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Lyon (69006)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111.86 m²

Balcon

2 490 € CC*

Réf MONTGOLFIER

MONTGOLFIERE

Et si votre prochain chez-vous réunissait espace, confort et emplacement privilégié ?

Nous vous proposons ce magnifique appartement meublé de 111,86 m² avec 25 m2 de balcon plein sud ?
Un bien idéalement situé au 96 rue Montgolfier, Lyon 6, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec les transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Ce 4 pièces meublé, prêt à vivre, offre de beaux espaces de vie pensés pour le confort du quotidien.

Pour profiter des beaux jours, un balcon vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable extérieur.
Chauffage individuel éléctrique

Parce que les prestations font toute la différence, ce bien dispose également d'annexes : garage fermé privatif et une Cave.

MONTGOLFIÈRE est à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or.

Bien soumis à l'encadrement des loyers mis en place sur Lyon et Villeurbanne :
Loyer de référence: 1 534,40€ HC (13,7€/m2)
Loyer majoré: 1 836,80€ HC (16,4€/m2)

Loyer: 1 836,80 € HC/mois
Complément de loyer : 493,2 €/mois justifié par la présence d'une cave, un garage fermé, un balcon de 25, et du mobilier et équipements complémentaires dans l'appartement.
Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 160 € par mois.
Loyer CC : 2 490€

Dépôt de garantie: 4 660 €

Honoraires de location: 1 118,6 € TTC.

DPE C - GES A

Déposez votre dossier de candidature au lien suivant: https://limmon.candidature-location.com/

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111,86 m²
carrez 111,86 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2ème étage
ascenseur
cave
balcon
interphone

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 490 €

Honoraires TTC charge locataire 1 118,60 €

Dont état des lieux 335,58 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 534,40 €

Loyer de référence majoré 1 836,80 €

Complément de loyer 924,58 €

Dépôt de garantie TTC 4 660 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 160 €

Négociateur Location Service

04 72 77 64 52

annonceslimmon@candidature-location.com

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Service Location Négociateur

* CC : Charges comprises