Réf : EMILE
"EMILE" - APPARTEMENT 3 PIÈCES
Le bien en vidéo
415 000 €
"EMILE" - APPARTEMENT 3 PIÈCES Caluire-et-Cuire (69300)
Avec Émile je mets dans le mille !
Le centre-ville vous étouffe ? Vous souhaitez prendre le bon air, respirer et contempler le paysage depuis l'un de vos balcons ? Ne cherchez plus, c'est Émile qu'il vous faut !
Émile est un agréable et lumineux appartement 3 pièces sur les hauteurs de Caluire, surplombant Le Rhône et tout l'est Lyonnais.
Il offre même le luxe d'être optimisé en 4 pièces avec la création d'une 3ème chambre à l'emplacement actuel de la cuisine.
Traversant, et agrémenté de 3 balcons, vous disposerez d'une vue panoramique à couper le souffle !
Les amis et la famille vont se bousculer pour admirer les prochaines fêtes des lumières ou feux d'artifices.
Il ne faudra d'ailleurs pas oublier d'inviter votre agent Limmon !
Il se trouve dans une copropriété réputée de la commune " Le petit Versaille", particulièrement bien entretenue.
Tennis, piscine, les sportifs ne seront pas en reste.
Possibilité d'acquérir un garage box en supplément pour 20 000 €
Une belle cave de 12 m2 est vendue avec l'appartement.
Pour Émile on dit oui !
Visite virtuelle sur notre site internet www.limmon.fr
Pour toute visite, contactez votre agent LIMMON Paul FAYET - 06.71.53.37.12 - paul@limmon.fr
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 060.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69300
Surface habitable (m²)
90 m²
Surface loi Carrez (m²)
90 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
DÉGAGÉE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
12
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
108
nombre de lots
192
Quote Part annuelle des charges
3 356 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
415 000 €
Charges
279 €
Taxe foncière annuelle
1 948 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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