"EDOUARD - REZ DE JARDIN 3 PIECES" Craponne (69290)

Découvrez EDOUARD, un bel appartement Rez-de-jardin – Craponne/ limitrophe à Francheville Exclusivité à Craponne, dans une petite copropriété calme et sécurisée (portail électrique, caméras) construite en 2021, aux normes PMR et encore sous garantie décennale. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus vers Lyon, métro Gorge de Loup, futur tram pour Perrache), vous profiterez d’un cadre de vie agréable, pratique et paisible.

Description du bien - 69m2 :

- Pièce de vie de 29m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un espace extérieur de 76m2 (jardin et terrasse)

- Deux chambres avec placards intégrés

- Salle d’eau avec douche à l’italienne / Toilettes séparées

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel au gaz

- Volets électriques, porte blindée, accès handicapé Garantie décennale en cours

- DPE : C / GES : C.

Informations financières :

- Charges de copropriété : 950€ / an (pas de fond travaux)

- Taxe foncière : 716€. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 35 lots principaux

- Stationnements en SUS : Un grand garage box fermé individuel de 18m2 (20 000€).

La visite virtuelle de EDOUARD est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403. Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.