Bienvenue chez ELISABETH,
Nous sommes rue Léon Blum, à proximité de Médipole, dans un quartier en pleine mutation et modernisation. Entre les quartiers Grand clément et Cusset. Les commerces sont proches, le bus aux pieds de l’immeuble et le parc Vaillant Couturier juste à coté offre un écrin de verdure et de jeux pour les plus jeunes.
Le bien est situé au 3ème étage d’un immeuble de 1958. De gros travaux d’isolation et de sécurisation sont à venir dans l’immeuble. Ils sont déjà provisionnés et permettront une nette amélioration énergétique des logements.
L’appartement est un T3 de 68 m². Une entrée dessert une première chambre, une salle de bains, des toilettes, la cuisine puis une autre chambre et un salon séjour traversant et donnant sur une loggia. L’appartement est vaste et offre de très belles perspectives de rénovation. Le potentiel, tant sur les volumes de l’appartement que sur l’immeuble après les travaux à venir et sur le quartier en transition est très intéressant et saura séduire un public précurseur.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au gaz
- DPE E / GES E (sera amélioré par les travaux de rénovation énergétique de l’immeuble)
- Prix : 189 000 € (honoraires d’agence inclus à charge vendeur)
- Charges annuelles de copropriété : 1116 €
- Taxe foncière : 764 €
- Bien en copropriété Lot n° 49 / 140 Aucune procédure en cours
Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) au 06 83 99 61 55 RSAC 990 983 629 - Agence LIMMON, RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
