" GARI " - APPARTEMENT 5 PIÈCES Lyon (69007)

Bienvenue chez GARI, un appartement famillial en plein coeur de Lyon.

Appartement de 120 m² à vendre – 5e étage – 302 rue Garibaldi, Lyon

Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiates des commodités cet appartement spacieux de 113 m² est parfaitement taillé pour vous et votre famille. Idéalement situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu avec piscine, tennis et salle de sport.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable de 120 m² - 113 m2 loi carrez
• 5ème étage avec ascenseur
• Grand salon lumineux avec une belle exposition
• Cuisine séparée et équipée
• 4 chambres spacieuses,
• 1 Salle de bains et 1 salle d'eau
• WC séparés
• Loggia avec espace pour déjeuner en extérieur
• Chauffage urbain et climatisation.

Les plus :

• Quartier vivant et dynamique, à quelques pas des transports en commun (métro, bus) et des commerces
• Proximité immédiate des écoles, parcs et restaurants
• Piscine & tennis dans la résidence
• Immeuble sécurisé avec digicode et interphone
• Cave
• place de parking privative (Supplément de 11 000 €).

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, il n'attend plus que vous !

Pas de procédure en cours.

Charges de coproprité: 404 €/mois (dont eau chaude/froide - chauffage)
Taxe foncière: 1 706 €

Part Dieu 15 mn à pied
Bellecour 15 mn à pied
Parc Blandan à 10 mn à pied

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Paul FAYET au 06.71.53.37.12 ou par email paul@limmon.fr

Cet appartement est une occasion rare d'acquérir un bien au cœur du Vieux Lyon, alliant charme, modernité et emplacement exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.