Nos biens immobiliers à vendre

Caluire-et-Cuire (69300)

" APOLLINE " - TRIPLEX 4 PIÈCES

Bienvenue chez Apolline, une maison de ville implantée dans un petit coin tranquille de Caluire-et-Cuire, où elle profite du calme tout en étant à deux pas toutes les commerces et transports ( bus C1/C2,33, 38, 70 ) pour rejoindre Lyon en un clin d’œil, écoles, — tout y est pour une vie pratique et douce. Apolline n’est pas une maison comme les autres : maison ancienne, au charme discret, sans copropriété (donc zéro charges, zéro assemblée interminable). Une allure authentique et zéro travaux à pévoir. Apolline propose 121 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine forment le cœur du foyer. Au premier, deux belles et grandes chambres, dégagement, salle de bains et WC. Puis vient l’étage bonus où vous trouverez une suite parentale avec dressing, véritable refuge perché. Un garage box est disponible pour 23 000 € FAI dans une copropriété voisine. DPE : D - GES : D Prix HAI : 546 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 884 €/an Vendeur : Limmon - Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Mentions légales obligatoires : RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : APOLLINE

546 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

" APOLLINE " - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES

Bienvenue chez Apolline, une maison de ville implantée dans un petit coin tranquille de Caluire-et-Cuire, où elle profite du calme tout en étant à deux pas toutes les commerces et transports ( bus C1/C2,33, 38, 70 ) pour rejoindre Lyon en un clin d’œil, écoles, — tout y est pour une vie pratique et douce. Apolline n’est pas une maison comme les autres : maison ancienne, au charme discret, sans copropriété (donc zéro charges, zéro assemblée interminable). Une allure authentique et zéro travaux à pévoir. Apolline propose 121 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine forment le cœur du foyer. Au premier, deux belles et grandes chambres, dégagement, salle de bains et WC. Puis vient l’étage bonus où vous trouverez une suite parentale avec dressing, véritable refuge perché. Un garage box est disponible à la location ou à la vente pour 23 000 € FAI dans une copropriété voisine. DPE : D - GES : D Prix HAI : 546 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 884 €/an Vendeur : Limmon - Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Mentions légales obligatoires : RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : APOLLINE

546 000 €

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Vénissieux (69200)

Jacques

Bienvenue chez JACQUES, Entre Vénissieux et Lyon 8e, dans le secteur Pressensé – Viviani, JACQUES se situe à deux pas du tram T4 et du bus C16. Vous trouverez autour tous les commerces de proximité : la boulangerie, un café, les écoles, et même le métro à 10 minutes. Bâtie en 2013, cette résidence moderne et bien tenue offre sérénité et confort au quotidien. L’accès est sécurisé, la résidence est très bien entretenue et végétalisée. Un garage au sous sol est proposé pour 15 000 € HAI en sus. Avec ses 64,57 m², JACQUES vous propose un espace bien pensé : un grand séjour donnant sur une loggia/balcon, 2 chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain, wwc séparés et buanderie. Son garage fermé est un vrai plus dans ce quartier vivant. Un appartement prêt à vivre, lumineux et moderne.   Résidence récente (2013) DPE C GES C Fonds Alur : 116,40 € Charges trimestrielles : 549 €  Prix global : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1 091 € / an Copropriété de 289 lots – Lot n°131 – Pas de procédure en cours Contactez Pauline JEANBLANC (EI) – RSAC 990 983 629 – pour découvrir JACQUES lors d’une visite. Agence LIMMON, RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : JACQUES

220 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

"APPARTEMENT - 3 PIECES"

Bienvenue chez PEGUY, un spacieux T3 de 97 m² Cours Aristide Briand à Caluire-et-Cuire Idéalement situé sur les bords du Rhône , à Caluire-et-Cuire, ce bel appartement de type T3, possible T4 - 3ème chambre ou bureau à créer, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la cité internationale. Vous profiterez d’un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers Lyon . Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur : Salon-séjour de 36 m² baigné de lumière avec deux baies vitrées (possibilité de le diviser pour avoir une troisième chambre) 2 grandes chambres de 15 m² avec placards muraux intégrés (une troisième chambre possible) 3ème chambre ou bureau possible Cuisine indépendante de 8,4 m² avec loggia donnant sur cour intérieure Salle de bain avec douche + WC séparé Sas d’entrée avec rangements Une cave en sous-sol En supplément, un garage box fermé est proposé au prix de 20 000 € . Informations complémentaires : Copropriété de 42 lots principaux - pas de procédure en cours Charges mensuelles : 365 € (chauffage, eau et entretien des communs inclus) Taxe foncière : 2 563 € / an DPE : D / GES : D Travaux de rénovation globale à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien Ce grand T3/T4 est une belle opportunité pour qui recherche un appartement spacieux, fonctionnel, à deux pas de Lyon et offrant un cadre de vie agréable en bord de Rhône. La visite virtuelle de PEGUY est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "PEGUY"

295 000 €

Coup de coeur

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Écully (69130)

" ELEONORE. " - MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES

À Vendre – ELEONORE - Élégante propriété de 230 m² à Écully Chemin des Hautes Bruyères – Environnement confidentiel et arboré. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, cette maison moderne de 230 m² vous accueille dans un écrin de verdure, au calme absolu, à l’abri des regards. Avec ELEONORE , vous faites l’acquisition d’un cadre de vie privilégié, de par son implantation sur une parcelle de 1 300 m2 soigneusement arborée et sans vis-à-vis. Cette propriété vous séduira par son atmosphère intimiste, ses volumes généreux et son potentiel familial ou de réception. Mais surtout, vous y trouverez des prestations de qualité et des éléments de conforts rares : - Séjour spacieux de 65 m2, baigné de lumière, ouvrant sur le jardin. - Cuisine séparée et sa terrasse pour des petits déjeuners inoubliables. - 3 chambres confortables pour vos enfants et guest. - grand bureau, idéal pour le télétravail. - suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à l’espace piscine. Vous aimez l’intérieur, vous adorerez l’extérieur et ce jardin paysagé parfaitement entretenu Une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et la piscine qui l’accompagne seront les compagnons de vos meilleurs souvenirs de demain. ELEONORE est à proximité immédiate des écoles de renom (École Centrale, EM Lyon, Notre-Dame, Lyfe), des commerces et des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Pour les plus pointilleux et les plus éxigents, du fait de sa construction récente (2019), garantie décénale toujours en cours. ELEONORE est soumise aux règles de la copropriété - copropriété de 15 lots. Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET – 06 071 53 37 12 – paul@limmon.fr Commission d'agence de 46 000 € TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1302 m²

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Réf : ELEONORE

1 371 000 €

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Villeurbanne (69100)

" JEANNE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

QUARTIER GRATTE CIEL - en plein coeur de Villeurbanne, et à proximité de toute commodité, bienvenue chez JEANNE , un appartement familial à rénover rue Racine. JEANNE est au 2 ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 96,33 m² vous séduira par sa luminosité et sa belle répartition des espaces. Elle propose une distribution en étoile avec d'un côté les pièces à vivre, et de l'autre un coin nuit comprenant 3 belles chambres possibilité 4, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Immeuble tout collectif (eau chaude/froide - chauffage).  Charge réelle non connue à ce jour suite à isolation et ravalement de façade général de l'immeuble.  L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 € HAI DPE D Taxe foncière non connue. Immeuble en coprorpiété  Pas de procédure en cours  Laissez vous séduire par le potentiel de JEANNE , venez lui rendre une petite visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : JEANNE

260 000 €

Sous-offre

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Lyon (69003)

" CALIXTE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenue chez CALIXTE Secteur Villette/gare, à côté de la gare PART-DIEU, dans un immeuble calme et bien entretenu, découvrez CALIXTE, un appartement 3 pièces traversant de 69,53 m² avec balcon et loggia fermée. En 2ème étage avec ascenseur, CALIXTE est une surface brute, intégralement à rénover. Il comprend un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour spacieux et lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine prolongée par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, une partie nuit composée de deux chambres donnant sur le jardin, salle de bains avec baignoire, WC séparé. Garage box fermé vendu avec l'appartement en sous-sol de la résidence. Chauffage individuel au gaz. DPE D Climatisation possible (cahier des charges d'installation voté en AG en 2019) Taxe foncière 1144€ Charges 1242 €/ an (entretien des parties communes, eau froide, ascenseur). Commission d'agence à charge de l'acheteur pour un montant de 14 100 € TTC Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Pauline JEANBLANC (EI) - 06 83 99 61 55 - pauline@limmon.fr - agent commercial - RSAC 990 983 629. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Réf : CALIXTE1

249 100 €

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

"APPARTEMENT - 2 PIECES"

Bienvenue chez DOC', un T2 au coeur de Villeurbanne, idéal primo-accédent ou investisseur! Idéalement situé à quelques pas de Gratte Ciel dans un quartier dynamique , DOC' propose un emplacement à proximité immédiate des transports (métro et bus), commerces et points d'intérêts. Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur - en bon état général : 2 pièces de 54m2 Appartement traversant et lumineux Double salon séjour 20m2 donnant sur un balcon de 6m2 Cuisine séparée avec cellier Chambre de 10,4m2 WC indépendant et salle d'eau rénovée Une cave en sous-sol En supplément, une place de stationnement proposée au prix de 10 000 € . Informations complémentaires : Copropriété de 58 lots principaux - pas de procédure en cours Charges trimestrielles : 700 € dont 31,13€ de fond travaux (entretien des communs, ascenseur, chauffage, et eau) Taxe foncière : 901 € / an DPE : E / GES : D Appartement 189 000€ TTC, honoraires charge vendeur La visite virtuelle de DOC' est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Réf : "DOC2"

189 000 €

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Oullins (69600)

" AMBIANCE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier. Passage des vignes, en plein centre-ville d'Oullins, bienvenuez Chez AMBIANCE , un appartement 4 pièces de 80 m2 en 1er étage sur 3 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien. À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: METRO / COMMERCES / ECOLES AMBIANCE  se compose d'un garnd séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7 m². Il comprend 3 chambres dont une avec sa propose salle d'eau, 1 salle de bains, WC indépendant, ainsi que plusieurs placards intégrés. Garage double en sous-sol sécurisé est disponible en sus pour un montant de 26 000 €. Chauffage - eau froide/chaude tout en collectif. AMBIANCE  c'est le bien idéal pour un premier achat et hébérger votre petite famille. Taxe foncière: 1 265 € Charges de copropriété: 200 €/mois Immeuble en coporpriété Nombre de lots de la copropriété: 14 Pas de procédure en cours. DPE : C - GES : C Commission charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr). Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AMBIANCE

299 000 €

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

CLEMENT

CLEMENT se situe dans la commune prisée de Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), à proximité immédiate des transports en commun (bus lignes 49, 90, C20 – arrêt « Place Saint-Luc », à environ 3 minutes à pied) et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), ce bien offre un cadre de vie tranquille et urbain. Il se trouve dans une résidence édifiée en 1965, au sixième étage sur 8, bénéficiant d’une vue dégagée. CLEMENT est un appartement de type T4 d’une superficie de 67,23 m², comprenant une entrée, une salle d’eau, des WC séparés, trois chambres. Le salon de 20 m² et la cuisine séparée donnent sur un balcon de 7 m². Le bien est actuellement vendu loué , il se destine donc à un investisseur. Caractéristiques techniques : à rénover. DPE C, GES C copropriété de 144 lots, pas de procédure en cours charges trimestrielles : 753,23 € fonds travaux Loi ALUR : 33,02 € par trimestre taxe foncière : 790 € Prix de vente : 132 000 € (honoraires à charge vendeur)   L’annonce est diffusée par l’agence Limmon, représentée par Pauline Jeanblanc, agent commercial immatriculé au RSAC 990 983 629. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Pauline Jeanblanc 0683996155 ou pauline@limmon.fr

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Réf : CLEMENT

132 000 €

Sous-offre

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