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Villeurbanne (69100)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103.8 m²

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Balcon
340 200 €
Réf "JUSTINE"
"APPARTEMENT - 4 PIECES"

QUARTIER GRATTE CIEL - en plein coeur de Villeurbanne, et à proximité de toute commodité, bienvenue chez JUSTINE, un appartement familial avec balcon rue Louis Becker.

JUSTINE, au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, un appartement traversant de 97,94 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes.

Caractéristiques principales du bien : une distribution optimale avec d'un côté les pièces à vivre (45m2) et de l'autre un coin nuit.

- Double salon-séjour-cuisine lumineux sans vis à vis, donnant sur une loggia balcon de 5,8m2 avec vue dégagée sans construction possible

- 3 chambres entre 9-10m2 dont une chambre parentale avec un espace dressing. (Possibilité d'une 4ème chambres en fermant le double séjour).

- 1 salle de bains avec baignoire

- 1 salle d'eau (2021) avec espace machine à laver

- 1 WC indépendant

- 1 cellier

- 1 grande cave en sous-sol complète ce bien

Caractéristiques techniques :

- Immeuble tout collectif (eau chaude/froide - chauffage)

- DPE: D / GES: D

- Double vitrage et volets électriques (2014)

- Climatisation possible

- Exposition: Sud côté pièces de vie / Nord côté chambres

Caractéristiques principales de l’immeuble :

- Espaces verts, terrains de tennis et de basket

- Caméras de surveillance copropriét et garage

- Enrobés extérieurs refaits (2025)

- Façades et isolation par l'extérieur (2014)

- 519 lots principaux; pas de procédure en cours.

Informations financières :

- Taxe foncière: 1 513 €/an

- Charges de corpopriété: 350€/mois

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en SUS (20 000€).

La visite virtuelle de JUSTINE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr

Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 103,80 m²
  • carrez 97,94 m²
  • séjour 36 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 344
  • Nombre de lots 7
  • Quote part annuelle des charges 3 980 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 200 €
Taxe foncière annuelle 1 513 €

Simulation

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Isabela BOURGON Négociatrice