Vendu

Réf : IRAKLIA I

Appartement

" IRAKLIA " - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE

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" IRAKLIA " - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE Lyon (69004)

Coup de coeur assuré pour Iraklia et sa vue dégagée ! Niché en dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et situé sur les quais du Rhône dans le 4ème arrondissement de Lyon, vous serez séduits par cet appartement en duplex au charme fou et en parfait état d'une surface utile de 58m2 (surface Carrez de 46,87m2). Il se compose d'une entrée avec un séjour très lumineux donnant sur un joli balcon arboré et exposé Est, d'une cuisine récente semi ouverte et équipée, et d'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit offre une belle chambre avec de nombreux rangements et sa salle de douche.

Ses atouts : une vue à 180° sur Lyon en dernier étage avec balcon, le charme de l'ancien avec son parquet marqueté et ses placards moulourés, l'appartement est climatisé. Une cave complète ce bien.

Écoles, commerces et transports à proximité.

Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 1240€ (incluant eau et entretien parties communes). Conso Energie : C et GES : A. Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Emmanuelle MONTAGARD 06.43.43.23.67 - emmanuelle@limmon.fr - RSAC 843 534 652

Caractérisque Valeurs

Code postal 69004

Surface habitable (m²) 55 m²

Surface loi Carrez (m²) 47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Vue dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1850

Caractérisque Valeurs

Quote Part annuelle des charges 1 240 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

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