"COLOMBE - MAISON 4PIECES" Saint-Genis-Laval (69230)

Découvrez COLOMBE, une charmante maison familliale de 140m², dans le quartier prisé du Revoyet, à seulement 500 mètres de l'Hôpital Lyon Sud. Accès métro B (Oullins Ville et Saint Genis Laval Hôpital Lyon Sud).

Caractéristiques Principales :

• Surface habitable : 143,10m²
• Terrain : 805m²
• Piscine : ensoleillée sans vis-à-vis
• Sous-sol aménagé : 70m² semi-enterré avec fenêtres (cave, buanderie, atelier et bureau)
• Rez de chaussée: grand salon lumineux donnant sur une cuisine ouverte, avec une belle hauteur sous plafond / 1 chambre / 1 salle de bain / 1 WC
• A l'étage: un espace de vie ouvert / 2 chambres / 1 salle d'eau / 1 WC

Equipements et aménagements:

• Chauffage : chaudière à gaz récente et possibilité d'installation d'un poêle à granulés (conduit anticipé)
• Sous-Sol : équipé de prises électriques et de points d'eau
• Jardin : terrain constructible avec possibilité d'agrandissement, maisonnette en fin de jardin pour un supplément de rangement
• DPE: Consommation énergtique : E - GES : B.
• Taxe foncière: 2183 €

COLOMBE est située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant intimité et proximité des commodités.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Sébastien VERNIERE 06.48.55.12.02 - sebastien@limmon.fr - EI - agent commercial - RSAC 914 067 608

Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.