"LAURA" - Maison 4 pièces Saint-Genis-Laval (69230)

Idéalement située dans l’hypercentre de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du terminus du métro B, cette maison T4 en duplex de 85 m² construite en 2018 allie modernité et emplacement privilégié.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant un espace convivial et agréable. Le séjour donne directement sur un jardin privatif de 52 m2, idéal pour se détendre ou recevoir en extérieur ainsi qu'une térrasse de 12m2.

À l'étage, comptez une salle de bains, un Wc et 3 chambres. Deux des chambres sont dotées de la climatisation réversible ainsi que de placards.

Un garage double de 25m2 en sous-sol complète ce bien, apportant confort et praticité pour le stationnement.

Le secteur est un atout majeur : à quelques pas des commerces, écoles, et des transports, dont le métro B, qui vous connecte facilement à Lyon et ses environs.

Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel dans un emplacement stratégique.

Copropriété de 47 lots. Charges par mois de 83 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires charge vendeur.

DPE : B

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr