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Lyon (69003)

Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124.6 m²

Balcon

595 000 €

Réf "FERDINAND"

"APPARTEMENT - 6 PIECES"

"FERDINAND" – Et si votre futur projet de vie commençait ici ?

Environnement immédiat et le quartier : Rue Ferdinand Buisson à Lyon 3, un secteur recherché au coeur du quartier de Monchat et à proximité des quartiers de Grange Blanche et Monplaisir. A quelques pas des transports en communs, des commerces de proximité et des établissements scolaires. Le quartier offre un équilibre idéal entre vie urbaine, accessibilité et tranquilité.

Caractéristiques principales de l’immeuble : Une copropriété à taille humaine (16 lots), bien tenue, avec ascenseur, jardin et local à vélo.

Caractéristiques principales du bien : une surface totale de 124,6 m² rénovée en 2017.

4 chambres de 8,2 à 13,6m²
Un salon-séjour baigné de lumière avec balcon de 10 m²
3 balcons au total pour profiter de chaque exposition
2 salles d’eau + 1 salle de bain parentale
Anciennement 2 lots de copropriété -> division facile si besoin!
2 caves pour tout stocker
Garage double en sous-sol disponible en SUS (27 000€)

Caractéristiques techniques :

2ème étage sur 6 avec ascenseur
Exposition triple : Nord / Sud / Ouest
DPE : E / GES : C
Chauffage collectif et convecteurs éléctriques
Climatisation suite parentale et chambre d'amis

Informations financières :

Prix : 595 000 € FAI (hors garage)
Honoraires : à charge vendeur
Charges : 280 €/mois (dont 13 € fonds travaux) incluant chauffage et eau froide
Taxe foncière : 1 958 € par an
Copropriété de 16 lots d'habitation
Une procédure en cours

La visite virtuelle de FERDINAND est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr

Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 420 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 124,60 m²
carrez 124,60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1978
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : autre (autre)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
5ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26
Nombre de lots 37
Quote part annuelle des charges 3 357 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Négociateur BOURGON Isabela

06 76 66 44 85

isabela@limmon.fr

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Isabela BOURGON Négociatrice

Caluire-et-Cuire (69300)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

497 000 €

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