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Villeurbanne (69100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.05 m²

Balcon

Ascenseur

189 000 €

Réf "DOC2"

"APPARTEMENT - 2 PIECES"

Bienvenue chez DOC', un T2 au coeur de Villeurbanne, idéal primo-accédent ou investisseur!

Idéalement situé à quelques pas de Gratte Ciel dans un quartier dynamique, DOC' propose un emplacement à proximité immédiate des transports (métro et bus), commerces et points d'intérêts.

Caractéristiques du bien situé au 4ème étage avec ascenseur - en bon état général :

2 pièces de 54m2
Appartement traversant et lumineux
Double salon séjour 20m2 donnant sur un balcon de 6m2
Cuisine séparée avec cellier
Chambre de 10,4m2
WC indépendant et salle d'eau rénovée
Une cave en sous-sol

En supplément, une place de stationnement proposée au prix de 10 000 €.

Informations complémentaires :

Copropriété de 58 lots principaux - pas de procédure en cours
Charges trimestrielles : 700 € dont 31,13€ de fond travaux (entretien des communs, ascenseur, chauffage, et eau)
Taxe foncière : 901 € / an
DPE : E / GES : D
Appartement 189 000€ TTC, honoraires charge vendeur

La visite virtuelle de DOC' est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr

Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403

Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54,05 m²
carrez 54,05 m²
1 chambre(s)
construit en 1974
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
4ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 24
Nombre de lots 48
Quote part annuelle des charges 2 916 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Négociateur BOURGON Isabela

06 76 66 44 85

isabela@limmon.fr

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Isabela BOURGON Négociatrice