Sous-offre
Exclusif
Réf : IRAKLIA I
" IRAKLIA " - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE
Le bien en vidéo
344 000 €
" IRAKLIA " - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE Lyon (69004)
Coup de coeur assuré pour Iraklia et sa vue dégagée ! Niché en dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et situé sur les quais du Rhône dans le 4ème arrondissement de Lyon, vous serez séduits par cet appartement en duplex au charme fou et en parfait état d'une surface utile de 58m2 (surface Carrez de 46,87m2). Il se compose d'une entrée avec un séjour très lumineux donnant sur un joli balcon arboré et exposé Est, d'une cuisine récente semi ouverte et équipée, et d'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit offre une belle chambre avec de nombreux rangements et sa salle de douche.
Ses atouts : une vue à 180° sur Lyon en dernier étage avec balcon, le charme de l'ancien avec son parquet marqueté et ses placards moulourés, l'appartement est climatisé. Une cave complète ce bien.
Écoles, commerces et transports à proximité.
Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1240€ (incluant eau et entretien parties communes). Conso Energie : C et GES : A. Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69004
Surface habitable (m²)
55 m²
Surface loi Carrez (m²)
47 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
6
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Vue
Vue dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
1 240 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
344 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
103 €
Taxe foncière annuelle
800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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