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Lyon (69009)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.94 m²

Balcon

Ascenseur

1 100 € CC*

Réf TERRA

TERRA

QUARTIER VALMY / MARIETTON –113 bis rue Marietton, à proximité des commerces, transports et commodités, bienvenue chez TERRA, un appartement traversant avec balcons.

Au 1er étage avec ascenseur TERRA est un appartement T3 traversant de 73 m² qui saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

Caractéristiques principales du bien :Double salon-séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon

Cuisine indépendante de 7 m² avec accès à un balcon
2 chambres de 11,5 m² et 15,5 m²
1 salle de bains
1 WC indépendant
Appartement traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité
Une cave en sous-sol complète ce bien

Caractéristiques techniques :

Huisseries PVC double vitrage
Chauffage collectif au gaz
DPE : E / GES : E

Informations financières :

Loyer : 1 000 € HC/mois
Provisions sur charges avec régularisation annuelle: 100 €/mois
Loyer charges comprises 1 100 €/mois
Dépôt de garantie : 2 000 €

bien soumis à l'enacdrement des loyer en vigeur sur Lyon et Villeurbanne
Loyer de référence: 897,16€ (12,30 €/m2)
loyer majoré : 1079,51€ (14,80 €/m2)

La visite virtuelle de TERRA est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr

Disponibilité immédiate.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour toute visite, merci de déposer votre dossier de candidature sur notre espace limmon.candidature-location.com

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72,94 m²
carrez 72,94 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
1er étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 100 €

Honoraires TTC charge locataire 948,22 €

Dont état des lieux 218,82 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 897,16 €

Loyer de référence majoré 1 079,51 €

Dépôt de garantie TTC 2 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

Négociateur Location Service

04 72 77 64 52

annonceslimmon@candidature-location.com

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* CC : Charges comprises

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