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Lyon (69007)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71.5 m²

Balcon

Ascenseur

375 000 €

Réf CELESTE.

CELESTE

Bienvenue chez CELESTE,

Ce cocon est situé en plein cœur du nouveau quartier des Girondins à Gerland. Un quartier en plein renouveau, dynamique, moderne.L'immeuble date de 2020 (garantie décennale en cours), sa construction récente offre de belles prestations : jardin, local vélo, local de réparation vélo, locaux partagés. Le métro Jean Jaures est aux pieds de l’immeuble, des voies cyclables ont été aménagées dans le quartier.

L’appartement est un T3 en duplex de 71 m². Il est situé au 7ème étage. Il se compose d’une entrée avec une salle d’eau PMR comprenant des wc desservant la pièce de vie baignée de lumière avec une belle cuisine américaine. Une grande terrasse complète cet espace de vie. A l’étage on trouve deux chambres et une salle d’eau. La vue est dégagée et sans vis-à-vis. L’appartement est lumineux.
Une place de stationnement en sous-sol complète le bien.

Caractéristiques techniques :

Chauffage collectif urbain
DPE B / GES B
Prix : 375 000 € (honoraires d’agence inclus à charge vendeur)
Charges annuelles de copropriété : 2 545 €
Taxe foncière : 1 162 €
Bien en copropriété Lot n° 40 / 59 Aucune procédure en cours

Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) au 06 83 99 61 55 RSAC 990 983 629 - Agence LIMMON, RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 71,50 m²
carrez 71,50 m²
séjour 33,49 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (autre)
2 niveau(x)
11ème étage
9 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
balcon
quartier Girondins

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 40
Nombre de lots 59
Quote part annuelle des charges 2 545 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 212 €

Taxe foncière annuelle 1 162 €

Négociateur JEANBLANC Pauline

06 83 99 61 55

pauline@limmon.fr

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Pauline JEANBLANC Négociatrice

Bogy (07340)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 228 m²

518 m²

369 000 €

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