Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69007)

" SUZANNE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Perché au 5ème étage (avec ascenseur !) d'une copropriété bien pressée, SUZANNE vous offre ce rare privilège que peu d'appartements peuvent proposer : une vue panoramique sur le Rhône, totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un spectacle quotidien qui vaut toutes les vitamines du monde ! Ce 3 pièces est à croquer, aussi lumineux qu'un soleil de Méditerranée, aussi traversant et frais qu'une brise citronnée. La ripisylve au bord du fleuve attend encore ses citronniers, mais rien ne vous empêche de profiter dès maintenant de ses balades rafraîchissantes ! Et n'oublions pas que commodités et transports, tous deux a une enjambée de la, se disputent les faveurs de SUZANNE. C'est la recette parfaite : Fraîchement repeint de A à Z, nul besoin ne serait-ce même d'un zeste de peinture (à l'image des extérieurs tout juste rénovés), il suffit d'y poser ses valises et de s'y blottir ! Il se compose d'un grand dégagement qui distribue d'un côté le salon et sa vue sur le Rhône et de l'autre côté une cuisine avec sa loggia. La partie nuit comporte deux chambres avec une salle de bain elle aussi toute neuve! Bonus acidulé ? Une cave en sous-sol pour vos trésors cachés, et un box de garage (en supplément pour 20 000 €) pour bichonner votre carrosse.Mais attendez ! Citron sur le gâteau : un terrain de tennis est à disposition dans la copropriété, pour perfectionner vos aces et rêver de Wimbledon (ou simplement transpirer avec style). Bref, SUZANNE attend un nouveau propriétaire qui saura prendre soin d'elle, que vous soyez mordu de citrons pressés, de passing-shots croisés, ou simplement en quête de votre nid douillet. Qu'attendez-vous pour visiter ? Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : SUZANNE

322 000 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69600)

" ANNA " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Anna, une pépite lumineuse. Voici Anna, un appartement de caractère qui conjugue élégance, douceur et modernité. Nichée au dernier étage d’une résidence arborée et calme, Anna respire la sérénité et l’harmonie. Elle vous accueille avec son parquet en point de Hongrie en bois massif, à la fois noble et chaleureux, qui donne le ton dès le seuil franchi. Anna aime prendre soin de vous : climatisée dans chacune de ses pièces, elle vous garantit un confort parfait, hiver comme été. Très lumineuse, elle s’ouvre à la vie grâce à son balcon à ciel ouvert, un espace intime pour l’apéro, chiller, ou recevoir vos proches sous le soleil. Avec ses 3 chambres, ses nombreux rangements intégrés, son séjour convivial et sa cuisine ouverte, Anna a le sens de l’accueil et de la praticité. Elle a aussi pensé à tout : un stationnement privatif en sous-sol, un ascenseur, un local vélo, et un excellent DPE (classe B). Et bien entendu, proche de toutes les commodités: commerces, écoles. 5/10 min en bus ou 15/20 min à pied du centre d'oullins et du métro. Prix de vente : 358 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Surface loi Carrez : 77,54 m² Nombre de pièces : 4 pièces / 3 chambres Étage : 2e et dernier étage (avec ascenseur) Année de construction : 2019 Nombre de lots dans la copropriété : 135 (dont 55 logements principaux) Montant des charges mensuelles de copropriété : 205 € Montant taxe foncière : 1 294 € Procédure en cours : Aucune DPE : Classe B / GES : C Possibilité d’acquérir en complément un garage PMR sécurisé, aménagé et électrifié pour 20 000 € HAI. Anna n’attend plus que vous. Pour la rencontrer, contactez-nous et venez découvrir tout ce qu’elle a à vous offrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ANNA

358 000 €

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Craponne (69290)

"EDOUARD - APPARTEMENT 3 PIECES"

Découvrez EDOUARD, un bel appartement récent en Rez-de-jardin sans vis-à-vis à Craponne/ limitrophe Francheville Exclusivité à Craponne, dans une petite copropriété de 2021 calme et sécurisée (portail électrique, caméras), aux normes PMR et sous garantie décennale. Corpopriété avec terrain de pétanque et locaux à vélos. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus vers Lyon, métro Gorge de Loup, futur tram pour Perrache), vous profiterez d’un cadre de vie agréable, pratique et paisible. Description du bien - 69m2 : - Pièce de vie de 29m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un espace extérieur de 76m2 (jardin et terrasse) - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d’eau avec douche à l’italienne / Toilettes séparées - Une exposition Nord qui permet de garder le bien au frais aux beaux jours Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques, porte blindée, accès handicapé Garantie décennale en cours - DPE : C / GES : C. Informations financières : - Charges de copropriété : 950€ / an (pas de fond travaux) - Taxe foncière : 716€. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 35 lots principaux - Stationnements en SUS : Un grand garage box fermé individuel de 18m2 (20 000€). La visite virtuelle de EDOUARD est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : "EDOUARD"

289 000 €

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Bourgoin-Jallieu (38300)

" LIONEL " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenue chez LIONEL, un appartement 3 pièces de 62 m² tout confort sur Bourgoin-Jaillie, 144 route de Lyon. Caractéristiques principales : - 1er étage avec ascenseur - Séjour lumineux avec une belle exposition - Cuisine ouverte et équipée - 2 chambres - 1 Salle de bains et WC séparés - Grande loggia de 9 m2 - Chauffage individuel gaz Les plus : - Immeuble récent (2014) - Proximité immédiate descommodités; - Immeuble sécurisé avec interphone - Garage box possible (Supplément de 15 000 € HAI) Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour un premier achat. Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 212 €/trimetre Taxe foncière: 1 246 € DPE C Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LIONEL

149 000 €

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Saint-Genis-Laval (69230)

"LAURA" - Maison 4 pièces

Située en plein cœur de Saint-Genis-Laval, Rue Charles Luizet, à deux pas du terminus du métro B, cette maison T4 en duplex de 85 m², construite en 2018, combine confort moderne et emplacement privilégié.   Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur un jardin privatif de 52 m² ainsi qu’une terrasse de 12 m², parfaits pour des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un WC avec buanderie ainsi que deux placards, offrant des solutions de rangement pratiques.   À l’étage, trois chambres dont deux équipées de placards et de climatisation réversible, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit.   Un garage double en sous-sol de 25 m² vient parfaire ce bien, garantissant confort et facilité de stationnement.   Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports en commun, avec un accès direct à Lyon grâce au métro B.   Un cadre de vie privilégié au sein d’un environnement dynamique et recherché ! Copropriété de 47 lots. Charges par mois de 83 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Besoin de vendre votre bien ? Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT sur tout le secteur Lyonnais. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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60 m²

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Réf : LAURA..

350 000 €

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Lyon (69002)

" MARIE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenuez chez " MARIE ", un local commercial pouvant être transformé en habitation entre la rue grentte et la rue Tupin. " MARIE " niche au premier étage d'un immeuble typiquement Lyonnais, à proximité immédiate des transports et commerces. Vivez votre best life dans l'hyper-centre avec elle ! Gros point positif, Marie peut aussi bien intéresser des professionnels en quête de bureaux, qu'une petite famille cherchant la parcticité du coeur de Lyon, ou encore des investsiseurs frillant du AIRBNB et la location courte durée ! Vous l'aurez compris, il y en aura pour tous les goûts avec " MARIE ", elle n'est pas pénible ! " MARIE " devra faire nécessairement l'objet de travaux de rénovation et de réaménagement pour correpondre à votre besoin. Taxe foncière non connue car Marie est le fruit d'une division avec plusieurs lots. Charges de copropriété: 1 180 €/an DPE vierge Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MARIE

336 000 €

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Lyon (69007)

" BALDI " - APPARTEMENT 5 PIÈCES

Bienvenue chez BALDI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon. Appartement de 114 m² à vendre – 11e étage – 302 rue Garibaldi, Lyon Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 114 m² Carrez (118 habitable) est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 11e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine et tennis. Caractéristiques principales : - 11ème étage avec ascenseur - Grand salon lumineux avec une belle exposition et vue sur les Alpes. - Cuisine séparée et équipée - 3 chambres possibilité 4, - 1 Salle de bains et 1 salle d'eau - WC séparés - Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur - Chauffage urbain Les plus : - Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces - Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants - Piscine & tennis dans la résidence - Immeuble sécurisé avec digicode et interphone - Cave - place de parking privative (Supplément de 15 000 €) Climatisation possible (déjà présente dans certain lot de la copropriété). Cuisine séparée mais possibilité d'ouvrir. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous ! Pas de procédure en cours. Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage) Taxe foncière: 1 706 € Part Dieu 15 mn à pied Bellecour 15 mn à pied Parc Blandan à 10 mn à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BALDI

437 000 €

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Oullins (69600)

" MAURICE " Appartement 4 pièces

À vendre : appartement T4 de 77 m² situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier Montmein à Oullins. L’appartement est traversant, lumineux et offre deux belles vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d’un séjour spacieux avec accès à un balcon de 4m2, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3e, ainsi que de nombreux rangements. Doté du double vitrage avec stores électriques. Les plus : une cave de 5m2 en sous-sol et une place de parking privative en sous-sol. Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de médecine Lyon Sud, du bus 88 et du métro B. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. DPE : E, GES : E Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1206 euros Référence : MAURICE Besoin de vendre votre bien ? Votre pré-estimation Gratuite en ligne sur ce lien ? bit.ly/3DLa1hD Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

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Réf : MAURICE

198 000 €

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