Appartement à vendre

Caluire - Dans une résidence récente et sécurisée, appartement en parfait état de 44 m2 avec une vue incroyable sur Lyon depuis le séjour et la terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud donnant sur terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec placards et d'une salle de douche et WC séparé. Les + : lumineux, terrasse, vue sur Lyon, parfait état, belles prestations. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Copropriété de 9 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles : 237 € Taxe foncière : 722 € Conso Energie : C et GES : A. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Emmanuelle MONTAGARD - 06 43 43 23 67 - emmanuelle@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Emmanuelle MONTAGARD - 06 43 43 23 67 - emmanuelle@limmon.fr

"PIERRE", bel appartement de 4 pièces avec emplacement de choix situé au coeur du quartier Le Vernay à Caluire, dans un environnement à la fois résidentiel et à proximité de toutes commodités (commerces, transports en commun, école, pharmacie). Doté d'un rez-de-jardin à jouissance exclusive, cet appartement offre un cadre de vie verdoyant, alliant confort et calme. "PIERRE" a agencement spacieux et fonctionnel à travers 3 chambres, une cuisine et un salon rénovés avec goût. - 3 chambres avec rangements et parquet au sol dont une suite parentale avec sa salle de bain pour plus d'intimité. Soit deux salles de bain rénovées avec des équipements de qualité pour plus de confort à votre bien-être quotidien. - Une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement des beaux jours. "PIERRE" dispose également de deux caves, permettant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Laissez vous séduire par "PIERRE" un magnifique appartement à Caluire et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir par vous-même. - Superficie loi Carrez: 95,24 m2 - Performance énergétique: C - Emissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière 1512 € - Charges de coprorpiété: 180 €/mois. Possibilité d'une place de parking sécurisée en sus avec borne de recharge pour voiture électrique (+10 000 € HAI). Stationnement libre et sécurisé en plus à l'intérieur de la copropriété. Terrain de tennis pour toute la copropriété. Visite virtuelle disponible sur notre site internet www.limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement lumineux de 69,81m2 ,avec balcon filant et cave, s itué au 1er étage d'un immeuble résidentiel dans le quartier prisé de Cuire. Cet appartement niché dans un cadre de vie agréable dispose d'un potentiel intéressant. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée avec cellier et un grand salon lumineux grâce à une baie vitrée donnant sur le balcon filant côté parc. L'appartement dispose d'une première chambre côté cour annexée à un dressing confortable et récent. Une deuxième chambre complète ce bien côté parc. L'un des points forts de cet appartement est son balcon filant qui donne sur un parc arboré au calme, un espace d'air frais au coeur de la ville. De plus, une cave est incluse avec l'appartement, offrant un espace supplémentaire pour le stockage de vos affaires personnelles. En ce qui concerne l'emplacement, vous bénéficierez d'une vie urbaine agréable avec tous les commerces, services et transports à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement idéal pour les couples ou les jeunes familles. Taxe foncière: 766€ / an Charges de copropriété: 367€ / trimestre Pas de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots: 36. La visite virtuelle de l'appartement ORANGE est disponible sur notre site internet www.limmon.fr. Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques