Réf : "DOC2"
"APPARTEMENT - 2 PIECES"
Le bien en vidéo
189 000 €
"APPARTEMENT - 2 PIECES" Villeurbanne (69100)
Bienvenue chez DOC', un T2 au coeur de Villeurbanne, idéal primo-accédent ou investisseur!
Idéalement situé à quelques pas de Gratte Ciel dans un quartier dynamique, DOC' propose un emplacement à proximité immédiate des transports (métro et bus), commerces et points d'intérêts.
Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur - en bon état général :
- 2 pièces de 54m2
- Appartement traversant et lumineux
- Double salon séjour 20m2 donnant sur un balcon de 6m2
- Cuisine séparée avec cellier
- Chambre de 10,4m2
- WC indépendant et salle d'eau rénovée
- Une cave en sous-sol
En supplément, une place de stationnement proposée au prix de 10 000 €.
Informations complémentaires :
- Copropriété de 58 lots principaux - pas de procédure en cours
- Charges trimestrielles : 700 € dont 31,13€ de fond travaux (entretien des communs, ascenseur, chauffage, et eau)
- Taxe foncière : 901 € / an
- DPE : E / GES : D
- Appartement 189 000€ TTC, honoraires charge vendeur
La visite virtuelle de DOC' est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
54,05 m²
Surface loi Carrez (m²)
54,05 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
11.5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1974
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
24
nombre de lots
48
Quote Part annuelle des charges
2 916 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
