Nos biens immobiliers à vendre

Villeurbanne (69100)

" JEANNE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

QUARTIER GRATTE CIEL - en plein coeur de Villeurbanne, et à proximité de toute commodité, bienvenue chez JEANNE , un appartement familial à rénover rue Racine. JEANNE est au 2 ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 96,33 m² vous séduira par sa luminosité et sa belle répartition des espaces. Elle propose une distribution en étoile avec d'un côté les pièces à vivre, et de l'autre un coin nuit comprenant 3 belles chambres possibilité 4, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Immeuble tout collectif (eau chaude/froide - chauffage).  Charge réelle non connue à ce jour suite à isolation et ravalement de façade général de l'immeuble.  L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 € HAI DPE D Taxe foncière non connue. Immeuble en coprorpiété  Pas de procédure en cours  Laissez vous séduire par le potentiel de JEANNE , venez lui rendre une petite visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : JEANNE

260 000 €

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Lyon (69003)

" CALIXTE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenue chez CALIXTE Secteur Villette/gare, à côté de la gare PART-DIEU, dans un immeuble calme et bien entretenu, découvrez CALIXTE, un appartement 3 pièces traversant de 69,53 m² avec balcon et loggia fermée. En 2ème étage avec ascenseur, CALIXTE est une surface brute, intégralement à rénover. Il comprend un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine prolongée par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, une partie nuit composée de deux chambres donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Garage box fermé vendu avec l'appartement en sous-sol de la résidence. Chauffage individuel au gaz. DPE D Climatisation possible (cahier des charges d'installation voté en AG en 2019) Taxe foncière 1144€ Charges 1242 €/ an (entretien des parties communes, eau froide, ascenseur). Commission d'agence à charge de l'acheteur pour un montant de 14 100 € TTC Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 06 83 99 61 55 - pauline@limmon.fr - agent commercial - RSAC 990 983 629. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : CALIXTE1

249 100 €

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Lyon (69003)

ANNE

Bienvenue chez ANNE , un cocon citadin au 2ème étage d’un immeuble de 1996. La rue Saint Anne de Baraban est un havre de paix tout proche du tumulte de la ville, à deux pas de la gare Part Dieu, des écoles, transports et commerces. Cet appartement T3 de 70 m² offre un salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur un joli balcon avec une vue splendide sur l’église du Sacré cœur. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une donnant sur un deuxième balcon sur rue et d’une salle de bains et wc séparés. Copropriété de 141 lots, pas de procédure en cours DPE C / GES A 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Garage fermé disponible à 18 000 € HAI. Grenier sain. Taxe foncière 1 158 € Charges annuelles 1 278 € dont 60 € de fond de travaux. Contact : Pauline JEANBLANC (EI) – RSAC 990 983 629 au 0683996155 Agence LIMMON – RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ANNE1

299 000 €

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Cailloux-sur-Fontaines (69270)

"MAISON - 6 PIECES"

Venez découvrir RIVELLA , une spacieuse maison de 211 m² , rénovée avec soin, située au calme dans un environnement résidentiel à Cailloux-sur-Fontaines , sur une parcelle de 875 m² arborée avec piscine plein sud. Adresse aux portes de la nature  dans une commune charmante offrant des services tels que le bus 77 reliant la Part-Dieu , école et commerces de proximité. Un cadre de vie idéal pour une famille, à la fois convivial et fonctionnel, offrant confort, espace et prestations de qualité : Étage principal Vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour avec insert cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte moderne. Un espace bureau délimité complète ce niveau, parfait pour le télétravail. L’espace nuit comprend une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de bains privative. Rez-de-chaussée Ce niveau indépendant et fonctionnel propose un salon TV, idéal pour les moments de détente, ainsi que deux chambres reliées par une salle d’eau commune. Vous trouverez une troisième chambre, une deuxième salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Extérieurs Côté jardin, vous serez séduits par une piscine au chlore de 5 x 10 m, équipée d’une pompe neuve et idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter de l’été en toute convivialité. Un auvent permet également d’abriter une voiture. Informations complémentaires Maison rénovée en 2016 (huisseries, sols, chambres, salles de bains, façades) Chauffage électrique individuel DPE : D / GES : B Taxe foncière : 1611 € La visite virtuelle de RIVELLA est disponible sur notre site internet - www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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875 m²

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Réf : "RIVELLA2"

775 000 €

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Villeurbanne (69100)

"APPARTEMENT - 2 PIECES"

Bienvenue chez DOC', un T2 au coeur de Villeurbanne, idéal primo-accédent ou investisseur! Idéalement situé à quelques pas de Gratte Ciel dans un quartier dynamique , DOC' propose un emplacement à proximité immédiate des transports (métro et bus), commerces et points d'intérêts. Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur - en bon état général : 2 pièces de 54m2 Appartement traversant et lumineux Double salon séjour 20m2 donnant sur un balcon de 6m2 Cuisine séparée avec cellier Chambre de 10,4m2 WC indépendant et salle d'eau rénovée Une cave en sous-sol En supplément, une place de stationnement proposée au prix de 10 000 € . Informations complémentaires : Copropriété de 58 lots principaux - pas de procédure en cours Charges trimestrielles : 700 € dont 31,13€ de fond travaux (entretien des communs, ascenseur, chauffage, et eau) Taxe foncière : 901 € / an DPE : E / GES : D Appartement 189 000€ TTC, honoraires charge vendeur La visite virtuelle de DOC' est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : "DOC2"

189 000 €

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Bogy (07340)

" MYRIAM " - MAISON 8 PIÈCES

A 10 mn de Davézieux et d'Annonay, à 15 mn de Chanas. En Exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier, cette splendide bâtisse en pierre de 1860, restaurée, au caractère indéniable de par son architecture et ses matériaux nobles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine d'été donnant sur un des jardins, d'un atelier, d'une pièce chaufferie/buanderie, d'un local technique pour la piscine, de deux garages ainsi que d'une grande cave voutée. Un bel escalier mène au premier niveau. Nous y trouvons une cuisine meublée et équipée donnant sur une véranda côté Sud, une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse de 105 m² agrémentée d'une belle piscine sécurisée, ce lieu étant dénué de tout vis-à-vis. Au second niveau un dégagement dessert trois chambres et une suite parentale, une salle de bain avec baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Système de chauffage mixte chaudière au fioul couplée aux panneaux solaires thermiques, climatisation réversible et cheminée à insert. Ensemble doté de deux coquets jardins dont un verger. DPE D - GES E Maison individuelle - Chauffage individuel Fioul Taxe foncière 756 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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518 m²

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Réf : MYRIAM

399 000 €

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Oullins (69600)

" AMBIANCE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. Passage des vignes, en plein centre-ville d'Oullins, bienvenuez Chez AMBIANCE , un appartement 4 pièces de 80 m2 en 1er étage sur 3 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: METRO / COMMERCES / ECOLES AMBIANCE  se compose d'un garnd séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7 m². Il comprend 3 chambres dont une avec sa propose salle d'eau, 1 salle de bains, WC indépendant, ainsi que plusieurs placards intégrés. Garage double en sous-sol sécurisé est disponible en sus pour un montant de 26 000 €. Chauffage - eau froide/chaude tout en collectif. AMBIANCE  c'est le bien idéal pour un premier achat et hébérger votre petite famille. Taxe foncière: 1 265 € Charges de copropriété: 200 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. DPE : C - GES : C Commission charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMBIANCE

299 000 €

Sous-offre

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

CLEMENT

CLEMENT se situe dans la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), à proximité immédiate des transports en commun (bus lignes 49, 90, C20 – arrêt « Place Saint-Luc », à environ 3 minutes à pied) et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), ce bien offre un cadre de vie tranquille et urbain. Il se trouve dans une résidence édifiée en 1965, au sixième étage sur 8, bénéficiant d’une vue dégagée. CLEMENT est un appartement de type T4 d’une superficie de 67,23 m², comprenant une entrée, une salle d’eau, des WC séparés, trois chambres. Le salon de 20 m² et la cuisine séparée donnent sur un balcon de 7 m². Le bien est actuellement vendu loué , il se destine donc à un investisseur. Caractéristiques techniques : à rénover. DPE C, GES C copropriété de 144 lots, pas de procédure en cours charges trimestrielles : 753,23 € fonds travaux Loi ALUR : 33,02 € par trimestre taxe foncière : 790 € Prix de vente : 132 000 € (honoraires à charge vendeur)   L’annonce est diffusée par l’agence Limmon, représentée par Pauline Jeanblanc, agent commercial immatriculé au RSAC 990 983 629. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Pauline Jeanblanc 0683996155 ou pauline@limmon.fr

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Réf : CLEMENT

132 000 €

Sous-offre

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Renage (38140)

" LEON " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Idéalement situé : à deux pas de tous les commerces, à moins de 5 minutes de la Gare SNCF et des grands axes autoroutiers. En premier étage, d'une coquette résidence privée et sécurisée, avec portail automatique, stationnement privatif et espaces verts. Votre agence Saint-André Immobilier vous propose un appartement de type T3, d'une surface de 71,4 m² habitables, aux remarquables prestations et aux équipements neufs. Le logement, aux tons modernes, ouvre sur un séjour de 39 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon. Exposition principale Ouest. Un dégagement fermé dessert une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres de 11,5 m² et 12 m² chacune. Un second balcon, exposé Est. Le chauffage central est électrique, avec une diffusion par le sol. Eau chaude est individuelle par cumulus. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques aluminium. VMC. Très bonne qualité d'isolation phonique et thermique. Construction de 2024 aux dernières normes. Copropriété de 5 appartements et 6 places de stationnement. Classe énergétique : C / A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LEON

187 000 €

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

"MAISON - 7 PIECES"

Villa rénovée 7 pièces - 210 m² habitables avec piscine et jardin paysager – Secteur Ste Foy-lès-Lyon Venez découvrir ROSALIE , une belle villa familiale en parfait état située sur la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon au sein d’un beau jardin arboré avec piscine, sur une parcelle de 1014m2. Un environnement résidentiel recherché - quartier du Vallon - à proximité d'écoles, de petits commerces de proximité, d'arrêts de bus directs vers Lyon, et à seulement 10 minutes en voiture de Lyon. Un cadre de vie alliant confort, espace et prestations de qualité : Au rez-de-chaussée , vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante , baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, intégrant un salon avec cheminée , un espace repas et une cuisine moderne ouverte. Cette pièce propose des volets roulants électriques et donne accès à : Une véranda chauffée de 20 m² , entièrement vitrée et ouvrable sur le jardin, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, Une première terrasse donnant sur la piscine ainsi qu'une deuxième terrasse "repas" de l'autre côté du salon Un jardin qui fait le tour de la maison , avec différents espaces aménagés : paysagisme, potager, stockage de bois, composteur, cuve de récupération d’eau de pluie. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. Elle offre un dressing aménagé , un espace bureau et une salle d’eau privative avec WC (2021) . Une buanderie avec chaudière gaz à condensation , adoucisseur d’eau et rangements, et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires : Toutes équipées de placards intégrés Une seconde suite parentale climatisée avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et un WC viennent parfaire ce niveau. Prestations complémentaires : Piscine au sel chauffée (6 x 3 m) avec couverture motorisée par panneaux solaires Garage de 30 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement Chauffage individuel au gaz , climatisation partielle d'une suite parentale , et panneaux solaires pour l'eau chaude Une borne de recharge pour véhicule électrique Volets roulants électriques dans les pièces principales du rez-de-chaussée, DPE : C / GES: C Taxe foncière : 2385 € La visite virtuelle de ROSALIE est disponible sur notre site internet . Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1014 m²

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Réf : "ROSALIE2"

1 097 100 €

Exclusif

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