Studio à vendre

La résidence sénior LES BALCONS DE L’HORLOGE à TASSIN-LA-DEMI-LUNE, aux portes de la ville de LYON . Située à moins de 15 minutes de LYON , la résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et gare SNCF , offrant un cadre de vie idéal au cœur de l’Ouest Lyonnais. Située à quelques mètres de la célèbre horloge , la résidence OVELIA « LES BALCONS DE L’HORLOGE » apparait comme un îlot de verdure au cœur de TASSIN-LA-DEMI-LUNE . Implantée sur l’un des principaux axes, elle bénéficie d’une situation d’exception à proximité des transports et des commerces : superettes, banque, pharmacie, poste, supermarché, mairie, boulangerie, tout cela à moins de 100mètres de celle-ci. La résidence LES BALCONS DE L’HORLOGE est une maison de retraite qui accueille les seniors dans des appartements équipés, de douche à l’italienne, accès au WIFI, ainsi qu’une ligne téléphonique. La résidence, entièrement neuve, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents : restaurant, piscine intérieure chauffée, médiathèque, espace beauté avec salon de coiffure, salle de gym, bassin d’aquagym, bar, salle télé, parking… Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l’établissement un cadre digne d’un hôtel de luxe . La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Rencontrez LUNE, un studio meublé de 18 m2 déjà loué, prêt à faire le bonheur d'un nouvel inevstisseur (statut LMNP). Il propose un rendement locatif de 4 % brut pour un loyer annuel de 5 687 € HT/an. LUNE est taillé pour vous quelque soit les raisons de votre investissement ou de votre profil: revenus complémentaires, création d'un patrimoine immobilier, capitalisation pour l'avenir. Bon à savoir, le loyer mensuel est garanti TOUS LES MOIS par l'exploitant de la résidence dans laquelle se trouve LUNE. DPE C - Immeuble de 2018. Qu'attendez-vous pour le visiter ? Contactez Amaury KRESSMANN - 06.03.07.15.71 - amaury@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.