Sous-offre
Exclusif
Réf : ETUGEN
" ETUGEN " - APPARTEMENT 4 PIÈCES
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482 000 €
" ETUGEN " - APPARTEMENT 4 PIÈCES Lyon (69007)
Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles - AU sein d'un immeuble Pitance, très bel appartement lumineux de 92 m2 se composant d'une entrée, d'un séjour double de plus de 35 m2 et ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est d'une cuisine ouverte et équipée, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.
Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous sol est disponible en sus (25 000€).
Les + : très bon état, lumineux, traversant, possibilité 3ème chambre, balcon.
Le ravalement de façades est en cours et donc payé.
Copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 1856€ (incluant eau, chauffage, gardien et entretien parties communes).
Conso Energie : D et GES : C.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
92 m²
Surface loi Carrez (m²)
92,03 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1957
Quartier
Victor Bach - Saint Louis
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
164
nombre de lots
117
Quote Part annuelle des charges
1 856 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
482 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
155 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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