Venez découvrir RACINE une collocation meublée en plein coeur du quartier Gratte-ciel. Il comprend 5 chambres au sein d'une colocation entièrement rénovée et meublée de 96 m².
Situé au 79 rue Racine à Villeurbanne (69100), cet appartement partagé s'adresse idéalement aux étudiants et jeunes actifs. Emplacement premium pour rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et les campus universitaires.
Première mise en location suite aux travaux : les 5 chambres sont disponibles immédiatement.
Chambres à louer (de 10 à 13 m²) clé en main, entièrement meublée avec literie complète, espace bureau et grands placards de rangement intégrés.
- Chambres "Espace" (jusqu'à 13 m²) : Volume généreux pour un confort optimal.
- Chambres "Balcon" (10 m²) : Accès direct au grand balcon filant de l’appartement.
L'appartement est agencé pour la vie en colocation (5 colocataires) : Séjour : Grand salon convivial avec canapé et TV écran plat, ouvert sur la cuisine. Cuisine américaine : Entièrement équipée à neuf (four, plaques, micro-ondes, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, vaisselle). Sanitaires : 2 espaces douches (1 salle de bains avec douche et WC + 1 salle d'eau indépendante) et 1 WC séparé supplémentaire. Lave-linge et sèche-linge inclus. Prestations annexes : Grand cellier, double vitrage, chauffage collectif.
DPE - C
Localisation & Accessibilité (Quartier Gratte-Ciel / Ferrandière)Excellente desserte en transports en commun et proximité immédiate des commerces :Transports : Au pied du Tramway T6, à 10 min à pied du Métro A (arrêt Gratte-Ciel) et des bus TCL. Campus : La Doua (INSA, Université Lyon 1 Claude Bernard) à 15 minutes. Santé & Hôpitaux : Pôle Hospitalier Est-Lyon à moins de 20 minutes (idéal étudiants en médecine/infirmiers). Gare : Lyon Part-Dieu à 20 minutes
Bien soumis à l'encadrement des loyers en vigeuru sur Lyon et Villeurbanne.
Loyer minoré : 8,5 €/m2 - 818,81 €
Loyer majoré : 14,5 €/m2 - 1 396,79 €
Loyer appartement complet : 1 396,79 €
Complément de loyer : 818,21 € justifié par la présence d'un balcon, d'une rénovation intégrale haut de gamme et d'élément de mobilier et service complémentaire (télévision, internet, éléctricité, éléctroménager).
Provision sur charge globale : 350 €/mois
Conditions de Location (par chambre)
Loyer à partir de 495 € / mois charges comprises.
Charges prévisionnelles de 70 € tout inclus (eau, électricité, chauffage au gaz, internet Fibre optique, charges de copropriété).
Dépôt de garantie : 850 €.
Type de bail : Bail individuel meublé à la chambre (sans clause de solidarité).
Garantie Visale acceptée.
Stationnement : Place de parking disponible en supplément (100 € / mois).
Disponibilité : Immédiate.
Déposez votre dossier de candidature au lien suivant: https://limmon.candidature-location.com/
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.
Sablons (38550)
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 33.45 m²
453,47 €
CC*
