Vendu
Réf : IRAKLIA I
" IRAKLIA " - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE
Le bien en vidéo
" IRAKLIA " - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE Lyon (69004)
Coup de coeur assuré pour Iraklia et sa vue dégagée ! Niché en dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et situé sur les quais du Rhône dans le 4ème arrondissement de Lyon, vous serez séduits par cet appartement en duplex au charme fou et en parfait état d'une surface utile de 58m2 (surface Carrez de 46,87m2). Il se compose d'une entrée avec un séjour très lumineux donnant sur un joli balcon arboré et exposé Est, d'une cuisine récente semi ouverte et équipée, et d'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit offre une belle chambre avec de nombreux rangements et sa salle de douche.
Ses atouts : une vue à 180° sur Lyon en dernier étage avec balcon, le charme de l'ancien avec son parquet marqueté et ses placards moulourés, l'appartement est climatisé. Une cave complète ce bien.
Écoles, commerces et transports à proximité.
Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1240€ (incluant eau et entretien parties communes). Conso Energie : C et GES : A. Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
