Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69002)

" MARIE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenuez chez " MARIE ", un local commercial pouvant être transformé en habitation entre la rue grentte et la rue Tupin. " MARIE " niche au premier étage d'un immeuble typiquement Lyonnais, à proximité immédiate des transports et commerces. Vivez votre best life dans l'hyper-centre avec elle ! Gros point positif, Marie peut aussi bien intéresser des professionnels en quête de bureaux, qu'une petite famille cherchant la parcticité du coeur de Lyon, ou encore des investsiseurs frillant du AIRBNB et la location courte durée ! Vous l'aurez compris, il y en aura pour tous les goûts avec " MARIE ", elle n'est pas pénible ! " MARIE " devra faire nécessairement l'objet de travaux de rénovation et de réaménagement pour correpondre à votre besoin. Taxe foncière non connue car Marie est le fruit d'une division avec plusieurs lots. Charges de copropriété: 1 180 €/an DPE vierge Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MARIE

336 000 €

Sous-offre

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Lyon (69007)

" BALDI " - APPARTEMENT 5 PIÈCES

Bienvenue chez BALDI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon. Appartement de 114 m² à vendre – 11e étage – 302 rue Garibaldi, Lyon Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 114 m² Carrez (118 habitable) est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 11e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine et tennis. Caractéristiques principales : - 11ème étage avec ascenseur - Grand salon lumineux avec une belle exposition et vue sur les Alpes. - Cuisine séparée et équipée - 3 chambres possibilité 4, - 1 Salle de bains et 1 salle d'eau - WC séparés - Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur - Chauffage urbain Les plus : - Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces - Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants - Piscine & tennis dans la résidence - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone - Cave - place de parking privative (Supplément de 15 000 €) Climatisation possible (déjà présente dans certain lot de la copropriété). Cuisine séparée mais possibilité d'ouvrir. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous ! Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage) Taxe foncière: 1 706 € Part Dieu 15 mn à pied Bellecour 15 mn à pied Parc Blandan à 10 mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BALDI

437 000 €

Sous-offre

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Lyon (69002)

"LUNE - STUDIO RESIDENCE SENIOR"

La résidence sénior LES BALCONS DE L’HORLOGE à TASSIN-LA-DEMI-LUNE, aux portes de la ville de LYON . Située à moins de 15 minutes de LYON , la résidence profite ainsi de ses nombreux avantages, en comptabilisant des lignes de bus et gare SNCF , offrant un cadre de vie idéal au cœur de l’Ouest Lyonnais. Située à quelques mètres de la célèbre horloge , la résidence OVELIA « LES BALCONS DE L’HORLOGE » apparait comme un îlot de verdure au cœur de TASSIN-LA-DEMI-LUNE . Implantée sur l’un des principaux axes, elle bénéficie d’une situation d’exception à proximité des transports et des commerces : superettes, banque, pharmacie, poste, supermarché, mairie, boulangerie, tout cela à moins de 100mètres de celle-ci. La résidence LES BALCONS DE L’HORLOGE est une maison de retraite qui accueille les seniors dans des appartements équipés, de douche à l’italienne, accès au WIFI, ainsi qu’une ligne téléphonique. La résidence, entièrement neuve, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents : restaurant, piscine intérieure chauffée, médiathèque, espace beauté avec salon de coiffure, salle de gym, bassin d’aquagym, bar, salle télé, parking… Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l’établissement un cadre digne d’un hôtel de luxe . La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Rencontrez LUNE, un studio meublé de 18 m2 déjà loué, prêt à faire le bonheur d'un nouvel inevstisseur (statut LMNP). Il propose un rendement locatif de 4 % brut pour un loyer annuel de 5 687 € HT/an. LUNE est taillé pour vous quelque soit les raisons de votre investissement ou de votre profil: revenus complémentaires, création d'un patrimoine immobilier, capitalisation pour l'avenir. Bon à savoir, le loyer mensuel est garanti TOUS LES MOIS par l'exploitant de la résidence dans laquelle se trouve LUNE. DPE C - Immeuble de 2018. Qu'attendez-vous pour le visiter ? Contactez Amaury KRESSMANN - 06.03.07.15.71 - amaury@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : "LUNE"

142 199 €

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Oullins (69600)

" Ambiance " Appartement 4 pièces

Situé Passage des Vignes, en plein centre d’Oullins, à seulement 5 minutes à pied du métro B, cet appartement T4 de 80 m² se trouve au 1er étage sur 3 d’un immeuble de 2012 avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse de 7 m². Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant ainsi que plusieurs placards intégrés qui complètent ce bien très bien agencé. L’appartement est calme, lumineux et extrêmement bien situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le chauffage est collectif avec des compteurs individualisés. Un garage double en sous-sol sécurisé est disponible pour un montant de 26 000€. Le bien sera libre au plus tard le 30 novembre 2025. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1265 € DPE : C - GES : C Réference : Ambiance Besoin de vendre votre bien ? Votre pré-estimation Gratuite en ligne sur ce lien bit.ly/3DLa1hD Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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Réf : Ambiance

319 000 €

Nouveauté

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Oullins (69600)

" MAURICE " Appartement 4 pièces

À vendre : appartement T4 de 77 m² situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier Montmein à Oullins. L’appartement est traversant, lumineux et offre deux belles vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d’un séjour spacieux avec accès à un balcon de 4m2, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3e, ainsi que de nombreux rangements. Doté du double vitrage avec stores électriques. Les plus : une cave de 5m2 en sous-sol et une place de parking privative en sous-sol. Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de médecine Lyon Sud, du bus 88 et du métro B. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. DPE : E, GES : E Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1206 euros Référence : MAURICE Besoin de vendre votre bien ? Votre pré-estimation Gratuite en ligne sur ce lien ? bit.ly/3DLa1hD Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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Réf : MAURICE

198 000 €

Sous-offre

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Villeurbanne (69100)

" EMILE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Arrêtez tout les amis, EMILE est disponible à la vente ! Et EMILE , ce n'est pas n'importe qui, c'est un bel et spacieux appartement familial de plus de 90 m2, traversant, en 1er étage, d’un immeuble d'inspiration Hausmanienne, à proximité immédiate des transports, et commerce. Vous y retrouverez tous le charme inconditionnel de l’ancien: cheminée, moulure, hauteur sous plafond. Non, c'est évident EMILE a beaucoup de cachet. Parfaite optimisation des espaces grâce à sa distribution en étoile qui dessert 2 chambres, bureau/3ème chambre, salle d'eau et un grand séjour/cuisine. EMILE a subit un lifitng complet par ses actuels propriétaires 2019, et pour le coup, on peut dire qu'il ont fait ça avec rafinement. Soyez certain d'une chose, le visiter c'est l'acheter ! Peur de manquer d’espace de rangements ? Qu’à cela ne tienne ! EMILE est accompagné d’une cave et d’un grenier. Sans omettre le fait que de grand placard et rangements intégrés sont déjà à votre disposition dans l’appartement. Et pas besoin de travaux chez EMILE , vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Alors qu'est ce qu'on fait ? On vient vite découvrir EMILE et on contacté son agent immoiblier citronné préféré ! Découvrez le déjà en visite virtuelle sur notre site internet. Taxe foncière :1 282 €Charges de corpropriété: 363 €/trimestre Chauffage individuel Gaz - Eau individuelle DPE C Possibilité de reprendre la location d'un garage dans l'immeuble voisin . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : EMILE

399 000 €

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Marseille (13008)

JOSEPHINE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52M² - ETAGE 0/2

 À vendre, appartement T3 rénové avec goût dans une résidence fermée. Idéalement situé avenue Joseph Vidal, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-chaussée d’un immeuble de deux niveaux offre un cadre de vie privilégié. D’une superficie de 52 m², il dispose également d’une loggia de 3 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses prestations modernes : climatisation réversible, faux plafond avec spots intégrés et cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux.Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des Plages du Prado, du Parc Borély et des commerces du centre commercial Bonneveine. Parking libre dans la résidence. La copropriété : Lot N°1Les provisions pour charges sont de 362€ par Trimestre dont 20€ de cotisation fonds travaux Alur. Taxe Foncière (2024) : 811€ Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Réf : JOSEPHINE

210 000 €

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Vitrolles (13127)

" VIVI " - MAISON 7 PIÈCES

Située dans un secteur résidentiel et calme, cette très belle propriété de 7 pièces d’une surface de 305m² habitable sur 2 niveaux et sur une parcelle de 1440m² vous offre un cadre de vie préservé tout en garantissant un accès rapide aux commodités. Elle se développe comme suit : Au RDC, une très belle entrée qui dessert un vaste salon de plus de 70m² avec un jardin intérieur et un espace cosy autour d’une cheminée double face. Une grande cuisine de 14m² avec un espace repas plus un cellier, une buanderie, une chambre, une salle d’eau équipée d'un sauna et un wc indépendant. L’étage desservi par bel escalier hélécoïdal, est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bain avec commodités et une terrasse. Une mezzanine en charpente bois (lamellé collé) de plus de 20m², une salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant. Coté extérieur, le jardin est agrémenté d’une piscine de 12x5 et d’une cuisine d’été. Un garage de 40m² complète cette offre. Cette maison construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité. Son positionnement : 20 mn du centre-ville d’Aix en Provence 6 mn de la Gare TGV 8 mn de l’aéroport Marseille-Provence La taxe foncière est de 6646€ (2023). Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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1440 m²

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Réf : FAUVE

850 000 €

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Lyon (69005)

" GEORGES " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenue chez Georges les limmoners ! Situé dans le cœur historique du Vieux Lyon, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d’un immeuble ancien et bien entretenu vous séduira par son charme, sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 70,82 m² Type : 3 pièces (séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain) Chauffage : Individuel éléctrique Points forts : Emplacement privilégié : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à quelques pas des commerces, restaurants et monuments emblématiques du Vieux Lyon. Quartier historique et dynamique : Profitez d’une vie de quartier animée tout en étant à proximité des berges de Saône et des transports en commun (métro, bus). Potentiel : Appartement avec une belle superficie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Calme et luminosité : L'appartement est très lumineux grâce à son exposition favorable, et le quartier reste paisible malgré sa proximité avec l'animation du Vieux Lyon. Prix de vente : 400 000 € Charges de copropriété : 80 € / mois (entretien des parties communes) Taxe foncière : 758 € / an Disponibilité : Immédiate Petite copropriété de 19 lots. Honoraires d'agence à charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Cet appartement est une occasion rare d'acquérir un bien au cœur du Vieux Lyon, alliant charme, modernité et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : GEORGES

385 000 €

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Saint-Raphaël (83700)

FLORE 6 PIECES 194M²

Cette villa d'exception, située sur les hauteurs du Domaine de la Bastide d’Agay, bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. D'une superficie d'environ 194 m², elle repose sur un terrain de 720 m² et a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes, offrant un confort optimal tout en préservant son élégance et sa luminosité. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une vue exceptionnelle sur la baie d'Agay. Une cuisine contemporaine parfaitement agencée, accompagnée d'un cellier, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Rez-de-jardin : Deux belles chambres chacune avec sa propre salle d'eau, une buanderie, une pièce de rangement de 15m², un espace cave à vin aménagé et des WC séparés. Ce niveau dispose également d'une cuisine d’été. Extérieur : Une belle piscine à débordement (5x10 m), avec une terrasse d'été, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat. Un bien rare où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et charme, avec des espaces ouverts pour maximiser la lumière naturelle. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie idyllique. Surface : 194 m² Prix du bien : 1 398 000 € Taxe Foncière : 3227€ Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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720 m²

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Réf : RAPHAEL

1 398 000 €

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