Maison à vendre

Située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, Rue Charles Luizet, à deux pas du terminus du métro B, cette maison T4 en duplex de 85 m², construite en 2018, combine confort moderne et emplacement privilégié.   Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif de 52 m² ainsi qu’une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un WC avec buanderie ainsi que deux placards, offrant des solutions de rangement pratiques.   À l’étage, trois chambres dont deux équipées de placards et de climatisation réversible, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.   Un garage double en sous-sol de 25 m² vient parfaire ce bien, garantissant confort et facilité de stationnement.   Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun, avec un accès direct à Lyon grâce au métro B.   Un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement dynamique et recherché ! Copropriété de 47 lots. Charges par mois de 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr