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Lyon (69007)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.47 m²

Balcon

2 418,05 € CC*

Réf FONFON

" FONFON "

Bienvenue chez FONFON, un eblouissant duplex 4 pièces et sa terrasse de plus de 80 m2 en dernier étage d'un immeuble très récent.

FONFON est à proximité de toutes les commodités au 46 Allée de Fontenay.

Il se compose d'un grand séjour/cuisine, 3 chambres spécieuses, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux exteireurs aménageables.

Et c'est pas tout ! Un grand garage double est proposé avec FONFON.

FONFON détient également une grande terrasse de 80 m2 au dernier étage, avec une vue sur tout Lyon et notamment Fourvière. What else comme dirait Georges ?

Vivez la dolce vita avec FONFON en plein coeur du 7ème Arrondissement.
Découvrez le d'ores et déjà en visite virtuelle sur note site internet.

DPE A - chauffage individuel éléctrique

Bien concerné par l'enacdrement des loyers en vigeur sur Lyon et Villeurbanne.

Loyer de référence moyen : 1 205,76 € (12,90€/m2)
Loyer de référence majoré : 1 448,79 € (15,50€/m2)

Loyer : 1 448,79 €/mois

Complément de loyer: 859,26 € (justifié par la présence d'un rooftop de 80 m2 et d'un garage double).
Provisions sur charge avec régularisation annuelle incluant la taxe d'ordure ménagère: 110 €
Loyer CC: 2 418,05 €
Dépôt de garantie : 4 616,1 €
Honoraires d'agence : 1 216,8 € TTC

Déposez préalablement votre dossier de candidature au lien suivant pour réaliser une visite! https://limmon.candidature-location.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 170 € et 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93,47 m²
carrez 93,60 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
7ème étage
Nombre de niveaux : 7 étage(s)
ascenseur
balcon
terrasse
visiophone
quartier Marcel Merieux / Tony Garnier
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 418,05 €

Dont état des lieux Non renseigné

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 205,76 €

Loyer de référence majoré 1 448,79 €

Complément de loyer 859,26 €

Dépôt de garantie TTC 4 616 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 110 €

Négociateur Location Service

04 72 77 64 52

annonceslimmon@candidature-location.com

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* CC : Charges comprises