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Réf : EMILE
Appartement
" EMILE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
Vidéo
Le bien en vidéo
Visite Virtuelle
399 000 €

" EMILE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES Villeurbanne (69100)

Arrêtez tout les amis, EMILE est disponible à la vente !

Et EMILE, ce n'est pas n'importe qui, c'est un bel et spacieux appartement familial de plus de 90 m2, traversant, en 1er étage, d’un immeuble d'inspiration Hausmanienne, à proximité immédiate des transports, et commerce.

Vous y retrouverez tous le charme inconditionnel de l’ancien: cheminée, moulure, hauteur sous plafond. Non, c'est évident EMILE a beaucoup de cachet.

Parfaite optimisation des espaces grâce à sa distribution en étoile qui dessert 2 chambres, bureau/3ème chambre, salle d'eau et un grand séjour/cuisine.

EMILE a subit un lifitng complet par ses actuels propriétaires 2019, et pour le coup, on peut dire qu'il ont fait ça avec rafinement.
Soyez certain d'une chose, le visiter c'est l'acheter !

Peur de manquer d’espace de rangements ? Qu’à cela ne tienne ! EMILE est accompagné d’une cave et d’un grenier. Sans omettre le fait que de grand placard et rangements intégrés sont déjà à votre disposition dans l’appartement.

Et pas besoin de travaux chez EMILE, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Alors qu'est ce qu'on fait ? On vient vite découvrir EMILE et on contacté son agent immoiblier citronné préféré !
Découvrez le déjà en visite virtuelle sur notre site internet.

Taxe foncière :1 282 €Charges de corpropriété: 363 €/trimestre
Chauffage individuel Gaz - Eau individuelle DPE C

Possibilité de reprendre la location d'un garage dans l'immeuble voisin.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 90,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 45
Quote Part annuelle des charges 1 452 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 121 €
Taxe foncière annuelle 1 282 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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