Maison à vendre

Bienvenue chez Apolline, une maison de ville implantée dans un petit coin tranquille de Caluire-et-Cuire, où elle profite du calme tout en étant à deux pas toutes les commerces et transports ( bus C1/C2,33, 38, 70 ) pour rejoindre Lyon en un clin d’œil, écoles, — tout y est pour une vie pratique et douce. Apolline n’est pas une maison comme les autres : maison ancienne, au charme discret, sans copropriété (donc zéro charges, zéro assemblée interminable). Une allure authentique et zéro travaux à pévoir. Apolline propose 121 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine forment le cœur du foyer. Au premier, deux belles et grandes chambres, dégagement, salle de bains et WC. Puis vient l’étage bonus où vous trouverez une suite parentale avec dressing, véritable refuge perché. Un garage box est disponible à la location ou à la vente pour 23 000 € FAI dans une copropriété voisine. DPE : D - GES : D Prix HAI : 546 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 884 €/an Vendeur : Limmon - Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Mentions légales obligatoires : RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bienvenue chez MAXOU, votre nouvelle maison à Caluire-et-Cuire. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la proximité immédiate de Lyon grâce aux transports qui passe devant, mais aussi la sérénité d’un quartier résidentiel calme. Commerces, écoles, boulangerie et espaces verts comme la voie verte ont accessibles à pied. MAXOU, c’est le compromis parfait entre ville et douceur de vivre. BUS 33, 38, C2, JD à proximité immédiate de MAXOU. Avec ses 160 m² de surface, MAXOU offre l’espace pour réaliser vos envies. À vous de lui donner le rythme qui vous ressemble. Lumineuse et bien entretenue, MAXOU est immédiatement habitable. Et pour plus de confort, un garage est disponible en supplément dans la copropriété voisine pour 20 000 € HAI DPE D - GES D Taxe foncière : 1887 € MAXOU n’attend plus que vous ! Entre ville et tranquillité, cette maison est le cadre idéal pour écrire vos prochains chapitres, qu’ils soient familiaux, professionnels ou simplement heureux. Venez découvrir MAXOU et laissez-vous séduire par son charme discret et son emplacement stratégique Contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques