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Réf : RAPHAEL
Maison
FLORE 6 PIECES 194M²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 720 m²
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1 398 000 €

FLORE 6 PIECES 194M² Saint-Raphaël (83700)

Cette villa d'exception, située sur les hauteurs du Domaine de la Bastide d’Agay, bénéficie d'une situation privilégiée et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. D'une superficie d'environ 194 m², elle repose sur un terrain de 720 m² et a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes, offrant un confort optimal tout en préservant son élégance et sa luminosité.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une vue exceptionnelle sur la baie d'Agay. Une cuisine contemporaine parfaitement agencée, accompagnée d'un cellier, complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.

Rez-de-jardin : Deux belles chambres chacune avec sa propre salle d'eau, une buanderie, une pièce de rangement de 15m², un espace cave à vin aménagé et des WC séparés. Ce niveau dispose également d'une cuisine d’été.

Extérieur : Une belle piscine à débordement (5x10 m), avec une terrasse d'été, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la douceur du climat.

Un bien rare où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et charme, avec des espaces ouverts pour maximiser la lumière naturelle. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie idyllique.

Surface : 194 m²

Prix du bien : 1 398 000 €

Taxe Foncière : 3227€

Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 83700
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 720 m²
Surface loi Carrez (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Mer
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1972
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 398 000 €
Taxe foncière annuelle 3 227 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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