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Oullins (69600)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Balcon

299 000 €

Réf AMBIANCE

" AMBIANCE " - APPARTEMENT 4 PIÈCES

LIMMON, l'agence immoiblière au naturel est heureuse de vous présenter son petit dernier.

Passage des vignes, en plein centre-ville d'Oullins, bienvenuez Chez AMBIANCE, un appartement 4 pièces de 80 m2 en 1er étage sur 3 d'un immeuble offrant tout le charme de l'ancien.
À proximité, vous retrouverez toutes les commodités: METRO / COMMERCES / ECOLES

AMBIANCE se compose d'un garnd séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7 m².
Il comprend 3 chambres dont une avec sa propose salle d'eau, 1 salle de bains, WC indépendant, ainsi que plusieurs placards intégrés.

Garage double en sous-sol sécurisé est disponible en sus pour un montant de 26 000 €.

Chauffage - eau froide/chaude tout en collectif.

AMBIANCE c'est le bien idéal pour un premier achat et hébérger votre petite famille.

Taxe foncière: 1 265 €
Charges de copropriété: 200 €/mois

Immeuble en coporpriété
Nombre de lots de la copropriété: 14
Pas de procédure en cours.

DPE : C - GES : C

Commission charge vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez Paul FAYET (Tel: 06 071 53 37 12 / mail: paul@limmon.fr).
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
balcon
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 33.82 m²
chambre 13.52 m²
chambre 10.26 m²
chambre 10.61 m²
Dégagement 2.46 m²
salle d'eau 2.24 m²
salle de bain 5.19 m²
WC 1.82 m²
balcon 6.61 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 100
Quote part annuelle des charges 2 400 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Négociateur FAYET Paul

0671533712

paul@limmon.fr

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Paul FAYET Négociateur

Villeurbanne (69100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.33 m²