un quartier, résidentiel et convivial , qui séduit par son excellente accessibilité: comerces de proximité, écoles publiques et privées facilitant le quotidien des familles, bus direct pour Part-Dieu et la Presqu'île , accès rapide au périphérique , à quelques pas du Parc de la Tête d'or (Passerelle de la Paix). Ce grand bien famillial est une opportunité rare dans un secteur qui conjugue vie de quartier, tranquilité et dynamisme urbain . Dans une copropriété des années 60 , ce spacieux appartement familial de 126 m² , rénové en 2020 , combine confort moderne et volumes généreux. L'appartement de 7 pièces se compose de : Une entrée avec de nombreux rangements Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) donnant sur un balcon de 8m2 Deux autres espaces distincts : Un premier espace avec une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une salle de bain avec WC et 3 chambres . Un deuxième espace nuit avec 2 chambres offrant des rangements intégrés et une salle d'eau. Un séchoir privé sur le même palier et un cave individuelle complètent ce bien Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol et au plafond collectif (DPE : D / GES : D). - Charges de copropriété : 4 956 € / an, dont 232,76 € de fonds travaux. - Taxe foncière : 2 126 € / an. - Copropriété de 44 lots d’habitation, sans procédure en cours . En option : un garage fermé situé juste derrière la résidence pour 20 000 € en SUS . Un bien alliant emplacement privilégié et généreux espaces pour combler une famille. La visite virtuelle de NEW YORK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "NYC"

499 000 €

Exclusif

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Craponne (69290)

"EDOUARD - APPARTEMENT 3 PIECES"

Découvrez EDOUARD, un bel appartement récent en Rez-de-jardin sans vis-à-vis à Craponne/ limitrophe Francheville Exclusivité à Craponne, dans une petite copropriété de 2021 calme et sécurisée (portail électrique, caméras), aux normes PMR et sous garantie décennale. Corpopriété avec terrain de pétanque et locaux à vélos. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus vers Lyon, métro Gorge de Loup, futur tram pour Perrache), vous profiterez d’un cadre de vie agréable, pratique et paisible. Description du bien - 69m2 : - Pièce de vie de 29m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un espace extérieur de 76m2 (jardin et terrasse) - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d’eau avec douche à l’italienne / Toilettes séparées - Une exposition Nord qui permet de garder le bien au frais aux beaux jours Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques, porte blindée, accès handicapé Garantie décennale en cours - DPE : C / GES : C. Informations financières : - Charges de copropriété : 950€ / an (pas de fond travaux) - Taxe foncière : 716€. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 35 lots principaux - Stationnements en SUS : Un grand garage box fermé individuel de 18m2 (20 000€). La visite virtuelle de EDOUARD est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "EDOUARD"

289 000 €

Sous-offre

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Caluire-et-Cuire (69300)

"ROSE - MAISON 4 PIECES"

Découvrez ROSE , un superbe duplex familial à Caluire-et-Cuire - Quartier Crépieux Crépieux, réputé pour son cadre résidentiel, ses commodités proches et son accès rapide à Lyon, offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et proximité urbaine. ROSE , rénové il y a 3 ans, est un magnifique duplex situé dans une petite copropriété de 2014, avec entrée indépendante, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : 95,4m² agencés sur deux niveaux, avec 140m² d’espaces extérieurs , répartis ainsi : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 46m², comprenant un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin privatif de 100m² exposé plein sud. Une chambre, une salle d’eau et un WC avec espace buanderie. • À l’étage : Deux chambres avec accès direct à une grande terrasse de 50m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Caractéristiques techniques : • Chauffage individuel au gaz, pilotable à distance via un thermostat central. • Volets électriques en aluminium pour un confort optimal. • DPE : C / GES : C. Informations financières : • Charges de copropriété : 1 597€ par an (dont 76€ pour le fonds travaux). • Taxe foncière : 2 100€. • Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 4 lots principaux, gérée par un syndic bénévole. Stationnements en SUS : • Un garage box fermé individuel avec prises électriques et une place de stationnement extérieure sécurisée (25 000€). La visite virtuelle de ROSE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "ROSEm"

530 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Genis-Laval (69230)

"LAURA" - Maison 4 pièces

Située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, Rue Charles Luizet, à deux pas du terminus du métro B, cette maison T4 en duplex de 85 m², construite en 2018, combine confort moderne et emplacement privilégié.   Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif de 52 m² ainsi qu’une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un WC avec buanderie ainsi que deux placards, offrant des solutions de rangement pratiques.   À l’étage, trois chambres dont deux équipées de placards et de climatisation réversible, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.   Un garage double en sous-sol de 25 m² vient parfaire ce bien, garantissant confort et facilité de stationnement.   Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun, avec un accès direct à Lyon grâce au métro B.   Un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement dynamique et recherché ! Copropriété de 47 lots. Charges par mois de 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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60 m²

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Réf : LAURA..

350 000 €

Sous-compromis

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Lyon (69002)

" MARIE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenuez chez " MARIE ", un local commercial pouvant être transformé en habitation entre la rue grentte et la rue Tupin. " MARIE " niche au premier étage d'un immeuble typiquement Lyonnais, à proximité immédiate des transports et commerces. Vivez votre best life dans l'hyper-centre avec elle ! Gros point positif, Marie peut aussi bien intéresser des professionnels en quête de bureaux, qu'une petite famille cherchant la parcticité du coeur de Lyon, ou encore des investsiseurs frillant du AIRBNB et la location courte durée ! Vous l'aurez compris, il y en aura pour tous les goûts avec " MARIE ", elle n'est pas pénible ! " MARIE " devra faire nécessairement l'objet de travaux de rénovation et de réaménagement pour correpondre à votre besoin. Taxe foncière non connue car Marie est le fruit d'une division avec plusieurs lots. Charges de copropriété: 1 180 €/an DPE vierge Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MARIE

336 000 €

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Lyon (69007)

" BALDI " - APPARTEMENT 5 PIÈCES

Bienvenue chez BALDI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon. Appartement de 114 m² à vendre – 11e étage – 302 rue Garibaldi, Lyon Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 114 m² Carrez (118 habitable) est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 11e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine et tennis. Caractéristiques principales : - 11ème étage avec ascenseur - Grand salon lumineux avec une belle exposition et vue sur les Alpes. - Cuisine séparée et équipée - 3 chambres possibilité 4, - 1 Salle de bains et 1 salle d'eau - WC séparés - Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur - Chauffage urbain Les plus : - Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces - Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants - Piscine & tennis dans la résidence - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone - Cave - place de parking privative (Supplément de 15 000 €) Climatisation possible (déjà présente dans certain lot de la copropriété). Cuisine séparée mais possibilité d'ouvrir. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous ! Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage) Taxe foncière: 1 706 € Part Dieu 15 mn à pied Bellecour 15 mn à pied Parc Blandan à 10 mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BALDI

437 000 €

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Oullins (69600)

" MAURICE " Appartement 4 pièces

À vendre : appartement T4 de 77 m² situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier Montmein à Oullins. L’appartement est traversant, lumineux et offre deux belles vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d’un séjour spacieux avec accès à un balcon de 4m2, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3e, ainsi que de nombreux rangements. Doté du double vitrage avec stores électriques. Les plus : une cave de 5m2 en sous-sol et une place de parking privative en sous-sol. Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de médecine Lyon Sud, du bus 88 et du métro B. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. DPE : E, GES : E Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1206 euros Référence : MAURICE Besoin de vendre votre bien ? Votre pré-estimation Gratuite en ligne sur ce lien ? bit.ly/3DLa1hD Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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Réf : MAURICE

198 000 €

Sous-compromis

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Saint-Genis-Laval (69230)

" DIEGO " - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

" DIEGO " - Terrain de 672 m2 rue Général Brosset - Saint-Genis-Laval Dans un quartier résidentiel, à deux pas du centre ville de Saint-Genis-Laval, et à proximité des écoles, et commerces, DIEGO est un terrain constructible n'attendant que vous ! D'une superficie de 672 m2, DIEGO est un terrain plat, non viabilisé, prêt à recevoir votre futur projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

672 m²

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Réf : DIEGO

295 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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