DÉLICES - MAISON 6 PIÈCES Dommartin (69380)

"DÉLICES" - La maison familiale à la fois chaleureuse et fonctionnelle.

DÉLICES est une maison située au coeur de Dommartin, à 8 min à pied du centre du village où vous retrouverez crèches et écoles, une maison médicale ainsi que de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, coiffeur, tabac-presse, supermarché...

Construite en 2010, DÉLICES dispose de 170 m2 habitables, sur un terrain de 534 m2 exposé Sud. Sa grande terrasse de 80 m2 avec son Spa est idéalement implantée pour que vous puissiez profiter pleinement des jours d'été. Celle-ci se complète d'une zone engazonnée et arborée, propice au farniente.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez :

- un grand salon-séjour de 42 m2 lumineux, triple exposition et poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver

- une cuisine Schmidt séparée toute équipée, et son cellier/buanderie avec rayonnages intégrés

- une 1ère chambre/suite parentale avec dressing et salle d'eau

- un WC/lave main séparé

- une entrée spacieuse avec un grand vestiaire aménagé

À l'étage se trouve :

- 4 belles chambres de minimum 12 m2 avec placards intégrés et portes coulissantes en miroir dans chacune d'elles

- 1 WC séparé

- 1 salle de bain

- une 2ème salle d'eau

Un garage de 32 m2 est également présent.

DÉLICES est synonyme de praticité et fonctionnalité : la maison est en excellent état et entretenue avec soin. Elle ne nécessite aucun travaux.

Dommartin est situé en plein coeur des Monts Lyonnais, aux portes du Beaujolais, cadre agréable et recherché, à seulement 10 km de Lyon et 40 min de l'aéroport de St-Exupéry. Emplacement idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester à proximité de la métropole lyonnaise, avec de nombreux départs de randonnée à pied ou à vélo directement de la maison.

Chauffage gaz au sol au RDC et radiateurs à l'étage + poêle à bois Jotul.

Volets roulants électriques Bubbendorf avec commande centralisée au RDC. Deux stores bannes électriques sur terrasse côté Sud. Système d'alarme. Aspiration centralisée RDC et étage. Capacité de parking : 3 voitures + garage.

Consommation énergétique C, GES C.

Taxe foncière : 1555 €

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Morgane BAROT - 06.70.72.47.25 - morgane@limmon.fr

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.