Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Priest (69800)

"PAUL - APPARTEMENT 3 PIECES"

SAINT-PRIEST VILLAGE – Appartement 3 pièces avec potentiel 3 chambres Vue Parc – Stationnement & Cave Dans un petit immeuble des années 70, situé dans le quartier de Saint-Priest Village, découvrez PAUL, un appartement lumineux de 77,10 m² traversant Nord-Ouest avec une vue dégagée sur un parc. Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, marché, transports reliant rapidement au T2 et au métro D, gare de Saint-Priest, axes autoroutiers. Caractéristiques principales : - 3ème étage sur 5 sans ascenseur - 2 chambres pouvant être transformé en 3 chambres - Salon-séjour double lumineux ouvrant sur un balcon filant de 8 m² avec vue sur parc - Cuisine indépendante avec cellier - Nombreux placards intégrés et un cagibi - Salle de bain avec WC séparés - Cave et Place de parking attitrée en extérieur Prévoir une rénovation globale, notamment l'électricité à remettre aux normes. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une colocation ou une résidence principale personnalisable selon vos envies ! Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle - Volets roulants électriques - DPE : E / GES : D Informations financières : - Charges de copropriété : 640€ par trimestre (dont 107€ pour le fonds travaux). - Taxe foncière : 1 104€ / an 618 lots principaux répartis en 13 entrées distinctes - Une procédure en cours pour impayé - Honoraires d'agence à charge acquéreur 7 000€ TTC La visite virtuelle de PAUL est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial – RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 – Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : "PAUL2"

137 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Francheville (69340)

"PIERRE - APPARTEMENT 3 PIECES"

Francheville – Chemin du Torey - 3 pièces – Balcon – Résidence récente au calme Découvrez PIERRE à Francheville, situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de petits commerces, des écoles, des transports et de la gendarmerie; au sein d'une petite copropriété intimiste d’un seul étage, récente et de bon standing. Cet appartement 3 pièces de 48 m² vous séduira par son agencement et sa grande luminosité: 1er étage (dernier étage) avec ascenseur une pièce de vie séjour-cuisine de 23m2 baignée de lumière une chambre confortable avec double exposition et une grande armoire une salle de bain avec WC à l'entrée une pièce supplémentaire peut faire office de bureau, de petit salon, ou être ouverte pour agrandir la pièce de vie selon vos besoins! un grand garage double est vendu en SUS de l'appartement au prix de 20 000€ Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz DPE : C / GES : C Volets roulants électriques Informations financières : Charges de copropriété : 102 € / mois Taxe foncière : 990 € / an Garantie décennale en cours pour la copropriété Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 13 lots principaux Prix du bien 188 630€ + Frais à charge acquéreur 10 370€ soit un total de 199 000€ La visite virtuelle de PIERRE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

1

1

1

Sélectionner

Réf : "PIERRE2"

199 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Lyon (69007)

" SUZANNE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Perché au 5ème étage (avec ascenseur !) d'une copropriété bien pressée, SUZANNE vous offre ce rare privilège que peu d'appartements peuvent proposer : une vue panoramique sur le Rhône, totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un spectacle quotidien qui vaut toutes les vitamines du monde ! Ce 3 pièces est à croquer, aussi lumineux qu'un soleil de Méditerranée, aussi traversant et frais qu'une brise citronnée. La ripisylve au bord du fleuve attend encore ses citronniers, mais rien ne vous empêche de profiter dès maintenant de ses balades rafraîchissantes ! Et n'oublions pas que commodités et transports, tous deux a une enjambée de la, se disputent les faveurs de SUZANNE. C'est la recette parfaite : Fraîchement repeint de A à Z, nul besoin ne serait-ce même d'un zeste de peinture (à l'image des extérieurs tout juste rénovés), il suffit d'y poser ses valises et de s'y blottir ! Il se compose d'un grand dégagement qui distribue d'un côté le salon et sa vue sur le Rhône et de l'autre côté une cuisine avec sa loggia. La partie nuit comporte deux chambres avec une salle de bain elle aussi toute neuve! Bonus acidulé ? Une cave en sous-sol pour vos trésors cachés, et un box de garage (en supplément pour 20 000 €) pour bichonner votre carrosse.Mais attendez ! Citron sur le gâteau : un terrain de tennis est à disposition dans la copropriété, pour perfectionner vos aces et rêver de Wimbledon (ou simplement transpirer avec style). Bref, SUZANNE attend un nouveau propriétaire qui saura prendre soin d'elle, que vous soyez mordu de citrons pressés, de passing-shots croisés, ou simplement en quête de votre nid douillet. Qu'attendez-vous pour visiter ? Une adresse rare, un cadre unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : SUZANNE

322 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Oullins-Pierre-Bénite (69600)

" ANNA " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

Anna, une pépite lumineuse. Voici Anna, un appartement de caractère qui conjugue élégance, douceur et modernité. Nichée au dernier étage d’une résidence arborée et calme, Anna respire la sérénité et l’harmonie. Elle vous accueille avec son parquet en point de Hongrie en bois massif, à la fois noble et chaleureux, qui donne le ton dès le seuil franchi. Anna aime prendre soin de vous : climatisée dans chacune de ses pièces, elle vous garantit un confort parfait, hiver comme été. Très lumineuse, elle s’ouvre à la vie grâce à son balcon à ciel ouvert, un espace intime pour l’apéro, chiller, ou recevoir vos proches sous le soleil. Avec ses 3 chambres, ses nombreux rangements intégrés, son séjour convivial et sa cuisine ouverte, Anna a le sens de l’accueil et de la praticité. Elle a aussi pensé à tout : un stationnement privatif en sous-sol, un ascenseur, un local vélo, et un excellent DPE (classe B). Et bien entendu, proche de toutes les commodités: commerces, écoles. 5/10 min en bus ou 15/20 min à pied du centre d'oullins et du métro. Prix de vente : 358 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Surface loi Carrez : 77,54 m² Nombre de pièces : 4 pièces / 3 chambres Étage : 2e et dernier étage (avec ascenseur) Année de construction : 2019 Nombre de lots dans la copropriété : 135 (dont 55 logements principaux) Montant des charges mensuelles de copropriété : 205 € Montant taxe foncière : 1 294 € Procédure en cours : Aucune DPE : Classe B / GES : C Possibilité d’acquérir en complément un garage PMR sécurisé, aménagé et électrifié pour 20 000 € HAI. Anna n’attend plus que vous. Pour la rencontrer, contactez-nous et venez découvrir tout ce qu’elle a à vous offrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : ANNA

358 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Craponne (69290)

"EDOUARD - APPARTEMENT 3 PIECES"

Découvrez EDOUARD, un bel appartement récent en Rez-de-jardin sans vis-à-vis à Craponne/ limitrophe Francheville Exclusivité à Craponne, dans une petite copropriété de 2021 calme et sécurisée (portail électrique, caméras), aux normes PMR et sous garantie décennale. Corpopriété avec terrain de pétanque et locaux à vélos. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus vers Lyon, métro Gorge de Loup, futur tram pour Perrache), vous profiterez d’un cadre de vie agréable, pratique et paisible. Description du bien - 69m2 : - Pièce de vie de 29m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un espace extérieur de 76m2 (jardin et terrasse) - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d’eau avec douche à l’italienne / Toilettes séparées - Une exposition Nord qui permet de garder le bien au frais aux beaux jours Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz - Volets électriques, porte blindée, accès handicapé Garantie décennale en cours - DPE : C / GES : C. Informations financières : - Charges de copropriété : 950€ / an (pas de fond travaux) - Taxe foncière : 716€. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 35 lots principaux - Stationnements en SUS : Un grand garage box fermé individuel de 18m2 (20 000€). La visite virtuelle de EDOUARD est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

Sélectionner

Réf : "EDOUARD"

289 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Lyon (69002)

" MARIE " - APPARTEMENT 3 PIÈCES

Bienvenuez chez " MARIE ", un local commercial pouvant être transformé en habitation entre la rue grentte et la rue Tupin. " MARIE " niche au premier étage d'un immeuble typiquement Lyonnais, à proximité immédiate des transports et commerces. Vivez votre best life dans l'hyper-centre avec elle ! Gros point positif, Marie peut aussi bien intéresser des professionnels en quête de bureaux, qu'une petite famille cherchant la parcticité du coeur de Lyon, ou encore des investsiseurs frillant du AIRBNB et la location courte durée ! Vous l'aurez compris, il y en aura pour tous les goûts avec " MARIE ", elle n'est pas pénible ! " MARIE " devra faire nécessairement l'objet de travaux de rénovation et de réaménagement pour correpondre à votre besoin. Taxe foncière non connue car Marie est le fruit d'une division avec plusieurs lots. Charges de copropriété: 1 180 €/an DPE vierge Qu'attendez-vous malheureux pour bloquer une visite sur Marie, si ça se trouve il est déjà trop tard....! Contactez vite Paul FAYET pour une visite: 06 71 53 37 12 - paul@limmon.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

Sélectionner

Réf : MARIE

336 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Oullins (69600)

" MAURICE " Appartement 4 pièces

À vendre : appartement T4 de 77 m² situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier Montmein à Oullins. L’appartement est traversant, lumineux et offre deux belles vues dégagées sans vis-à-vis. Il se compose d’un séjour spacieux avec accès à un balcon de 4m2, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3e, ainsi que de nombreux rangements. Doté du double vitrage avec stores électriques. Les plus : une cave de 5m2 en sous-sol et une place de parking privative en sous-sol. Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de médecine Lyon Sud, du bus 88 et du métro B. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. DPE : E, GES : E Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1206 euros Référence : MAURICE Besoin de vendre votre bien ? Votre pré-estimation Gratuite en ligne sur ce lien ? bit.ly/3DLa1hD Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 00648551202 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

4

2

1

1

Sélectionner

Réf : MAURICE

198 000 €

Sous-compromis

Voir le bien