Villa à vendre

Villa rénovée 7 pièces - 210 m² habitables avec piscine et jardin paysager – Secteur Ste Foy-lès-Lyon Venez découvrir ROSALIE , une belle villa familiale en parfait état située sur la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d’un beau jardin arboré avec piscine, sur une parcelle de 1014m2. Un environnement résidentiel recherché - quartier du Vallon - à proximité d'écoles, de petits commerces de proximité, d'arrêts de bus directs vers Lyon, et à seulement 10 minutes en voiture de Lyon. Un cadre de vie alliant confort, espace et prestations de qualité : Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante , baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, intégrant un salon avec cheminée , un espace repas et une cuisine moderne ouverte. Cette pièce propose des volets roulants électriques et donne accès à : Une véranda chauffée de 20 m² , entièrement vitrée et ouvrable sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, Une première terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une deuxième terrasse "repas" de l'autre côté du salon Un jardin qui fait le tour de la maison , avec différents espaces aménagés : paysagisme, potager, stockage de bois, composteur, cuve de récupération d’eau de pluie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. Elle offre un dressing aménagé , un espace bureau et une salle d’eau privative avec WC (2021) . Une buanderie avec chaudière gaz à condensation , adoucisseur d’eau et rangements, et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires : Toutes équipées de placards intégrés Une seconde suite parentale climatisée avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC viennent parfaire ce niveau. Prestations complémentaires : Piscine au sel chauffée (6 x 3 m) avec couverture motorisée par panneaux solaires Garage de 30 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement Chauffage individuel au gaz , climatisation partielle d'une suite parentale , et panneaux solaires pour l'eau chaude Une borne de recharge pour véhicule électrique Volets roulants électriques dans les pièces principales du rez-de-chaussée, DPE : C / GES: C Taxe foncière : 2385 € La visite virtuelle de ROSALIE est disponible sur notre site internet . Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques