Appartement 2 pièces – 48 m² – Lyon 6? (secteur Brotteaux / Waldeck-Rousseau)
Situé rue Waldeck-Rousseau, au cœur du 6? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et du quartier très recherché des Brotteaux, cet appartement de 47,97 m² offre un fort potentiel de réhabilitation.
Implanté au 4? étage sans ascenseur d’un immeuble ancien en bon état, le bien se présente aujourd’hui comme une surface brute, idéale pour un projet de rénovation complète.
L’appartement permet :
•une reconfiguration optimisée des volumes,
•la possibilité de création d’un 3 pièces,
•une valorisation patrimoniale significative après travaux.
Ce bien s’adresse aussi bien :
•aux investisseurs (déficit foncier, revente, location),
•qu’aux acquéreurs souhaitant créer une résidence principale sur mesure dans un secteur premium.
Informations complémentaires :
•Copropriété de 17 lots principaux
•Charges de copropriété : 1 242 € / an
•Taxe foncière : en cours de récupération
•DPE : E / GES : C
•Commission d’agence à la charge du vendeur
•Bien vendu en l’état, à aménager selon votre projet
La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
