Bienvenue chez CLAIRE, un appartement 2 pièces, situé Grande Rue de Saint-Clair à Caluire-et-Cuire. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Saint-Clair / Quais du Rhône, un emplacement stratégique aux portes de Lyon. A proximité immédiate des commerces de quartier, des berges du Rhône et à deux pas de la passerelle pour la Tête d'Or. Transports reliant la Part-Dieu et le centre de Lyon, ainsi que les axes routiers principaux.
Caractéristiques de l’immeuble :
- 1er étage sans ascenseur
- Copropriété de 14 lots d’habitation, lot numéro 19
- Aucune procédure en cours
Caractéristiques du bien :
- Superficie de 25,57 m² avec une configuration fonctionnelle et optimisée
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative
- Une chambre séparée
- Une salle d’eau / WC
- Une vue dégagée sur le Rhône avec exposition Sud-Ouest
- Bien en très bon état général, prêt à être habité ou loué. Vendu meublé.
- Une cave complète ce bien
Caractéristiques techniques :
- Chauffage par climatisation réversible (électrique)
- DPE : C / GES : B
Informations financières :
- Prix de vente 148 000 € honoraires d’agence inclus – commission charge vendeur
- Charges de copropriété : 200 € par trimestre, dont 17,33 € de fonds travaux loi ALUR (eau froide comprise)
- Taxe foncière : 453 € / an
La visitevirtuelle de CLAIRE est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
Pour toute information complémentaire, pour organiser une visite contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403
Agence LIMMON RCP de Lyon N° 895 305 621 Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
