En 2026, le marché immobilier bouge et pas qu’un zeste ! Nouvelles règles, aides à la rénovation qui évoluent, ajustements fiscaux, contexte économique en mouvement, que vous soyez propriétaire, acheteur, investisseur ou locataire, ces changements ont un impact direct sur vos projets immobiliers.
Chez Limmon, votre agence immobilière lyonnaise, on presse l’info pour vous en extraire l’essentiel ! Voici un décryptage simple, clair et concret des mesures qui influencent le marché immobilier cette année, pour vous aider à prendre les bonnes décisions au bon moment.
1. L'évolution du DPE
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) continue d’évoluer en 2026. Depuis le 1ᵉʳ janvier, le calcul a été ajusté et bonne nouvelle, l’électricité est moins pénalisée qu’avant. Résultat, certains logements chauffés à l’électrique peuvent gagner une classe énergétique sans réaliser de travaux.
Un meilleur DPE, c’est un bien plus rassurant pour les acheteurs ou les locataires. Et sur le marché immobilier, ça peut clairement faire la différence. Chez Limmon, on le voit tous les jours, l’étiquette énergie est devenue un vrai critère de choix.
2. Suspension de MaPrimeRénov’
Côté rénovation énergétique, le citron pique un peu plus. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, MaPrimeRénov’ est suspendue et n’accepte plus de nouveaux dossiers pour financer des travaux. Pour les propriétaires qui prévoyaient d’améliorer la performance énergétique de leur logement, cela demande plus d’anticipation. Le budget peut évoluer et il faut adapter son projet. La bonne nouvelle, c’est qu’il existe encore des alternatives comme certains prêts, aides locales ou solutions bancaires. Chez Limmon, on vous aide à faire le tri pour garder le projet bien frais !
3. Evolution des aides à la rénovation énergétique
Même si MaPrimeRénov’ est suspendue, tout ne disparaît pas. Certains dispositifs continuent d’exister ou s’adaptent, comme le Prêt Avance Mutation, qui permet à davantage de ménages de financer des travaux énergétiques à conditions avantageuses. L’idée reste la même, bien s’informer pour optimiser son projet.Chez Limmon, on vous accompagne pour identifier les aides encore disponibles et les
solutions les plus adaptées à votre budget
4. Revalorisation des frais d’agence à la location
Les frais d’agence pour la location ont été revalorisés en 2026. Après plus de dix ans sans évolution, ils suivent désormais l’Indice de Référence des Loyers (IRL), avec une hausse moyenne de 0,87 % sur les nouveaux contrats. Cette évolution concerne les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d’état des lieux. Pour les locataires, cela peut légèrement augmenter le budget d’entrée dans le logement lorsqu’ils passent par une agence. Chez Limmon, nos honoraires ne changent pas ! Nous avons fait le choix de conserver les mêmes tarifs afin de proposer un accompagnement de qualité et accessible.
5. Hausse du taux du PEL
Bonne nouvelle côté épargne, le Plan Épargne Logement (PEL) passe à 2 % pour les plans ouverts après le 31 décembre 2025. Un petit coup de boost qui redonne de l’intérêt à ce placement pour préparer un achat immobilier. Constituer un apport, avancer étape par étape, sécuriser son projet, le PEL reste un outil utile pour ceux qui pensent à moyen terme.
6. Revalorisation du SMIC et impacts sur le marché
Le SMIC a été revalorisé au 1ᵉʳ janvier 2026 et atteint environ 1 823 € brut par mois. Cette évolution joue sur le logement en améliorant le pouvoir d’achat et la capacité d’emprunt de certains ménages. Sur le terrain, cela peut ouvrir des possibilités supplémentaires pour accéder à la location ou à l’achat d’un bien immobilier.
7. Déclaration obligatoire des dons en ligne
Depuis 2026, les dons entre particuliers doivent être déclarés en ligne. Cela concerne notamment les aides familiales utilisées pour constituer un apport lors d’un achat immobilier. Un point administratif à ne pas oublier pour sécuriser son projet et éviter les mauvaises surprises.Le mot de Limmon 2026 marque une année de transition pour le marché immobilier. Certaines choses se compliquent, d’autres s’améliorent, et comme souvent, tout est question d’anticipation.
Chez Limmon, on est là pour vous aider à transformer ces évolutions en opportunités et à garder votre projet immobilier aussi frais qu’un citron pressé !
