" IMBERT " - APPARTEMENT 2 PIÈCES Lyon (69001)

IMBERT - Investisseurs ce bien n'attend que vous, située 18 rue Imbert Colomès, dans le 1er arrondissement lyonnais, IMBERT dispose d'une belle rentabilité !

Il se trouve au 6ème et dernier d'un ancien immeuble caractéristique des pentes, construit dans les années 1800, et disposant d'un ascenseur.

38,39 m2 Loi Carrez, et 66,37 m2 au sol !

Il se compose comme suit :

- un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'une superficie de 18,8 m2 (23,58 m2 au sol)

- une chambre de 16,7 m2 au sol

- une deuxième pièce pouvant faire office d'une 2ème chambre ou bureau

- une salle de bain

- 1 WC séparé

IMBERT a été intégralement rénové l'année dernière et est vendu meublé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Exposé plein Sud, l'apartement est baigné de lumière.

L'espace mansardé a été optimisé et permet une grande capacité de rangement.

Chauffage individuel gaz (chaudière de 2018) / Consommation énergétique : C / GES : D

Taxe foncière : 461 €

Charges trimestrielles : 130 € comprenant le fond de travaux de 35 €

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.