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Lyon (69008)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.1 m²

Balcon

Ascenseur

178 500 €

Réf HERVE

HERVE

Bienvenue chez HERVE,

Sur la Route de Vienne, à proximité de ses commerces et des transports, dans une copropriété de 43 lots.

L’appartement est un T3 de 62 m² au 1er étage. Un dégagement dessert une belle pièce de vie de 17 m² donnant sur une loggia de 6,78 m². D'autre part une cuisine d'une belle taille, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Des travaux sont à prévoir pour rénover l'appartement qui présente un beau potentiel. Il est traversant et lumieux.
Un garage fermé et une cave sont compris.

Caractéristiques techniques :

Chauffage collectif au gaz
DPE D / GES D
Prix : 178 500 € (honoraires d’agence inclus à charge acquéreur)
Charges annuelles de copropriété : 1 570 €, dont 80,86 € de fonds de travaux
Taxe foncière : 1002 €
Bien en copropriété Lot n°26 / 43 Aucune procédure en cours

Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) au 06 83 99 61 55 RSAC 990 983 629 - Agence LIMMON, RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,10 m²
carrez 62,10 m²
séjour 68,88 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1961
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1er étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
quartier Audibert - Moulin à vent, Etat Unis - Le Bocage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26
Nombre de lots 43
Quote part annuelle des charges 1 569,63 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 500 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 131 €

Taxe foncière annuelle 1 002 €

Négociateur JEANBLANC Pauline

06 83 99 61 55

pauline@limmon.fr

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