QUARTIER GRATTE CIEL - en plein coeur de Villeurbanne, et à proximité de toute commodité, bienvenue chez JUSTINE, un appartement familial avec balcon rue Louis Becker.
JUSTINE, au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, un appartement traversant de 97,94 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes.
Caractéristiques principales du bien : une distribution optimale avec d'un côté les pièces à vivre (45m2) et de l'autre un coin nuit.
- Double salon-séjour-cuisine lumineux sans vis à vis, donnant sur une loggia balcon de 5,8m2 avec vue dégagée sans construction possible
- 3 chambres entre 9-10m2 dont une chambre parentale avec un espace dressing. (Possibilité d'une 4ème chambres en fermant le double séjour).
- 1 salle de bains avec baignoire
- 1 salle d'eau (2021) avec espace machine à laver
- 1 WC indépendant
- 1 cellier
- 1 grande cave en sous-sol complète ce bien
Caractéristiques techniques :
- Immeuble tout collectif (eau chaude/froide - chauffage)
- DPE: D / GES: D
- Double vitrage et volets électriques (2014)
- Climatisation possible
- Exposition: Sud côté pièces de vie / Nord côté chambres
Caractéristiques principales de l’immeuble :
- Espaces verts, terrains de tennis et de basket
- Caméras de surveillance copropriét et garage
- Enrobés extérieurs refaits (2025)
- Façades et isolation par l'extérieur (2014)
- 519 lots principaux; pas de procédure en cours.
Informations financières :
- Taxe foncière: 1 513 €/an
- Charges de corpopriété: 350€/mois
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en SUS (20 000€).
La visite virtuelle de JUSTINE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
