" GARI " - APPARTEMENT 5 PIÈCES Lyon (69003)

Bienvenue chez GARI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon.

Appartement de 120 m² à vendre – 5e étage – 302 rue Garibaldi, Lyon

Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 113 m² est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine, et tennis.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable de 120 m² - 113 m2 loi carrez
- 5ème étage avec ascenseur
- Grand salon lumineux avec une belle exposition
- Cuisine séparée et équipée
- 4 chambres spacieuses,
- 1 Salle de bains et 1 salle d'eau
- WC séparés
-Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur
Chauffage urbain et climatisation.

Les plus :
- Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces
- Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants
- Piscine & tennis dans la résidence
- Immeuble sécurisé avec digicode et interphone
- Cave
- place de parking privative (Supplément de 15 000 €).

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous !
Pas de procédure en cours.

Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage)
Taxe foncière: 1 706 €

Part Dieu 15 mn à pied
Bellecour 15 mn à pied
Parc Blandan à 10 mn à pied

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.