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Lyon (69006)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.18 m²

329 000 €

Réf "WALDECK113"

"APPARTEMENT - 3 PIECES"

Appartement 3 pièces – 62,18 m²

QUARTIER BROTTEAUX - en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de toute commodité, bienvenue chez WALDECK, un appartement 3 pièces rue Waldeck Rousseau.

Au 3ème étage, sans ascenseur, d’un immeuble ancien et bien entretenu, un appartement de 62,18 m² vous séduira par son charme.

Idéal premier achat ou projet d'investissement locatif!

CARACTERISTIQUES DU BIEN:

Un salon avec double exposition

Une cuisine séparée

2 chambres

Une salle de bain avec baignoire

Un WC séparé

Rafraîchissement à prévoir

CARACTERISTIQUES DE LA COPROPRIETE :

Façades et zingueries refaites en 2022

18 lots d'habitation

Bail HCL renouvellé jusqu'en 2043

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage électrique individuel

- DPE: E / GES: C

INFORMATIONS FINANCIERES :

- Taxe foncière: à venir

- Charges de corpopriété: 134€/mois incluant loyer HCL - Fond travaux 6,72€/mois

- Commission d'agence à charge vendeur

La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr

Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,18 m²
carrez 62,18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
3ème étage
5 étage(s)
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 18
Quote part annuelle des charges 1 612 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 329 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 98 €

Négociateur BOURGON Isabela

06 76 66 44 85

isabela@limmon.fr

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